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解压房产证和过户能同时进行吗

发布时间: 2021-11-03 09:37:49

1. 房产证当天可以同时办理解压和抵押吗

解押后才能过户。有什么办法可以保证我的首付款也就是为他还款的钱安全 ..2.同房主一起去办理解除抵押手续,将房屋产权证和土地证拿到手里。(因为没

2. 解压房产证和过户能同时进行吗

未解除抵押肯定不能过户,解除抵押之前,银行是产权人,你无权处置银行的资产!
北京中原地产
资深置业顾问
宫志刚

3. 解压当天可以过户吗

不可以的。

解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。

一般情况下,解压当天是不可以过户的。解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕后方可过户。而且,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管等。

根据相关规定,如果真的着急需要过户的,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如果可以查到的,可携带房产权本人持身份证及房产证原件请求加急归档。这是无需费用的,后五个工作日可过户手续。


(3)解压房产证和过户能同时进行吗扩展阅读:

汽车解押流程:

1、在金融公司办理的汽车贷款,可以拨打所属金融公司的客服电话咨询,或者到汽车销售商处咨询办理。

2、领取机动车登记证书,必须本人持身份证领取,其他可能用到的手续还有:机动车行驶证、银行还款明细等。

3、拿到登记证书后,下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续,需要一并携带的资料包括:机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证。

4、到车管所办理大厅后,到相应的服务窗口即可办理。

4. 二手房房产证扺押在银行解压后可以马上交易吗

可以了,只要还清贷款办解除抵押之后就可以走正常交易程序

5. 房产证是两个人名字贷款还清房产证解压是否需要两个人同时去,可不可以带上一个人的身份证去办理

先咨询下贷款的银行营业厅,一般是可以的,因为这是解压,不是去贷款,银行应该会同意

6. 房产证未解压是否可以过户

不可以,未解压,银行有他项权证,即房产产权归持有他项权证的人。若他项权证不注销,您的房产证只能是拿来玩玩的。

7. 办理房产证和过户能同时进行吗

不能,过户必须要拿证才能过户,你现在没有证是过不了户的,你可以问一下开发商现在可不可以更名,如果可以,直接更名,到时候证办出来了,就是现在业主的名字了,还省下过户的税费了。

8. 房产证抵押之后还能进行过户吗

不能过户,必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。