⑴ 赠与房产办理过户是必须户主吗
房产过户公证怎么办理
1、房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。
2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！
4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就可以。
5、在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80％的房款给他，当然还要要收据！
房产过户公证需要哪些材料
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。
5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。
房产过户的情况，无论是买二手房需要过户，还是继承过户，亦或是离婚后财产分割房产需要过户的，这些情况都需要涉及到房产的过户。房产过户是买房最重要的一个步骤，大家在办理房产过户的时候，只要拿着以上相关的材料，按照流程进行办理，就可以顺利办理房产过户。
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⑵ 赠与房产还是过户问题
可以按赠与的方式来办理产权手续，这样可以减少办理产权证的相关费用。男方只用交纳契税，登记费，手续费等（按各地方产权赠与或划拨的纳税情况缴纳相关费用）。
有些地方没有办理二手房交易住房公积金贷款，具体情况要去各地方住房公积金办去咨询。
没有结婚以前买的房子可以在各地方的公证处办理婚前财产公证，但这有效期好像只有8年，8年后就变成夫妻共有财产。
赠与不只限于直系亲属之间，但要做赠与，你女朋友一定要先还清贷款，这是肯定的.在按揭贷款的情况下，是不允许房子买卖的。
房子面积没有超过140平方米的契税只要1.5％，（契税是国家统一的）手续费每平方也只要几块钱。但我个人觉得这些情况要的你当地的房管所去咨询，毕竟每个地方的政策不同，收的费用可能都不一样。
婚前公证对现在的这种社会是一种必然的发展，对很对年轻人来说，这是一种很正常的现象。没什么的，如果她不能够理解，你也可以要求她，也做一份婚前公证啊!
大家明明白白结婚，清清楚楚离婚，这没什么不好。不然到时候就真的是人财两空！
（仅限参考）
⑶ 房屋赠与合同。必须要过户。房产证才是自己的么请高手详细回答！
房屋购销合同不是产权证，只是你与开发商对一套房屋约定买卖的一种依据。只有在房产证、国土证完全办理完毕后，才称买卖行为结束。
⑷ 赠与给子女房屋是不是一定要办理过户
您好！我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。如果不过户，《房屋所有权证》上还是父母的姓名，其产权归属还是父母的，等于没有赠送，所以必须过户，赠与谁，就得让《房屋所有权证》上登记的房产主人是谁才有效。谢谢阅读！
⑸ 与老人签订了房屋赠与合同后是否必须进行房产过户
如果这份合同经过公证就具有最高的效力，不会因为没有过户而失效。根据我国物权法规定，这房子自老人去世以后继承开始时就属于你了，只是如果不登记你就没法处分，但不影响你的所有权。所以现在没有登记也没问题。
⑹ 赠予房产需要过户公证吗
赠予房产是否需要过户公证的，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，根据当地政策规定决定。
一、办理公证需要满足如下：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；
2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
赠予房产过户流程如下：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；
2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；
4、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；
6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。
注：新闻网：http://news.163.com/14/0517/17/9SFCRHFC00014JB5.html