⑴ 绿本房产证是什么性质
绿本房产证不可交易不可抵押到银行,如补交土地税以后绿本可以转换红本,小产权房也属于绿本房的一种,自建房统建房集资房等等都规划为绿本房~
⑵ 绿本房产证和红本房产证有什么区别
绿本房产证全称叫《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房版,如经济适用房、福利权房等政策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的,不能转让和抵押。
红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》,是房产所有权和土地所有权合一的证,就是大家常说的商品房房产证,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。
⑶ 红本和绿本房产证的区别是什么
房产证和不动产权证的区别:1、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签;而不动产证有防辐射标签。
4、版本不同房产证书只有一个版本而不动产证书有两个版本包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
原有房产证要作废?如果不换新证的话难道原有的房产证就失效了吗?别着急老证在很长一段时间内依然有效。按照国家“不变不换”的原则权利不变动证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记。
变更登记、转移登记等的需要就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,可在以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。不动产权证好在哪?不动产权证比房产证内容更详细。
之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,且这两点是直接与公民利益相关的。而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和让交易透明化、明确化。
⑷ 红本房产证和绿本房产证有什么不同
绿本房产证和红本房产证有什么区别?说到房产证抵押贷款,相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思,好像通过将房产证抵押给贷款机构,从而取得资金的贷款产品。
其实不完全如此,因为房产证也有绿本、红本之分,而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已,性质上也有很大差异的。下面一起跟随小编来了解一下绿本房产证和红色房产证的具体区别。
绿本房产证和红色房产证的区别
1、概念性质
除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权 和土地所有权合一的证。
绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。
2、能否转让、抵押
红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。
绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
绿本房产证和红本房产证有什么区别?综上所述,只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异,具体请咨询当地房管局。
(4)绿本房产证是什么性质扩展阅读:
绿本房是指深圳的房产证封面的颜色,绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。
红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。
深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。
小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。
绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。
你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。
⑸ 房产证绿本和红本有啥区别
绿本房产证全称叫《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市回场商品房,如经济适用房、答福利房等政策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的,不能转让和抵押。
红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》,是房产所有权和土地所有权合一的证,就是大家常说的商品房房产证,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。
⑹ 什么是绿本房产证‘
绿本房产证是房地产权的共有证,也是一个产权证明,但是它一般面对的专是经济适用房等政策性住房。如经属济适用房是绿本,那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。
因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋,这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方,房产证的颜色会不一样,比如旧的是绿色,新的是红色。
(6)绿本房产证是什么性质扩展阅读
绿本房产的地价是经过政府批准,拥有一定的优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。如果想进行贷款或者买卖怎么办呢?可以目前经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。转为红本后方可办理贷款或抵押手续。
城市房产是属于国有土地,而农村房产属于集体土地。根据我国相关土地政策,集体土地未转化为国有土地前是不能流通的,因此农村房产只能可在集体经济组织的成员中流通,而城市房产可以在市场上流通。而绿本房产属于农村房产,不可以上市流通交易,也无法办理抵押贷款等手续。