『壹』 房产合同是2人名字其中一个可以私下去领房产证，并只写他自己名字嘛
主要看购房发票，办理房产证第一步是办理契证，契证是凭购房发票办理的。
如果有贷款，那么基本上不可能，因为贷款手续繁杂，各项费用较多，票据等要求严格，购买人名必须一致，合同、放贷回单等等都是2个人的名字；如果是一次性付款的，就有可能有漏洞的，比如到银行付款时假如都是一个人办理的，而缴款单上也只署了一个人的名字，房产公司办事人员如果马虎一点，只凭缴款回单开收据的话，那么收据上就只有一个人的名字，而开发票时又只是房产公司财务人员办理的，不看合同看收据开发票的话就有可能开出发票。
关键要保留好一切票据文件。
『贰』 商品房买卖合同里两个人的名字，房产证办一个人怎么办
谨记，房产证上名字一定是与买卖合同上的购房人保持一致的——特殊情况的除外。你有什么特殊情况？
在办证之前要变更购房人，需重新签订合同。
『叁』 购房合同写一个人的名字，办理房产证是可以写2个人的名字吗
没有贷款就可以，有贷款的话，就不行了。
新房房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发 票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发 票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
『肆』 房屋买卖合同上能写两人名字吗
1、谁出资，就应当写谁的名字;
2、如果是共有的可以写两个人的名字;
3、婚前的财产一般属于个人财产。但双方可以进行协商约定该房产为夫妻共同财产;
4、未婚双方在法律角度上看等于没有关系，在商品房买卖合同上，只需签订房屋所有权人的名字，也就是房产证上的名字，只有双方登记结婚后，房屋买卖才需签订夫妻双方的名字。
『伍』 购房合同上写了两个人的名字，办房产证里时可以写一个人的名字吗
这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.所需材料
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
（3）购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
房天下为您解答，希望能帮到您，望采纳！
『陆』 购房合同上是两个人的名字，办理房产证时能否办成其中一个人的名字，该如何办理
1楼上几位太天真的,房产都去房管部门登记备案了,开发商就不能改底单了,所以找开发商没有任何的用处了,只能等你们两个人的房产证下来后再办理相关手续,虽然这样相对麻烦和费点钱,当然不是没有办法
2办法一:
按照正常程序来说,如果房产没有设立抵押,你们可以通过买卖或者赠与的方式将哥哥的部分过户给你.但因为抵押中的房产是不能处分的,所以如果要完全过户给你就要先清贷.如果有清贷能力最好,先把钱还清了,房产解除抵押,然后让哥哥赠与或者买卖过户给你.这样到房产部门变更登记,房产证上就是你一个人的名字了.如果没有提前清贷的能力,可以找担保公司垫款,帮你把房产解除抵押,然后过户后再重新办理抵押贷款,拿抵押贷款的钱还担保公司.这样也就可以过户给你了
3办法二:
如果没有清贷能力又不想找担保公司,可以让你哥哥(如果买房时候有嫂子,嫂子也要去)到公证处发表一个声明,就是声明房产其实实际是你一个人购买的,而本应与你无关,但购买时候误加上他的名字,所以他声明房产与他无关,在房产可以过户时候会配合你过户.这样经过公证的声明,等到房产可以过户时候如果他反悔,你有声明公证就不用担心了， 可以主张他配合你去过户.
总结下,去房产部门登记备案的合同就基本是所有手续都全,就等下房产证了,这样的情况,开发商是不能撤回登记或者再去更改信息状况了,所以找开发商已经没有任何的办法.而且合同生效,钱拿到手,开发商也不会再去管你.办法只有上面的两个，如果再有问题可以给我留言
『柒』 购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字吗
一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。
二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的 。
(7)房产销售合同2家人名字扩展阅读：
常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
『捌』 二家人一起买房房产证可以写上二家人的名字吗
不可以，要确认房子的产权。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
『玖』 购房合同写两个人名字房产证就有两个人吗
1、须系直系亲属关系，才能成立共同财产。
2、若系夫妻关系，写不写都是共同财产。