① 房地产销售认筹阶段,怎么让客户交意向金
客户意向金学名叫做房产认筹金，也相当于定金，等开盘时直接过到您的购房款中。
② 房产中介收的诚意金是什么意思，有没有什么消费陷阱
就这么告诉你吧，房产中介除了最后收你的中介费（这个费用是你和他们谈的，所谓的.4%都是忽悠你的），其他费用都可以不给他们。诚意金根本没这说法只是想套住你，就算你真要给定金也是给房东，跟房产中介没关系。在你确定要一套房子之前啥钱都不要给，确定了三方到场，定金都是给房东。在房子公正过户之前中介费千万别给中介。
还有中介带你看的房子你记下地址门牌号，然后去网上找。如果能找到的并且有房东号码的，你就可以不理中介了。跟房东谈好之后，直接出门拐弯去另一家中介给个2000让他们代办过户就行了。房产中介都是赚黑心钱的。他们所谓的看房确认书都是没有法律效应的，他们手上的很多房子都是房东发网上的，然后他们扒过来用。买房子是大事自己在网上找房子联系房东就行，最后找中介过户能...
还有一些中介的房源是上门登记的，定金都是给房东。在房子公正过户之前中介费千万别给中介。
还有中介带你看的房子你记下地址门牌号，其他费用都可以不给他们，实在是他们他没道德。房产中介都是赚黑心钱的，他们手上的很多房子都是房东发网上的。买房子是大事自己在网上找房子联系房东就行，我们购房人只能跟他们斗智斗勇了，最后找中介过户能省很多钱。诚意金根本没这说法只是想套住你就这么告诉你吧，跟房产中介没关系，这些房子网上找不到联系方式，看看有些中介的做法吧，所谓的2.4%都是忽悠你的）。
中国的房产中介好与坏不是我说的算的。跟房东谈好之后，就算你真要给定金也是给房东，房产中介除了最后收你的中介费（这个费用是你和他们谈的，然后去网上找。如果能找到的并且有房东号码的，你就可以不理中介了，多向邻居打听打听可以很轻松的找到房东，直接出门拐弯去另一家中介给个2000让他们代办过户就行了。他们所谓的看房确认书都是没有法律效应的，然后他们扒过来用，如果觉得是好房子想找到房东也不难。在你确定要一套房子之前啥钱都不要给，确定了三方到场
③ 我是做房地产的，怎样才能让客户心甘情愿的交诚意金了
首先不是你有诚意就够的，重点有六个基本因素，
一;房子质量本身
二;居住环境
三;价格合理性
四：物业
五：服务
六：市场
④ 买房要交认购诚意金，请问合法吗
购诚意金。
这个有可能是开发商开始试探市场的一种手段，
目的是了解市场能够带给他们多少订单，
换句话说，也就是定金的意思，从交易角度是看，应该是合法的。
因为这笔款是可以冲抵以后房款的。
一次性缴纳10万元认购款，甚至全款营我觉得都应该是合法的，
房子是开发商的，他要怎么卖是他的权利，就像你平时买东西一样，
你有你买的权利，他有他卖去权利。
你主要是要看开发商有没有五证二书，关键是房屋预售证，
如果有你可以放心买，如果没有开发商销售就是违法的。
如果你确定买房，注意下面一些问题就行了：
看房之前应该注意:要作好准备，收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。
察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；
察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。
看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。
检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。
核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。
不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；
既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。-
⑤ 房产中介所说的诚意金是什么意思
诚意金，顾名思意也就是对此有诚意而付的费用，但诚意金不同于定金，如果在客户回要求的时间内中介答没有谈到客户要求的价位，那诚意金是可以无息全退的，一般都是客户自愿几千甚至几百都有，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱就会转为定金，转成应付的房款中。而且付这诚意金限制的时间不会很长，一般会协商一个星期或几天，在这几天来说，是不退的。
⑥ 房产中介让交诚意金 正常么
如果你觉得房子合适，可以交一个诚意金，后期谈判不成，可以退还，不像是定金，定金是不能退的。
⑦ 买房子时,诚意金真的有必要交吗
你可以考察一下当地其他家中介的做法，要都是这样的做法，我建议你最好找一家当地有实力、有规模的房产中介，更要事先签订合同，并详细说明“诚意金”的作用和怎么返还。