㈠ 婚后老公把房子过户给了我,属于我个人财产还是共同财产呢
如果婚后你老公仅仅是把房子的不动产权证上的户主名更改为你的姓名的话,那么这个房子还是属于共同财产。因为根据我国的《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻双方中任何一方的财产均属于夫妻二人的共同财产,所以无论这个房子的产权是在谁的名下,这个房子都属于夫妻双方的共同财产。因此婚后你老公把房子过户给了你,这个房子依然属于你们夫妻二人的共同财产,并不属于你的个人财产。
但是我觉得两个人结婚在一起,如果女方没有稳定的工作的话,那么女方拥有一个个人的房子作为个人财产是非常有必要的,因为这样子可以作为自己的一个保障措施,好让自己在离婚之后有一定的经济保障。
㈡ 夫妻婚内房产过户给一方,是否还属于共同财产
夫妻在婚内的房产本来就是夫妻共同财产,如果两个人协商好,把房产过户给一个人,过户以后,就是一方的个人财产,不属于夫妻的共同财产了。
㈢ 夫妻婚内房产如果过户给另一方,还算共同财产吗
当然算共同财产。
不管你们在婚内把房子过户给谁,只要这套房子是在婚内所得,这就意味着房产属于共同财产。即便你们的房产证上只写了一个人的名字,离婚以后,两个人也需要重新分割房子的产权问题。房产证上的名字其实和共同财产没有必然关系,因为共同财产意味着你们的婚内财产。
一、这种情况算共同财产。
正如我在上面所讲到的那样,不管你们的房产证上的名字写的是谁,只要你们是在婚内获得了这套房子,这套房子就属于你们的共同财产。如果你们是在婚前就已经买了这套房子,这个情况就会比较复杂,因为这会涉及到你们的贷款偿还问题,你们需要在离婚前详细分割相关财产,并且达成一致的意见。
综上所述,夫妻婚内的房产和房产证上的名字没有关系,这套房子属于你们的共同财产。
㈣ 婚内房产己过户到女方名下,怎样才是女方的个人财产
婚后房产即使过户到女方名下也属于夫妻共同财产,你可以和男方去公证处做公正,公证成女方额个人财产
㈤ 婚内将房子更名给另一方还算夫妻共同财产吗
需要按不来同情况处理:
1,房产属于自婚前个人财产,婚后公证赠与对方的:
如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。
如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。
如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产属于赠与人婚前个人财产。
2,房产属于婚后购买的夫妻共同财产,公证赠与对方的:
如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。
如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产仍然属于夫妻共同财产。
《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;
《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
㈥ 夫妻婚后房产过户到女方名下后,还属于共同财产吗如果以后婚姻有变动,男方是不是就分不到房产了
一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,版房产证上只写其中权一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
㈦ 婚前财产结婚后过户给另一方后算共有财产吗
婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析:
1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的,则应是对方个人财产而不是夫妻共同财产。
2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的,一般应认定为夫妻共同财产。
《婚姻法》
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
(7)婚内房产过户至对方名下属谁的财产扩展阅读:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
㈧ 买卖的形式将房产过户到我的名下还属于夫妻共同财产吗
已经结过婚了,那就属于夫妻共同财产。
界定婚前房产的时间点:
一是“婚前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
界定婚前房产的归属:
一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等同所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
㈨ 夫妻婚内房产若过户到另一方,还属于共有财产吗
要看情况。第一种,就是这套房子本身就是婚内共同财产,比如用你们婚后的收入共同购买,但是只写了一个人的名字,在婚内过户只需要花一点手续费就够了,没什么区别。第二种就是一方婚前全款购买,婚后过户给另一方,这属于将婚前个人财产变成了婚内共同财产。第三种比较复杂,就是一方婚前首付,两人婚内还贷,过户之后属于什么情况,还是具体去咨询一下律师比较好,个人感觉首付部分应该是雷同第二种,贷款部分没有区别。