A. 蔡家有什么商圈商业吗
蔡家大桥预计将于2021年3月建成通车。届时，将把蔡家到新牌坊的距离拉近到10公里左右，而蔡家到未来礼嘉滨水商圈的距离就更是缩短到5公里之内。
还比如今年将是蔡家的集中接房期。2016年至2017年初在蔡家的第一波供地潮当中拿地的那些改善型楼盘，都将在今年将迎来集中的接房潮。
这一波改善型楼盘的集中接房潮，将彻底改变蔡家的价值属性，让蔡家告别公租房和刚需代言人的角色，也标志着它的发展阶段已经从雏形期进入了成长期。
02
但蔡家也并非完美无缺。
现在的蔡家为人诟病的最大痛点就是：没有商业中心。
如果你现在到蔡家去转一圈就会发现，不管是金兴大道以南的滨江高端居住区，还是金兴大道以北的以刚需高层聚集区，都找不到一个商业中心，连个大点的超市都找不出来。
蔡家所有楼盘在提到自己的商业配套时，置业顾问的销售说辞几乎都是：“我们离礼嘉商圈很近”。
作为去年全重庆卖房卖得最多的板块，却没有规划出一个像样的商业中心？这个现象显然是很诡异的。
其实蔡家并非没有规划商业中心，只是这个中心一不小心“烂尾”了。这个中心就是蔡家岗立交旁的佳程广场。从地图上看，这个地方算得上整个蔡家板块的几何中心，同时也是新城区与老城区，刚需楼盘聚集区与改善楼盘聚集区的交界处。
并且，佳程广场的商业体量达到了百万方，相当于半个观音桥的商业总体量。
如果未来的蔡家有一个中心的话，那一定是这里。
虽然现在佳程广场仍处于烂尾的状态，但政府显然不会让这么中心的位置一直烂下去。据说目前已经有不少开发商都与政府进行了实质性的谈判。
一旦这个百万方的项目重新启动，那么蔡家的商业中心就将很快成形，而这附近的楼盘就将成为蔡家的商圈物业，价值将得到极大提升。
其中最大的赢家无疑是佳程广场正对面的保亿御景玖园。
03
说御景玖园项目是最大的赢家主要有几个原因：
首先是位置。
御景玖园的位置正好位于佳程广场的正对面，与佳程广场仅有一街之隔。一旦商业成形，居住在这里的业主出门就可以享受到商业中心的活色生香。
不管是逛超市逛商场，还是吃饭、约会、唱歌、看电影，都只需要下个楼过个马路而已。
而项目背后就紧邻人民路小学，与项目与仅有一街之隔，业主子女上学也非常方便。
其次是项目体量。
御景玖园项目是在今年春节之前拿的地。三块土地一起拿，总建筑面积达到21.6万方，是今年所有在蔡家拿地的项目当中体量最大的一个。
B. 重庆蔡家雅居乐的新项目怎么样
前几天和朋友一起去看房，纠结了很久还是将地点定位到了蔡家。蔡家的地势很不错，一面靠山，三面环水，板块森林覆盖率也高，更重要的还是离我上班地点近。在曹家湾地铁口出来的雅乐居星翰雅府是我对比几家后，觉得最符合我们90后期望的一块新楼盘。
主打的星空和花叠洋房这两个特点已经让我很心动了，更何况它紧挨地铁站，拥有便利的商业中心、学校配套；还有一站式天街、山姆会员店、礼嘉儿童医院等。
C. 礼嘉有空地吗
重庆渝北礼嘉啊，有啊
2021年4月，时隔3年多，礼嘉终于供地了，而且体量还不小。
地块占地261亩，容积率1.8，总建筑体量31.32万方，纯居住用地，而且还紧靠480亩的中咀河樟园，景观资源良好，是重庆主城市场上近几年难得一见的好地。
这块地，现在起拍价还没公布出来，但杨一猜测大概率起拍价不会太低，有可能会突破11000元/㎡。
目前重庆陆陆续续有一些地块已经公示出来了，起拍价都不低。
比如花卉园地块，起拍价9336元/㎡，但这块地周边有个2017年9月出让的土地——象屿观悦府，当时成交价是9531元/㎡。
比如中央公园地块，尽管地块周边工厂多，环境很一般，但也不妨碍它成为中央公园历史上起拍价最贵的地块，起拍价高达9600元/㎡。
但2017年3月，和它地段差不多位置的，雅居乐拿了一块地，成交价为9352元/㎡。
3年多之后，现在地块的起拍价，只是当初别人的成交价。
礼嘉地块，很有可能也是这样。
2021年的重庆地王，有很大概率会出现在礼嘉。【摘要】
礼嘉有空地吗【提问】
重庆渝北礼嘉啊，有啊
2021年4月，时隔3年多，礼嘉终于供地了，而且体量还不小。
