A. 法院已判定对方非法过户,是不是房子就归原房主所有
驳回上诉是对的,因为已经没有了原来的房子,所以不能主张物权。事实上,当拿到判决书的时候,不能上诉主张房屋拆迁的权利,上诉是不对的,上诉仅限于你对判决书的不服,所以你上诉主张的房屋拆迁的权利是不存在的。
正确的方法是:提起另一个诉讼,让非法处分财产的人赔偿损失。同时把购买方拉进诉讼作为无独立请求权的第三人。
因为:如果房屋的购买方是善意占有,那么法律保护善意占有人的合法权利,你就不能拿回房子,也就不享受房屋拆迁的利益。
如果房屋购买方不是善意占有,就主张处分者和购买方共同负赔偿责任,退出拆迁的利益。
法院判决是什么呢:法院判决是对民事关系的确定,是对债权债务、财产关系等的确定。确定了当事人的权利后,需要当事人对自己的权利主张,这就是为什么判决书生效后,还需要当事人申请执行,如果在一定的期限内当事人不申请,那么也就失效了。这也是为什么民事诉讼有诉讼时效的原因。
找个律师吧,你的官司很复杂。即使你的第二次起诉胜诉,也涉及到拆迁部分,也许还会有行政诉讼。
B. 房主不到场房管局把房过户给第三人的房管局有多少责任
房主不到场房管局把房过户给第三人属于违规行为,不算数的,房主才是房屋的拥有者,过户需房主到场,一切责任由房管局承担。
C. 房管局私自把父母房子过户给弟我有权追究经济赔偿吗
首先遗嘱时有时效的。不是永远有效!
继承法规定,死者死亡两个月以内,死者指定继承人,就要拿着遗嘱到公证处办理继承公证,再凭公证书,到房管,办理继承过户!
超过两月,遗嘱失效没有用了,就需要按照第一序列继承人平均分配继承,。
再者继承法规定,对于有争议的继承过户住房,在你作为继承人得知你的权益受损起,你的有效诉讼期限是两年。
D. 我的房屋被他人非法过户到自己名下,房屋的所有权人是谁
您可以去房管局查询房子的过户信息,如若在您不知情的情况下,产权变更为他人,可以向人民法院提起诉讼,要求返还房屋。
您描述的问题不够清楚,建议您详情咨询正规律师。
E. 房产共有人如果持有效证件,出现隐瞒户主假冒户主过户的情况,法律上户主能追讨回房产吗
共有房产买卖时需要共有人双方同意并到场才能办理过户手续。你不必担心。冒充户主也是不可能的,要有身份证原件和本人到场。如果出现非法过户,你可以要求房产局承担责任,是可以追回的。
F. 非法所得房产已办理过户登记手续,购房者能否取得房屋的房屋所有权,请说明理由!
根据物权法定的原则,“非法所得房产”只能依法或者经过人民法院判决确定,其他任何部门、组织或个人都无权认定。既然已经办理了转移登记手续,通常情况下,房屋登记机构会按照房屋登记程序严格审查的,一般不会存在瑕疵,更不敢枉法。这种情况下,只要没有足够证据证明购房人与卖房人恶意串通,就属于善意第三人,法律保护善意第三人。至于是否“非法所得”或者房屋登记机构是否存在登记瑕疵,则应该由法院判决,一旦房屋登记被撤销,将由房屋登记机构承担赔偿责任。
G. 房子被非法过户,请问民警是否应当承担责任
很难起诉的,你可能没有相关的证据
H. 房子被人非法过户,抵押贷款了,怎么办
尽快去法院,要求来法院判定被告过户自行为无效,加办理过户的房管单位为被告,承担连带损失,如果房子拿不回来,被告又不能实际赔偿,负责过户的房管部门必须承担行政后果。尽快找律师去办吧!起码可以得到等价赔偿。你要准备好充分证据。
I. 非法过户骗取房产犯法吗有人管吗
过户住房,首先需要双方是成年人,凭各自身份证,户口本,婚姻证明,房产证,契税证明,土豆证,一起到房管局签字才可过户。
是成年人,就需要对自己签字和行为承担法律责任和后果。
如果认为被欺骗,可以报警,或到法院起诉解决。
J. 一个人将房产过户了给我,后得知此房是他人的,我要负什么责任房产局负什么责任
如果此房是他人的,那么,他在房管局那边是过不了户的。既然能过户,就说明要么他是房东,要么有相关证明(如一楼说的委托书)可以证明他能处置该房产。想知道的是,您是证明知道这个房子是他人的呢?
首先,如果房产真的不是那个过户给你的人的,那他也不会告你的,除非他是想上演现实版的“强盗打官司”,呵呵。如果真的确定房产是他人的(实际上现在产权是你的),且正牌房主要求要回房产且法院判你赔偿,那么,在你和原房主都不知情的情况下,你可以通过法律途径起诉卖房给你的人诈骗,不过这个情况基本不会有。如果没有人追究,反正现在房子已经过户了,房子产权是你的,你担心什么。说实话,现在房产是你的,你不用有什么疑虑。法院不会扣押你房子的,凭什么扣押呀,你有房产证且是房管局核发的,没问题。
希望对你有帮助~