❶ 公司的房子过户到个人名下是怎样的流程
董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
机构代码证复印件并盖章
委托书并盖章
法人证件复印件并盖章
营业执照原件(复印件并盖章)
银行开户证明
纳税登记证复印件并盖章
代理人身份证复印件并盖章
税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。
❷ 公司房产过户给个人可以吗
如果你所说的“企业的产权房”是普通住宅房，是居住用途，只是登记在公司名下的，那么其转让和普通住宅房没有区别。 但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途，也包括商改住，这类房产建设立项时用途为商业用途，这种商业用房可以作为公司注册用途，但是和普通住宅房的区别在于 （1）物业和水电等基本费用按商业标准缴付， （2）商业用途的房产的土地使用权且不论取得的方式，使用年限也不同，一般纯商业为40年，综合性为50年。到期后，商业用途的房产和普通住宅房的土地使用费缴纳标准也不相同；普通住宅房和商业用途的房产在转让的税收政策也有很多不同的规定 （3）若你所取得的企业产权房指厂房的话，那么房屋产权及相对应的土地使用权性质、年限更需进一步考察核实 不论你购买企业产权房是自用还是投资，要明白商用房和普通住宅房在建设立项、取得、建造、产权形成、转让、税收等方面有不同的法律规定，有必要对购置企业产权房的法律风险做深入考核，确认是否在你可承受的风险范围内。
❸ 有哪些方式可以将公司名下的房产过户到个人名下，需要
可以
公司房产过户需要注意的事项：
1、
必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；
2、
房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；
3、
房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。
公司房产过户需要缴纳的税费：
1、
评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
2、
印花税：为评估价的0.1%；
3、
房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
4、
交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
5、
营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
6、
房产证工本费：85元；
7、
土地证工本费：105元。
公司房产过户需要提交的材料：
1、
公司主管部门的批文；
2、
地税局开具的完税和免税证明；
3、
公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
4、
公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；
5、
公司法人的身份证原件和复印件；
6、
房产证；
7、
公司授权的委托书；
8、
由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；
9、
由房产交易核心出具的房产登记申请书；
...可以
公司房产过户需要注意的事项：
1、
必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；
2、
房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；
3、
房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。
公司房产过户需要缴纳的税费：
1、
评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
2、
印花税：为评估价的0.1%；
3、
房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；
4、
交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
5、
营业税：评估价和原购价差价的5.5%；
6、
房产证工本费：85元；
7、
土地证工本费：105元。
公司房产过户需要提交的材料：
1、
公司主管部门的批文；
2、
地税局开具的完税和免税证明；
3、
公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
4、
公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；
5、
公司法人的身份证原件和复印件；
6、
房产证；
7、
公司授权的委托书；
8、
由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；
9、
由房产交易核心出具的房产登记申请书；
10、
购房合同，原价和复印件都需要提交；
11、
购房发票，原价和复印件都需要提交；
12、
公司章程的复印件；
注意：以上所有复印件都需要加盖企业公章。
❹ 公司房产过户给个人流程
1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有、
2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永远使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。
4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
单位福利房过户流程：
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
❺ 公司房产怎么过户
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
❻ 公司房产过户到个人要注意什么
1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害;
2、房产过户过程中版涉及到的费用要提前了解清权楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况;
3、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。
❼ 单位户房屋过户给个人
公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得回税。据介绍，土地增值税计算答的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。
如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。 ------------------------希望可以帮到你，望采纳
❽ 公司产权的房屋出售给个人，怎么样过户。
是的。与二手房过户程序是一样的。
只是公司部分的资料包括：营业执照、组织机构代码证、国、地税证、法人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书和委托书、公司的股东会决议书，有上级部门的也要提供上级部门同意出售房产的批文。以上资料复印件都要盖公章，原件要提供核对。
公司的经办人及买方本人都要去房管局。
基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
❾ 用公司名义买的房子，可不可以过户给个人
公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。
应答时间：2021-02-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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