地块占地261亩，容积率1.8，总建筑体量31.32万方，纯居住用地，而且还紧靠480亩的中咀河樟园，景观资源良好，是重庆主城市场上近几年难得一见的好地。
这块地，现在起拍价还没公布出来，但杨一猜测大概率起拍价不会太低，有可能会突破11000元/㎡。
目前重庆陆陆续续有一些地块已经公示出来了，起拍价都不低。
比如花卉园地块，起拍价9336元/㎡，但这块地周边有个2017年9月出让的土地——象屿观悦府，当时成交价是9531元/㎡。
比如中央公园地块，尽管地块周边工厂多，环境很一般，但也不妨碍它成为中央公园历史上起拍价最贵的地块，起拍价高达9600元/㎡。
但2017年3月，和它地段差不多位置的，雅居乐拿了一块地，成交价为9352元/㎡。
3年多之后，现在地块的起拍价，只是当初别人的成交价。
礼嘉地块，很有可能也是这样。
2021年的重庆地王，有很大概率会出现在礼嘉。【回答】
D. 去年和今年开发商拿地情况
2016年上半场一直不温不火的重庆土地市场，在下半场略有逆转，尤其是12月份，成交量、成交总金额环比上涨明显，双双问鼎一年之最。据房掌柜不完全统计，重庆2016年全年一共成交106宗商务、商住和住宅用地，成交总面积约1021.62万平米，同比去年减少16.8%；成交总金额705.76亿元，同比去年上涨5%。
此外，不少优质地块陆续在2016年入市，吸引了一众品牌房企争相拿地，溢价地频繁出现。据了解，2016年全市共计36宗地块产生溢价，推高整体地价，促使重庆土地市场整体量跌价涨。
值得一提的是，今年重庆土地市场推出了一系列新规，包括“拍卖+评标”、“拍卖+竞自持租赁房屋比例”、前9月，重庆土地拍卖中进入评标阶段的有3宗，要求现房限售的有24宗，竞自持租赁房屋比例的有2宗。
6月9日，弹子石一宗面积2.54万方的居住类用地拍卖，进入综合评标阶段，最后由金地摘得。这也是重庆土地市场首次引入评标标准。
8月30日，礼嘉一宗土地积267.3亩的综合用地拍卖，最终由金融街以22.46亿元竞得，自持租赁房屋比例8%（1.56万方）这也是重庆土地市场引入竞自持租赁房屋比例政策后的第一宗拍卖地块。
此外，进入9月其中一块是由合景泰富竞得的渝中地块，建筑面积4.65万方；另外一宗由中海竞得，地块位于大杨石高九路，建筑面积16.71万方。
E. 金科岭上周边虽然规划的不错，但是能发展起来吗
对您而言，现在还没研究生毕业，目前的工作地点暂时是在渝中，未来一年内会搬到六号线沿线，金科岭上对您而言是性价比最高的房子，我理解您对周边发展的担忧，但是每一个板块都是这样发展起来的。
首先，金科岭上位于北碚区，但实际上他是属于悦来这个板块的，悦来是一个新兴的板块，相当于几年前的礼嘉，但又跟礼嘉的定位不同。因为礼嘉这个板块已经趋于饱和了，没有地可以拿了，所以再开发土地就要继续北上，那么最近的就是悦来。当时，礼嘉开发时，人们也觉得远，但是几年过去了，随着城市发展的脚步越来越快，欢乐谷和商业的建成使用，人们对礼嘉越来越认可。其实悦来也是这样一个脚步。
其次，悦来的定位是生态城，智能城。悦来是重庆海绵城市的试点，把雨水都收集到地下，能源再利用，智能城方面是建造了一个仙桃数据谷。这个仙桃数据谷是政府斥巨资打造的大数据互联网产业园区，已经引入了多家企业，其中包括谷歌、微软这样的企业已经签订引入协议了，在今年上半年数据谷的企业招聘引入的人才就已经有高达1.5万月薪的了，所以说这个产业园区上班的人群是高薪资的，这类人群购买力和对居住的要求都非常高，您还觉得会发展不起来吗？为什么六号线十号线还有以后的14号线要在王家庄站设立站点，就是因为王家庄轻轨旁边就是仙桃数据谷，以后的人流量非常大，就想北京的中关村是一样的。
再有，项目南边5公里的位置规划的华谊电影小镇，已经签订协议，悦来古镇3年后就要建成，这两个日后的旅游景点对周边的发展又是特别大的助力。房地产行业有一句话，人养商业，商业养地，地养房价，现在悦来就是建设施工没完成，人口没入住，入住以后您再看悦来的发展，您就会觉得这个地方不仅环境好，还有高收入产业集群，还有旅游产业，是一个自住投资都适合的地方。跟着大开发商的去买房子，是不会错的。
