① 未办房产证的房子是否可以更名
可以，但是需要根据房管局的更名或者过户文件，准备相关资料，按流程办理。
② 未办理房产证的房子是否可以更名转让
如果该房子的购房合同已经在房管局做过备案，那很难更名转让。否则还是可行的
③ 无房产证的房子，如何更名
买受人提出更名申请，且出卖人同意，则买卖双方同意终止购房合同，并撤销网签。只有这样才能进行买受人的更名，相当于重新签一次购房合同，重新做一次网签。
开发商在没有过错的情况下，是不愿意这么做的。尤其是购房合同已备案，网签已上传的情况下。所以需要和开发商好好谈谈，做做工作了。
④ 房子没办房产证可以更名给孩子吗
没有房产证的房子是不能过户给孩子的。
所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同
⑤ 房产证未办下来想要更名怎么办
如果贷款买的房子就不能更名，因为房产交易中心已经备案了，如果是全款买的，可以去找开发商更名。