『壹』 请问上海农村户口把自家的宅基地房产证卖给了上海市区户口的人。现在打官司能打赢拿回本本吗
宅基地房屋买卖只能限制在集体（村集体）范围内，是不能卖给市区的居民的，你的问题很搞笑：是把房产证卖了还是把房子卖了？房子卖的话要经过村镇同意并做登记的，你如果是卖给市区的居民的话，去村委会问问是否房屋户主还是你，是你的话（有的人通过关系也能把房子登记变掉）就没有问题。
还有我有个疑问，你怎么可能有两个宅基地房产证？国家政策：一户一宅、一宅一主，要真是的话，我挺佩服你的。
『贰』 农村房产证过户流程是什么
一直以来，农村信息不普及，房产证办理问题都是老大难问题，又由于知识水平不高，内对于一些常识了解容不深入。今天就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识，希望能够给有需要的房友以指导。
农村集体房产证的过户流程如下：
一、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：
去乡镇土地所提出申请;
提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）;
当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
实地进行勘丈、调查、公告;
报国土局审核，注册登记;
发证
二、继承房产办理流程：
（1）申请人到公证处办理继承公证书。
（2）地税局办理契税完或减免凭证。
（3）受理，三十日领证。
三、如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
（以上回答发布于2016-03-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 大家农村宅基地自建房的房产证怎么过户
不能办理。
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
宅基地基本上不能转让（可以转让给本集体组织内没有房产的成员）
『肆』 2015农村宅基地房产证过户流程
《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。