其实，买房跟结婚过程都差不多，您遇见了一个跟您匹配度达到百分之九十的女朋友，但是您总想着再看看吧，也许下一个会更好，可是您看了一个又一个，都没有非常完美的，把您的年纪拖大了也没有以前年轻帅气了那就是女朋友挑您，而不是您挑女友了。其实房子也是同样的道理，您不买这个，总觉得还有更好的，等一等首付就高了，等一等利率又高了，到时候就是房子挑您了，买房子是既要机遇又要魄力。
F. 渝府发〔2008〕45号的附表内容
附表1：
主城区农村征地土地补偿费区域分类表
一类地区（中心城区） 二类地区（次中心城区城） 三类地区（都市区）
渝中区 街道（13个） 七星岗、较场口、解放碑、朝天门、望龙门、南纪门、菜园坝、两路口、王家坡、上清寺、大溪沟、大坪、化龙桥
大渡口区 街道（6个） 新山村、跃进村、九宫庙、茄子溪、春晖路
镇（3个） 八桥、建胜、跳蹬
江北区 街道（9个） 观音桥、华新街、大石坝、五里店、石马河、江北城、寸滩、铁山坪 郭家沱
镇（3个） 鱼嘴、复盛、五宝
南岸区 街道（6个） 南坪、花园路、龙门浩、海棠溪、铜元局、弹子石
镇（8个） 南坪、涂山、黄桷垭、鸡冠石 长生桥、峡口、迎龙、广阳
沙坪坝区 街道（14个） 沙坪坝、小龙坎、渝碚路、磁器口、童家桥、石井坡、詹家溪、井口、歌乐山、山洞、新桥、天星桥、土湾、渝州路
镇（12个） 覃家岗、井口、中梁、歌乐山 西永、陈家桥、回龙坝、土主、青木关、凤凰、虎溪、曾家
九龙坡区 街道（6个） 杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪、中梁山、石桥铺
镇（22个） 石桥、九龙、华岩 白市驿、西彭、含谷、铜罐驿、陶家、巴福、走马、石板、金凤
渝北区 街道（10个） 人和、龙溪、回兴、双凤桥、双龙湖、鸳鸯、天宫殿、翠云、龙山、龙塔
镇（22个） 大竹林、礼嘉、悦来 石坪、王家、木耳 华莹山、大湾、茨竹、兴照、统景、古路、石船、龙兴、玉峰山、洛渍、张关、麻柳沱、大盛、明月、高嘴、御临
巴南区 街道（2个） 李家沱、鱼洞
镇（19个） 花溪 南泉、界石、一品、惠民、南彭 麻柳嘴、双河口、木洞、丰盛、东泉、二圣、天星寺、姜家、安澜、跳石、接龙、石龙、石滩
北碚区 街道（5个） 天生、朝阳、龙凤桥、北温泉、东阳
镇（12个） 童家溪、蔡家岗、施家梁 歇马 澄江、金刀峡、柳荫、三圣、静观、天府、水土、复兴
附表2：
主城区征收土地房屋拆迁补偿标准
单位：元/平方米
结 构
类 别 房 屋 结 构 补 偿 单 价
一类标准 二类标准 三类标准
钢砼结构 300—330 285—315 270—300
砖混结构 砖墙（条石）预制盖 270—300 255—285 240—270
砖墙（条石）瓦盖 240—270 225—255 210—240
砖木结构 砖墙（木板）穿逗瓦盖 210—240 195—225 180—210
砖墙（片石）瓦盖 180—210 165—195 150—180
砖墙石棉瓦盖
（含油毡、玻纤瓦） 165—195 150—180 135—165
土墙结构 穿逗、土墙瓦盖 150—180 135—165 120—150
石棉瓦、玻纤瓦盖 135—165 120——150 105—135
简 易 土墙毡盖（含棚盖） 90—120 75—105 60—90
简易棚房 45—75 30—60 15—45
附表3：
主城区征收土地青苗补偿标准
单位：元/亩
作物类别 标 准
一类标准 二类标准 三类标准
蔬菜类
（含经济作物类） 1430——1760 1320——1650 1210—1540
粮食类 1100——1430 990——1320 880—1210
说明：1．经政府划定的粮食制种地上的农作物可按照粮食类补偿标准上浮30%计算。
2．专用鱼池按水面积计算补偿（含鱼苗损失），其补偿标准参照蔬菜类标准执行。
