㈠ 房产过户需要配偶到场办理吗
即使是男方婚前个人财产，
现在已婚的，也要让双方到场签字确认为好，
以免给自己带来不必要的麻烦。
若是自己处置自己的婚前财产，
买方不要求而你又不愿意对方知道的话，
可以自己操作卖房，对方无权撤销。
给你做参考，希望对你有帮助。
祝你顺利！
㈡ 办理房产证过户手续是否需要本人到场
答 ：房子是固定资产，必须本人在场，出示身份证，户口簿进行交易才有法律效力。
㈢ 办理夫妻房产过户需本人到场吗
办理夫妻房产需要双方到场，带上有效证件，填表缴税本人签字才能办理。
㈣ 二手房过户必须本人到场么
过户的时候原则上房主这边产权人本人必须到场的，但是如果真的有其他原因不能到场，需要提前在正规公证处做公证委托，由被委托人带着自己的身份证以及房产证和产权人的身份证复印件到场。
买方的话本人必须到场。
㈤ 二手房过户都需要哪些手续以及哪些人必须在场
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
到场人：卖房夫妻双方，如房产证上有多人，则所有在产证上出现的人都应到场，不能到场的需办理委托公证，委托他人到场，买房夫妻双方到场；
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㈥ 房产证过户需要本人去办理吗
房产证过复户可以不用本人去制，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
希望对您有帮助。
㈦ 二手房买卖过户的时候本人必须亲自到场吗
是的。依据《房屋登记办法》第十二条、第三十二条。二手房买卖过户的时候当事人本人必须亲自到场。
第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
㈧ 房产证过户，必须双方都要到场吗
房产证过户，必须双方都要到场。
如果一方不到场，可以办理授权书，指定对方为代理人，代替申请办理住房过户，
需要把身份证，户口本，婚姻情况证明，授权书，交于指定代理人
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。