Ⅰ 房产第一抵押权人申请执行该房产后，由法院拍卖成交，成交金额多于申请执行总金额 多于部分如何处置
第一抵押人的法院本应在处置抵押财产的时候通知第二抵押人，不清楚是否通知。如果处置的变现款高于执行案款，那么合适的方式是法院对差额提存。其他债权人虽然查封了该房产，不能改变其他债权人享有的是普通债权的事实，仍然不能对抗第二抵押人享有的抵押权优先受偿权，其他债权人不能优先受偿。
Ⅱ 法院在强制执行当中为什么被执行人家的房产是九十多平方的房子法院回执上写的是六十平方呢 当事人有权
如果要法院强制执行,首先是你必须先到法院告他,即先打官司,否则法院是不告不发. 即使告了,法院也是判他归还借的钱,如果是无钱可还,才会查封房子,再拍卖. 如果房子抵押给多人,谁告,法院就解决谁的问题,如果...
Ⅲ 房屋抵押贷款是否对抵押房屋的面积有要求
与房屋面积没有关系，房屋抵押是把你的房子根据评估价值，决定银行贷款的数额，银行与回你签定贷答款合同后，房管局为银行办理他项权利的登记。你房子面积再小，银行只是根据房子的价值贷款给你的，所以与面积大小无关。
Ⅳ 我是被执行人我用房产抵押贷款判决书下来法院强制执行房款大于抵押款为什么法
你欠钱不还，是被执行人，你用房产抵押贷款，判决书下来，法院强制执行，房款大于抵押款的情况下，会将房子拍卖，还贷款之后，剩余的部分返还给你。
抵押贷款，是这样的情况。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
Ⅳ 在建房屋用于抵押,后实际面积与抵押面积不符,如何行使抵押权
按照实际面积行驶权利，不足部分用其他的方式做补充赔偿。抵押权其实就是先后清偿债务的问题，只要对方有能力。可以执行其他财产的。
Ⅵ 房产抵押后不可被强制执行的有哪几种
唯一住房，且人均住复房面积制小于18平方米，如果人均大于18平方米，法院执行厅酌情而定。
另一种情况是如果在抵押时做了委托卖房公证，在这样的情况下就没有不能强制执行的可能了，因为债权人（或抵押权人、受托人）就可以在不通知原房主的情况下将房屋过户，然后不经过司法部门直接强行收你的房子。
Ⅶ 如果执行完房产后，多余的钱还给贷款人，还是给抵押物的所有人呢
房产被强制执行拍卖还债 还债完多余的钱退还被执行人。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行） 》
49．拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。
委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。
Ⅷ 法院执行抵押房屋和抵押产权证面积不符能执行吗
不影响执行，以实际面积为执行标的。不会因为存在面积差而妨碍执行。
Ⅸ 强制执行房屋，但是房子产证面积小，套内面积大一倍多，产证跟实际套内面积不符怎么办
这种情况可按市场评估价以房子的实际面积拍卖，拍卖后可依据法院出据的拍卖证明，经房产部门核实后按实际面积办理新房产证。
Ⅹ 你好，房产抵押，被执行人债务多，本金优先偿还，利息按比例分配是吗
房产抵押，被执行人债务多。
应该是本金优先偿还，有多余的钱再用利息按比例分配。
如果房产不足以抵押本金，那也是按比例支付本金，利息就没了。