3．集中成片栽种的经济果树可按照蔬菜类补偿标准上浮30%计算。
附表4：
主城区征收土地零星栽种树木花草补偿标准
名称 规 格 单 位 单 价（元） 备 注
一类标准 二类标准 三类标准
果树 移栽嫁接苗
直径2—4厘米（含2厘米，下同）
直径4—7厘米
直径7—10厘米
直径10—13厘米
直径13—16厘米 株 株
株 株 株 株 2—3
20—22
22—33
33—55
55—88
88—121 2—3
19—21
21—28
28—50
50—83
83—116 2—3
18—20
20—23
22—44
44—77
78—111 不分树种，直径以主干离地1米处量算（分叉处不足1米的，按分叉处主干量算）。直径16厘米以上，每增加2厘米增加补偿20元。
香蕉
（芭蕉） 新栽未结果
5—10株
10—15株 株 窝 窝 3—4
28—44
39—55 2—3
23—39
34—50 1.5—2
17—33
28—44 16株以上的，可酌情合并为相应规格计算。
葡萄 新移栽苗
直径1—2厘米
直径2—3厘米
直径3—4厘米 株 株 株 株 2—3
7—8
8—12
12—22 1.5—2
6—7
7—11
11—21 1—1.5
5—6
6—10
10—20 直径在4厘米以上的，每增加1厘米，增加补偿10元。
桑树 直径2厘米以下
直径2—5厘米
直径5—8厘米
直径8—10厘米 株 株 株 株 2—3
4—6
7—12
12—23 2—3
3—5
6—11
11—22 2—3
2—5
5—10
10—21 直径10厘米以上每增加1厘米增加补偿5元。
杂树 直径3厘米以下
直径3—5厘米
直径5—10厘米
直径10—15厘米
直径15—20厘米 株 株 株 株 株 2—3
3—6
6—10
10—20
20—33 2—3
3—5
6—9
10—17
20—29 2—3
3—5
6—8
10—15
20—26 以主干离地面1.2米处为准，直径20厘米以上每增加1厘米，增加补偿5元。
干果树 直径5厘米以下
直径5—10厘米
直径10—15厘米 株
株
株
8—14
14—22
22—33
7.5—13
13—21
21—32
7—12
12—20
20—31 包括核桃、板粟、棕树、油橄榄、皂角等，直径16厘米以上每增加1厘米增加补偿10元。
慈竹
杂竹等 小笼（20根以下）
大笼（21—40根） 笼 笼
22—44
33—55
18—39
28—50
15—34
22—44 40根以上的，可酌情合并为相应规格计算。
楠竹 直径5厘米以下
直径5—10厘米
直径10厘米以上 根 根 根 8—10
10—17
17—28 7—9
9—16
16—27 6—8
8—15
15—26 以离地1.2米处的直径为准。
凤尾竹 小窝（20—30根）
大窝（30—50根） 窝 窝 9—15
11—22 8—14
10—21 7—13
9—20 20根以下，50根以上可酌情合并为相应规格计算。
万年青 按窝计算 窝 0.6 0.5 0.4
花 木 木本花
草本花 株 株 3.3
0.6 2.2
0.4 1.7
0.3 盆栽花一律不予补偿。
说明：1．经补偿后的林木花草等由实施征地单位处置。
2．集中成片栽种的一般树木可按照粮食类青苗补偿标准计算补偿费。
附表5：
主城区征收土地构（附）着物土地补偿标准
名 称 结 构 单 位 单 价（元） 备 注
一类标准 二类标准 三类标准
堡坎围墙
（含鱼塘坎） 条石
片石
砖
土围墙 立
方
米 39—55
28—44
35—50
5—7 34—50
24—40
28—44
4—6 28—44
18—33
22—39
3—5 集体改田改土堡坎、房屋基础堡坎不予补偿。
道 路 水泥路面
碎石（含条石）
泥结路面
简易路面（机耕道） 平
方
米
55—70
44—57
33—44
14—16
44—60
38—52
28—39
13—15
40—56
31—45
22—33
