我刚做的房贷，房本下来以后直接是给房管局的，当你从房管局签署了抵押合同以后审批通过以后，银行就会去取你的房本，所以房产证是在银行的保险箱一直存放着，直到你还款完成后就可以去提取
② 用不动产证中抵押贷款，房产证现在放银行还是房管局
如果是公积金贷款，房管局在证书上加盖“贷款”字样，你自己保管证书。
办理商业贷款，由银行保存证书。
③ 做他项时房产抵押贷款合同是放在房管局吗
一、银自行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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④ 房产证被抵押后是银行说的算还是房产局说的算
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比专如个人住房、家庭属住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑤ 办理好房产抵押登记后，房产证是留在房管局的吗
房产证是留在房管局，然后房管局会有一个他项权证给你的
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑥ 不动产登记中心成立后房屋的抵押登记是在不动产登记中心办理还是在房管局办理
正规来说关于不动产的登记都在不动产登记中心办理，房管局要进行移交。
⑦ 办理好房产抵押登记后，房产证是留在房管局的吗只能拿到权证
办理房屋抵押的甲方是银行，主要是你向银行贷款，所以跟房管局没什么关系。当你把三证交给银行一段时间，等银行审核通过后，会在你的房产证上加盖一个 有他项（有抵押、按揭）的印，然后银行会给你颁发个他项权证。这就说明你这套房子已经在银行贷款了。当你下次要卖掉的时候，你必须把剩余的贷款还清，才能买卖、不过一半你的下家都会帮你出这个钱。所以不用担心。
⑧ 个人房屋抵押登记是在房管局还是公证处还是都要做登记两者的关系是什么
去建委作抵押的可能性不大，建委只支持银行机构的抵押登记，但是可以做公证，去公证处，公证内容可以是房子归你支配，（可以过户，或者卖给别人）。这样比较好。
到当地房屋登记大厅正常履行房屋抵押登记程序。需要如下资料：1、登记申请书；2、主债权合同；3、抵押合同；4、抵押人夫妻双方身份证明，并到场接受问询、签字；5、房屋所有权证；6、房屋登记机构要求的其他必要材料。
⑨ 业主房产证在银行抵押，要去房管局查档的话是要向银行借出来么
1、是抵押权人为了保护自己的利益，确认这套房子的房产状况。
2、确认这套内房子是否有贷容款。
3、确认房子是不是有其他抵押登记。
4、根据以上情况，测算房子价值，然后你作抵押时抵押多少钱。
5、这些都是要房管局档案查档，打印一份，档案科盖章，才能办理抵押。