❶ 农村95年盖的房子没有房产证，怎么办
和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房专屋这类财产只有办属理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。
补充拓展：
1.农村房屋办理房产证流程见下：
农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
（二）提供资料：
1、本人户口本，身份证。
2、建房申请。
（三）办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
❷ 95年自住房房产证需要换证吗
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说版的五证是否完备权。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
❸ 95年的房子,11年才拿的房产证,现在过户交多少税
一、买房人应缴纳税费包括
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下专并且是首套房的属可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费包括
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
虽然你的房产证是11年才拿到的，但是不一定要缴纳营业税，要看你缴纳契税时间是否满5年，如果是在95年缴纳契税办理房产证，到11年才拿到就不需要缴纳营业税。可以到房产局咨询下。
❹ 1995年的房产证什么样
这样的
❺ 95年的房子现在要办房产证,应该怎样办理有什么政策
有土地证，当时候建房的时候又审批吗？
建议咨询当地的土地部门
❻ 农村95年的老房子怎么办房产证谢谢了
这要看老房子存在的合法性，如果当时通过相关部门审批（有批文或有土地证），就可到房管部门办理房产证。
❼ 昆山95年老房产证的房屋产权证是哪个
昆山95年老房产证的房屋产权证是哪个？
❽ 我的房子是95年建的，到现在都没有办房产证，如何办理房产证
可以到房管部门咨询为何不能办理房产证。
根据实际情况对待。
没有缴纳税费的就去缴纳税费办理房产证，
是开发商资质有问题的，就拿着合同和付款票据依法起诉开发商，要求退房和赔偿损失。
❾ 1995年的房子过了10年才拿到房产证算满5年吗
是否满五年，是看房产证登记时间是否满五年，或者看住房缴纳契税得到完税证明，是否满五年。
哪一个够五年，就视作你持有住房满五年。