12—14 人行道路一律不予补偿；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面补偿，低于10厘米按照碎石泥结路面标准补偿。
砖瓦石灰窑 座 4400—5500 3900—5000 3400—4500 废弃砖瓦、石灰窑一律不予补偿。
水井 条石
水泥
简易
机井 立
方
米
个 44—55
22—33
9—11
220—330 38—50
17—28
8—10
170—280 28—40
11—22
7—9
110—220 水井：按容积计算补偿后，一律不再计算材料补偿。
坟墓 单人
双人 座
座 200—220
310—330 190—210
300—320 180—200
290—310 由征地单位公告坟主，按期迁葬，逾期不迁葬，按无坟主处理。
地坝 石板
水泥
三合土
土 平
方
米 6—7
9—11
5—6
3 5—6
8—10
4—5
3 4—5
7—9
3—4
3 地坝：指正规成形的晒坝或院坝，非正规不成形的零星小块弃平地，不论是三合土地面或土质地面等，一律不计算补偿。
粪池贮水池 条石、坚石硬打
三合土、水泥
土 立 方 米 28—39
9—11
4—6 22—33
8—10
3—5 17—28
7—9
2—4 农民自建室内粪坑和燕窝形粪坑，一律不予补偿。已按照标准补偿的粪池、贮水池，其材料费不再补偿。
水渠 条石、砖砌
片石（砖、三合土） 立
方
米 44—55
22—28 33—44
17—22 27.5—38.5
11—17 指村社人工砌筑的专用水渠。
电杆 9米以上圆电杆
水泥方电杆（含9米以下圆电杆） 根
根 88—99
44—55 83—94
39—50 77—88
33—44 电杆、电线指乡镇以下集体、个人投资的。
电线 室外照明电线
动力电线 米
米 2
3 2
3 2
3
水管 室外饮水管 米 2.5 2.5 2.5 不含市政管网。
钢架大棚 钢架薄膜 亩 3300—3850 2750—3300 2200—2750
说明：1．经补偿后的原构筑物由实施征地单位处置。
2．正常使用的沼气池每立方米按照粪池补偿标准增加10元计算。
G. 礼嘉镇的礼嘉镇的地理环境和气
礼嘉镇位于常州市武进区东南部，东邻洛阳，南接雪堰、前黄，西依武进高新区，北靠湖塘、遥观。 礼嘉镇呈不规则狭长地形，东西宽8.6 公里，南北长13.3 公里。境内河塘稠密，属太滆水网平原。周边有采菱港、小留河、锡溧漕河、永安河等分界河道，境内有礼嘉河、武南河、周陈河、贝庄河、禹城河、走马塘河等纵横交错。河流、坑塘、养殖水面面积865.61 公顷，约占全镇总面积的15%。全镇地势西南略高，东北略低，地面高程一般在吴淞零上6 米左右，最高点在前桥村茶亭下附近(高程7.75 米)，最低点在蒲岸圩内(高程2.45 米)。共有圩区9 个，集水面积1096.54 公顷。
镇域属亚热带季风气候区，气候温和湿润，日照充足，无霜期长，四季分明。境内土壤分为6 个土种。其中，白土分布最广，占全镇土地面积的41%;其次为黄泥土，占38%;其余依次为旱地黄泥土、旱地白土、乌底黄泥土和乌栅土。土壤地力总体为中等偏上。优越的自然地理环境，适宜动植物生长、繁衍，物产丰饶，渔牧兴旺，素称“鱼米之乡”。
H. 武进区“万顷良田建设工程”项目区前期工作调查报告
围绕江苏省“万顷良田建设工程”试点工作方案的要求，结合“加快推进武进城乡一体化实施意见”，以土地开发整理项目为载体，在一定区域内对田、水、路、林、村进行综合整治，增加耕地有效面积，提高耕地质量;实施整村搬迁，实现农村居民到城镇集中居住;节约集约利用建设用地，优化土地利用格局，建成大面积的连片高标准农田，实现农地集中、居住集聚、用地集约、效益集显的目标。常州国土资源局武进分局抽调人员，组成前期工作小组，对项目选址定位村庄搬迁、土地利用现状等情况进村入户开展了调查，在掌握第一手资料的基础上，对项目建设投资经费进行了初步测算，并对项目如何进行初步研讨。现将调查情况报告如下。
1项目的选址定位
