① 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证内明。如果不是因为离婚分容得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
② 家有三套房产，离婚协议是办完离婚证后再将一方一处过户给另一方。如果办完离婚手续不过户怎么办
你的担心是对的，他可以偷偷卖掉房子的。所以过户手续要抓紧办理。离婚协议具有法律效力的，必要时可以要求法院支持处理。
③ 离婚后房产过户需要什么手续
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当版地的房管局进行网签权；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
④ 房屋过户需要离婚证
这要看过户是什么情况。如原来是夫妻共有财产，因为离婚，房子给了另一方，这样的情况办理过户，就需要离婚证明。还有也是已经离婚的，但房子没有过户，得到房屋的一方把房子卖了，这样也需要离婚证明。
⑤ 有离婚证,但户口本上显示丧偶,买二手房可以过户吗
有离婚证，但户口本上显示表偶，想买二手房，可以过户吗？当然可以过户了，也白天房下户口上的情况，与买房过户呢，什么有关系的？
⑥ 协议离婚后房产可以用离婚证办理过户吗
可以。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料：
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
⑦ 离异人员有离婚证 户口本 身份证可以办理二手房过户吗
可以。
二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同：二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
3、评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
4、办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请，若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
(7)有离婚证可以过户几套房产扩展阅读：
二手房过户注意事项：
1、房屋手续是否齐全：房产证是证明房产权拥有的惟一凭证，好选择有房产证的二手房，因为房主可能会将房产证抵押，可能会带来不必要的损失。
2、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，对此购买者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购买者与其签订的买卖合同一般是无效的。
3、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，如果购买者只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否在租，购买者很可能不能及时入住。为了避免这种情况出现，好在购买前询问好。
4、二手房中购买者应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的使用年限。
参考资料来源：网络-离婚
参考资料来源：网络-二手房
参考资料来源：网络-过户
⑧ 夫妻共有房产用离婚证可以卖房吗
夫妻共有房产用离婚证不能卖房。
1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。
2、你要卖房，那你必须先过户到你的名下。 3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。 有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。
过户后就可以卖房了。
⑨ 离婚后房产归一方所有,怎么过户
现在实行的是不动产登记，针对夫妻离婚分割房产，不动产登记中心有一项业务叫作“离婚分割”。
办理离婚分割房产，首先房屋需要取得产权证，可以是早期的房屋所有权证，也可以是实施不动产登记后颁发的不动产登记证。
其次，房屋若存在按揭的，需要将贷款结清或者是征得贷款银行的同意，因为一般在办理贷款时，贷款合同一般都会有条款，约定在结清贷款之前不能转让过户。
符合办理房屋离婚分割的条件，夫妻双方本人有效期内的身份证、房屋产权证、离婚财产分割协议（一般需要在离婚当日及之前签订并备案）、离婚证（如果通过法院诉讼离婚的，提供法院判决生效的离婚法律文书）前往房屋所在地的不动产登记中心办理。
如果当事人无法到场办理，可以出具经过公证的委托书，委托其他人代为办理；
如果房屋存在抵押或设立了居住权的，房屋取得还需出具知晓函（表示取得方知晓房屋存在抵押或设立了居住权）。
另外，还有一种情况，因结婚期间购买的是期房，离婚时房屋尚未办理产权证。因不存在产权证，所以无法通过不动产登记中心办理分割。这时候，购买的房屋一般处于商品合同备案阶段，可以同售卖房屋的开发商进行沟通，经过开发商同意后，可以前往房管局办理商品房合同备案变更的手续，减少产权人的名字，后去办理的产权则只会有有一个人的名字。