① 武汉的房产抵押贷款怎么办
武汉房产抵押贷款流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
② 武汉市房屋抵押贷款该怎么贷
你是想用这套房子贷款吗？贷款多少要看银行评估的结果了。房屋抵押消费贷款对象: 1.有武汉市合法的居留身份，具有完全民事行为能力； 2.身体健康，有稳定的职业与收入； 3.无不良信用记录； 4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁，女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。 房屋抵押消费贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的两证（房屋所有权证和土地使用证）； 房屋抵押消费贷款房产要求: 1.所需抵押的房屋年龄不超过十年。 2.所需抵押的房屋面积不小于70平方米。 （注:以上要求可适当放宽） 房屋抵押消费贷款额度: 1.贷款额度：最低贷款额度5万元，最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%； 2.贷款年限：最长可达30年； 3.贷款利率：执行同期低押贷款利率； 4.还款方式：每月等额还本付息及每月等本付息
③ 刚开始做房产，抵押贷款这方面的业务员，我不会说话也不知道怎么跟客户好好沟通，
1，先把抵押贷款的抄条件和流程袭背熟了，
2，跟老业务员后面看三次（只看不说，如果别人不让看，你可以借给他们倒水的时候，哈哈，老业务员谈客户你一个新人主动倒水没人会说啥的，）
3，跟每一个老业务员搞好关系，嘴甜点，腿勤点，（后面用的着）
准备工作做好了，下面开始客户沟通
1，自信，坚信你一定能给客户解决困难。
2，善于借助外力，当遇到你不能解决的问题时，拉你身边的老业务员，让他来帮你，
3，切记不要给客户100%的承诺，什么事都有万一的，即使你很确定的事也不要给客户保证，
4，不能被一个石头绊倒两次，不犯以前犯的错误。
④ 武汉办理房产抵押贷款的流程是怎样的
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的专第一样就是房产，比如个人住房、属家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑤ 武汉房地产抵押贷款方法流程
房屋抵押贷款全流程详解：
一步:提交所需证件
抵押借款人专(自然人)需提供的证件:
房地产权证属或房屋所有权证,土地使用权证;客户有二套房需要提供二套房三套等
借款人身份证,户口簿;婚姻证明、配偶的身份证、户口簿 收入证明（银行指定格式），近半年金额较大流水，借款用途，其他财力证明
第二步:看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的50-70%为贷款金额。
第三步:签署抵押借款合同
如贷款审批通过，借款人与银行到场,签署抵押借款合同、抵押合同。
第四步:公证
借款人到公证处进行合同公证。
第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
借款人到房管局办理房屋抵押登记手续，第一抵押人为银行。
第六步:银行放款
⑥ 在武汉市办理房产抵押货款详细流程
武汉房产抵押贷款的详细流程。主要包括：选择匹配银行，评估房值及可贷金回额，准答备资料，下户，审批，签约，公证，抵押，建委出他项权利书，放款。
房产抵押贷款怎么办理? 银行正规流程如下：
房产抵押贷款，用途可以用于企业经营和个人消费等，符合银行要求的正规用途。
第一步，与客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况;
第二步，若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度;
第三步，以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料(如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等)，到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批;
第四步，银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果;
第五步，终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步，手续办理齐全后，等待放款。
⑦ 武汉市房屋抵押贷款该怎么贷
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑧ 贷款销售技巧
营销对于信贷经理来说十分重要，除了业务能力外，营销也很重要，不然打不出一套连环的组合；有客户资源，但不会营销，只会让客户认为你很不专业，那么对信贷业务员来说，在营销过程中，以下三点错误可别犯。
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对银行的授信产品不太熟悉
俗话说：知己知彼，百战不殆。但现在很多信贷经理都存在一个问题，那就是除了了解自家的产品之外，对银行的授信产品知之甚少。
其实市面上可以办理贷款的产品并不复杂，产品线也没有那么多，无非就是工薪类信贷、经营类信贷、房产类信贷、社保\公积金信贷、按揭车辆类信贷、保单类信贷、房产抵押\二抵、车抵、企业融资等等，只要信贷经理在为客户办理业务时总结一下，就能发现信贷产品的共通性。
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对客户的需求不了解
了解客户的需求已是一个老生常态的话题了，然而在实际的信贷业务中确实有很多信贷经理对客户的需求了解的不够透彻，在大概了解了客户的想法之后，就开始让客户提交资料，走放贷流程，但这种做法却存在一定的风险。
不能透彻了解客户的需求就不会对银行的风险有一个很好的把控，在为客户设计信贷方案时也有可能存在不够合理的情况。
作为一名专业的信贷经理在做信贷业务时你要明白的是，你不是为了放贷而放贷，而是应该以帮助客户解决财务问题为己任。如果一名信贷经理连客户的需求都没有搞清楚，又怎么会为客户设计一套适合客户的信贷服务方案呢？
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客户贷款方案不够合理
贷款方案其实就是资金匹配方案，对于这点好理解，如果你不理解客户的需求，不了解银行的授信产品，那怎么会设计出合理的授信方案呢？
一般来说授信方案包括三个步骤：
1.了解客户：资质、资金需求量、资金需求时间等等。
这一环节主要是帮助信贷经理判断客户的属性，制作融资方案。
详细点来说主要包括以下这些客户信息：
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客户基本信息：客户姓名、身份证、配偶姓名、身份证、手机日期、申请人手机、办理业务、公司名称、注册号、经营场所地址
客户资料清单：身份证明资料、工作证明资料、资产证明资料、收入证明资料、居住证明资料、社会地位证明资料
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2. 制作融资方案：这一环节就是要根据客户的需求，以及你对客户需求的理解来为客户提供一份合理的资金匹配方案，从你为客户提供的方案可以体现出信贷经理的专业程度。
3.申请：当匹配好资金方案后，客户便开始进行申请，在这一环节主要能体现出公司的服务效率。
在整个信贷业务中，信贷经理的营销成果往往是由内外部因素共同决定的，但信贷经理的主观能动性在很大程度上决定了营销的质量。
⑨ 关于房产抵押贷款，怎么弄最划算
一般情况下，你在外地买房子用武汉的房子做抵押是不能做的。
可行的操作方式是，你在武汉把房子找银行做抵押贷款，然后拿钱到你想买房的地方做按揭贷款就可以了。