根据江苏省“万顷良田建设工程”试点方案的项目立项条件，项目区总面积必须在1000公顷以上，分片工程面积300公顷以上的要求，从我们武进客观情况出发，经过反复筛选，拟定一个项目，分两个片规划实施，现暂定位于礼嘉镇(原政平乡)西杨村、十车村和庞家村部分村民小组，共涉及43个村民小组，土地整理面积546.15公顷(折合8192.32亩);另一片定位于邹区镇(原泰村乡)凌庄村、杏塘村，共涉及38个村民小组，土地整理面积486.54公顷(折合7298.10亩)。整个项目涉及两个镇、5个村、81个村民小组，项目区总面积为1032.69公顷(折合15490.42亩)。不含安置区面积。
2项目区内基本情况
项目区现有土地15490.42亩(1032.69公顷)，其中耕地9449.23亩、坑塘(渔塘)1891亩、林果1312亩、宅基地1743亩，其他面积1095亩，需搬迁81个村民小组，2130户、7269人;需拆迁民房9230间、建筑面积557444平方米，养殖用房28486.70平方米;需搬迁企业54家，拆迁厂房建筑面积97739.3平方米，涉及在厂职工2924人，退出土地268.08亩。区内地上附着物、构筑物、水泥场地85200平方米，树木42600棵，坟墓6390个(不包括公共设施在内)。
3搬迁安置方案
结合武进区城乡一体化建设的规划，确定安置区的点位。共需安置2130户、9510人(安置人口测算办法是，现有人口7269人加上照顾人口2130人)，按每人40平方米计算，共需建造安置房380400平方米，用地476.84亩。企业全部安置进入镇工业集中区，共需安置54个企业，用地268.08亩。农民安置和企业安置共需744.92亩。
农民搬迁后，必须解决基本生活保障，必须纳入城镇社保体系，必须充分尊重农民意愿。
4项目建设工程总投资费用概算
依据江苏省政府的要求，参照武进区拆迁安置补偿等有关文件规定的标准和土地整理工程量进行分项测算，项目总投资需136641.44万元。通过农村建设用地集约利用，节余建设用地挂钩利用增加的土地收益和安置房安置价格的收益等，共可收回资金34475万元，省、市、区共需净投入10.2亿元人民币(具体分项测算数据详见附表)，如该项目三年实施到位，每年需投资3.5亿元。
5项目实施后的成果分析
(1)有利于解决农村耕地分散、村庄布局凌乱、户均占地过大、生产方式落后、保障水平较低等矛盾和问题。
(2)有利于落实科学发展，破解城乡二元结构，促进城乡统筹协调发展，构建和谐社会。
(3)有利于促进农业由分散经营向规模经营转变、由传统农业向现代农业转变，成为高效农业示范园区。
(4)有利于保护资源、保障发展、实现土地节约集约利用，该项目经整理后可新增耕地3500亩以上，腾出的建设用地可缓解我区建设用地紧张的局面。
(5)有利于推进集镇建设，促进集镇的繁荣，提高农民的生活质量。
6面临的困难和问题
土地整理不同于土地征收，对农民住宅、企业搬迁没有明确的法律法规和政策依据，以自愿为原则，宣传、动员的工作量较大。
农民搬迁涉及村、队体制的改变，土地所有权、经营权的转换等问题需要稳妥处理。
工程资金需求量大，工程区选择应以实际经济状况为原则，分步实施，试点先行。
项目实施工作量大、涉及面广，必须举全区之力，各部门协调动作，尤其要调动乡镇的积极性，方能顺利实施。
7项目实施意见
对下一步工作的建议:
聘请专业机构，对项目实施方案进行可行性规划论证，区政府尽早向省国土资源厅申报立项。
成立由国土、建设、水利、农林、农工办、民政、发改、财政、公安等部门和相关镇抽调人员，成立工程指挥部，明确一名区领导负责，下设办公室具体负责开展日程工作。
落实好安置区选址和建设规划、建筑设计等。
多渠道想方设法筹措资金，建议采取向上争取、向下挖掘、政策扶持、社会参与等方法集聚资金。
区政府要在调查研究的基础上，择期制定相关配套文件，如项目规划论证，实施计划安排，组织机构成立、村队体制、承包机制的转换、户口性质过渡等，项目实施和资金管理、社会保障以及项目建成后如何经营管理，收益如何分配等等，以便宣传发劲、统一思想、规范行为。