❶ 房产过户应该去哪里办理登记
房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的专话，须把属合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
❷ 南京市房产过户的具体流程
交易流程:自己到当地的交易大厅去就行了,工作人员会跟你说的。 买方资料:结婚证内(单身证明也在当地民政容局办)。户口簿。身份证。以按揭方式买房的要单位出示的收入证明。 卖方资料:结婚证同上。户口簿,房产证,身份证。如果是别人委托他人卖房的,要有司法委托书(鲜红手印的) 税费:以当地政策为准。重点是产权证上面积144平米以下的和144平米以上的税费差别很大。需要注意
❸ 南京房子过户去哪办
当地房管局
房先把要买的房子的产权、相关证件了解清楚，价格谈好；
自拟购房专合同，双方认可，属签章，一式两份，再复印几份过户时要用；
过户需要的相关资料：
身份证
房产证（如果有抵押应先办理解压手续，银行手续办理完毕后在昌平房管局有专门窗口办理）
购房原始发票、契税发票、公共维修基金发票（买房留下）
人名章
如果有条件可以先把各种证件复印个4－5份，房产证上有一张表需要把房主名字盖上复印两份；房管局对面有好几家复印社，说明过户用就OK了，就是价格高了点
需要重复填表－－交钱－－交表大概三个反复，三种表，就OK了，37个工作日后可取房产证
❹ 求南京市房产过户的具体流程（2手房过户流程）具体点 谢谢！
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
❺ 南京房产过户流程步骤有哪些
单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅过户费用如下;平方米缴纳、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.0以上(含1.0)：
1；其它每增加一本证书、登记费
住房，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5，权利人按80元/、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/；非住房.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
7.65%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1。
3;套；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征
❻ 南京房产户名变更到哪里办理
房产证变更怎么办理
更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。
房产证变更需要准备什么材料
1、登记申请书(原件);
2、申请人身份证明(原件及复印件);
3、国有土地使用权证(原件及复印件);
4、建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);
5、竣工验收备案书(原件及复印件);
6、新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);
7、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);
8、完税凭证(自建自用房屋提供);
9、其他必要材料。
❼ 如何办理房产证过户手续，在哪里办理
pgzxj001:
你所咨询的问题包含两个内容，一是房产过户、二是相应的购房发票和供暖协议变更。下面让我们分开来，一个一个来分析。
首先，房产过户问题。可不可以单独过户为你老公的名字呢，回答是可以的，不过得满足以下几个前提条件：1、还清房屋贷款。2、出具购房款（购房时的银行贷款）是由你老公婚前个人积蓄（非婚后夫妻共有财产）偿还的书面证明。3、你们夫妻自愿同意变更过户。只要能达到上面三个条件，你们就可以携带身份证和原有房证到房产局办理过户手续了。
其次，购房发票和供暖协议变更问题。关于这个问题的回答是可以的，你可以找房产开发商，说明自己的情况，原则上开发商是可以给你变更或出具变更证明的，但有时个别开发商会收取你一部分手续费。
最后，我想补充说明一下关于取暖费报销的问题。现在国内大部分单位取暖费报销都是包干的（视不同部门有不同的定额，差额部分自理），当然也有夫妻双方单位各负责50％的。就我个人意见，我认为你没必要就因为取暖费的事而办理过户。不知你想过没有，过户要交多少税、办理过程要花费你的我少心力、房屋产权问题在将来会不会有后遗症。。。。。。
以上意见，只是我的个人意见，仅供您参考。
祝您能满意地解决这伯事!Bay-bay。