㈠ 直系亲属房产过户费用
如果不考虑以后出售的话，建议以赠与《直系亲属赠与免税》的方式过户，如果这套房以后要出售的话建议你现在以交易的方式过户，通过赠与过户的房产在在次出售时会有高额的个税，《房款的百分之二十》，2009年5月下发了关于三类人赠与
免征所得税
1无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权 ！
㈡ 直系亲属房产过户是不是不收费了
房产过户都要收费，经办单位有具体的收费标准。
㈢ 直系亲属房产过户费要多少
直系来亲属房产过户费要多源少；一般用赠与房产过户需要缴纳税费的有。。。
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（还需要缴的有：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价
2%）
如果是用房产买卖交易过户，就需要按有关税费缴纳了
㈣ 直系亲属间房产过户是否需要交纳契税，如何减免
一、要么办正常交易手续：
营业税及附加，5年内全额5.6%，5年以上普通住房免征、非普通住房差额5.6%；
个人所得税，全额1-3%（各地不同，一般为1%）或差额20%；销售5年以上家庭唯一住房可免征；
印花税，免征；
契税，全额的3-5%（各地不同，一般为3%），家庭首次购房减半征收。
二、也可办理赠与过户：
直系亲属赠与，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。免征营业税和个人所得税；
印花税，双方都交，全额的万分之五；
契税，评估价全额的3%（不得享受减半优惠政策）；
需要办理公证手续，财产公证费为评估价全额的2%。
三、时间允许的话，作为遗产继承：
办理遗嘱公证，需要300元左右（必须办理，不然最后还是需要财产公证）。一般来说，税务部门房管部门会认可，不会强求必须办理财产公证和什么继承权公证，不过最好还是咨询一下当地有关部门。
遗产继承，免税。
仅适用配偶、子女、父母之间。
㈤ 房产证直系亲属过户费用怎么算
房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：
1、过户专费用;
(1)契税;90平方米以属下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;
㈥ 直系亲属房产过户费用如何计算
对大部分家庭而言，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。
一、房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。
二、赠与过户：缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。。
三、买卖过户：
根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。
（一）、按销售收入减去成本价的差额20%征收。
（二）、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
房产过户税费新规
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非
住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价<50万)
过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)
(6)直接亲属房产过户是不是费用减半扩展阅读
办理直系亲属间房产赠与时，无需再提供赠与公证，改为提供亲属关系公证。
所需资料：
1、亲属关系公证；
2、购房资格核验通过的结果通知单；
3、契税完税凭证；
4、房产证；
5,赠与人身份证；
6、受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料
网络-房产继承税费
㈦ 直系亲属的房产过户，如何操作费用怎么最低！！
需要交税的，想避税，就是通过假假婚和假离婚
㈧ 直系亲属房产过户费用怎么算
根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以专下含90平的1%，以上属1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。
感谢您的咨询，祝您生活愉快。