⑴ 离婚后正在按揭的房产如何过户！
一般来抄讲，离婚后按揭房要过户必须袭先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
⑵ 按揭房，离婚后怎么办理房产证
拿着法院判决书或离婚协议去公证处做公证，然后去房管局办理析产手续，这样房产证显示的男方单独所有。
前提，必须还清贷款才可以！做析产手续时，女方也必须在场。
⑶ 离婚后房产按揭如何过户
一般来讲，离婚抄后袭按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
⑷ 离婚按揭房怎么过户手续
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭回抵押贷款的抵押登记，如答果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
⑸ 夫妻离婚，按揭的房子怎么过户给对方
夫妻离婚按揭的房子，如果是属于夫妻名下的共同财产，那么应该是签订离婚协议，对这套房产的所有权进行划分之后，过户给对方的
⑹ 夫妻离婚，按揭房产过户需要什么手续
一般来讲来，离婚自后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
⑺ 离婚后房产过户流程是什么，需要什么材料
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻回双方首先到按揭房所答在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
⑻ 按揭房离婚后过户手续去哪里办
离婚后按揭房更名在哪里办理？
因离婚发生的房产分割登记，需前往房地产权登记部门办理。
按揭房屋更名过户前必须付清银行贷款，根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理更名过户。因此，一般来讲，按揭房要更名过户必须先付清银行贷款。
离婚后按揭房如何更名过户，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房更名过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的更名过户情况大致包括以下三种：
（1）将离婚双方共同拥有的按揭房更名过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被更名过户方继续缴纳按揭。
（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房更名过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办更名过户。但由于转按揭手续麻烦，目前多数银行已经停办此项业务
（3）将离婚双方共同的按揭房更名过户给第三人，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的更名过户手续。
离婚后按揭房更名流程是什么 ？
1、先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。
2、携带所需资料，到房产局办理过户：
①深圳市房地产转移登记申请表。
②申请人身份证明复印件。
③房地产证。
④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
⑤房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单。
⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
需缴纳的税费如下：
A印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征；
B登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取；
C《房地产证》贴花：按5元/本收取。同时提交税务部门证明予以免征契税。 税费相关情况以具体办理时为准。