Ⅰ 房产证抵押证明怎么写
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履内行的法定行为。容
一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
Ⅱ 用房产证抵押贷款条件及所需资料有哪些
房产作为不动产用来抵押贷款，往往具有贷款额度高，房贷时间快的特点，那么房产抵押贷款需要哪些材料呢？
房产证抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
房产证抵押贷款条件：
1.对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
在了解了房产证抵押贷款条件后，下面我来给大家介绍房屋抵押贷款的程序：
1.首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同;
2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;
3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。
最后需要提醒大家的一点就是贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等，并且一般情况下，审批的时间都是在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。至于贷款额度的话：对于贷款人来说最多可以贷到评估值的7成，贷款的最长还款期限一般是20年。
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 房地产抵押物清单怎么填写
房地产抵押物清单要填写抵押房产的房产证号，房产位置，建筑面积，土地性质等。
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
Ⅳ 房产证押在银行,银行放款,放款后要多久才能给我入押的押物清单
你这个说法是错的复
一般你买了期制房的房子，和开发商签订合同，然后你付首付，再和银行签订贷款合同，这个时候你的合同会去房产管理部门备案，你签订的抵押贷款合同也会和你提交的资料送银行审批，银行审批通过下来，开发商就会拿着这个合同去房产管理部门办理抵押手续，银行看见房产管理部门的《期房抵押证明》（有的地方为了方便，只要见房产管理部门的收件单就可以），银行就把钱打到开发商的账上，相当于替你把房款付清，这个时候你就开始还房贷。因为数量比较多，所以一般房产管理部门不会很快把这些手续办好
一般等一个月左右，你会从开发商那里拿到你签订的合同和银行抵押贷款合同，还有你贷款开发商的收据。
如果是你买的现房，那么一般是先办理好了两证，然后再去房产管理部门办理抵押手续，给 银行一个《他项权证》，这个时候银行就开始房款，在房产证上有房产管理部门的抵押注明，房产证还给你，银行是不压房产证的
Ⅳ 银行房产证抵押贷款所需资料及详细流程
买房大多数人会选择贷款，购房第二套房时通常用第一套房的房产专证进行抵押贷款属，那么银行房产证抵押贷款需要哪些资料？流程是怎样的？
房产证办理抵押贷款所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
房产证办理抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
4.如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%
（以上回答发布于2016-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 抵押合同的抵押物清单房产证号错误,但办理不动产登记证明证号正确,法院会怎么
你所述情况，依据民事诉讼法等相关法律法规规定，不会影响认定。希望对你有所帮助。