㈠ 房地产的销售对话
房地抄产销售说辞：
迎宾：您好，欢迎来到XX。请问您是第一次来我们项目吗？之前跟哪位置业顾问联系过吗？（有的话请之前接待的置业顾问继续接待）我是置业顾问XXX，您叫我XX就行了，下面我给您介绍一下我们项目，请问您怎么称呼？
沙盘讲解：项目优势讲解。在讲解过程中跟客户聊天，注意了解客户的家庭情况、职业收入、居住地点，购房目的，通过收集客户信息，为客户推荐合适的房子。
客户询问的问题，销售经理会制定专业的说辞，以免造成置业顾问说辞不一致。
㈡ 我怎么感谢一家房产公司对我捐款话语
锦旗，感谢信，一切有益于该公司的宣传活动
㈢ 销售房产开场白台词
开场白目的：
搜集客户资料
建立和谐的关系
一、前期准备
仪容、仪态的注重女性：
做适当的化妆；
画眉；
涂口红；（注意个人的饮食习惯，不吃一些口气较大的食物）
上一点清淡的香水；
职业装；深色的鞋子；肉色的袜子；
保持指甲的清洁卫生；
男性：
做适当的个人整理；
（注意个人的饮食习惯，不吃一些口气较大的食物）
头发；适当地打一点摩丝显得比较精神。
不留胡须； 注意领带、服装的整洁；
可以擦适当的香水；
注意指甲的清洁卫生；
注意皮鞋与衣服的搭配；手上的饰物不宜过多；
笑容请你每天露出如婴儿般的微笑笑容是人性化销售的第一步，它会让顾客倍有亲切感，可以消除顾客的戒备。联系“E”或者“七”与面部表情和眼睛的配合。
3.心态将每一位走进的顾客当成准客户。请你记住：“顾客走进售楼部就是进来买房的，但是他还有很多问题，帮他解决这些问题他就会买房。”当你拥有这种心态后，你和顾客在交流时，就不呆板，不会感到拘谨和压力。请千万不要：将部分顾客分成只是随便看看，这样你就不会接受他，不会认真对待他，从而失去准客户和成交的机会。
4.物料准备谈客夹、笔、名片、计算器二、正式开始请先介绍自己; ? 双手递出名片; ? 询问对方姓名，目光注视。
?例：“您好，先认识一下，我是销售主任成功”，双手递名片，“这是我的名片，你可以叫我小成，怎么称呼您呢？”
三、搜集客户资料
1、 家住附近吧？
2、
看你的气质应该是在高新技术领域工作？
3、 家里几个人住
㈣ 感谢中介的话
不是说反话，现在的我们，确实要感谢房产中介。
可能你觉得房产中介赚钱提点，尤其是买方，买方最恨房产中介，因为买方往往是中介费的实际承担者。一栋1000W的房子，中介只是跑下腿，联下线，就可以赚到10w的中介费，但是真的是这样吗？
想家一下如果没有房产中介，你到哪里去获取卖房信息！ 在1990年代，房产中介这个行业还并不兴盛，当时的人们是怎样买房的呢？当时的人们买房，就要找人打听，问谁家要出售房产的？三大姨六大妈，一个问一个，口口相传，效率十分低下。
有人可能会说网上到处都是买卖房子的信息，可是那样的信息你能相信吗？且不说房子的真实性，房子的产权状况你知道吗？房子有抵押吗？有完全产权吗？可以上市交易吗？卖房子的是房子的所有权人吗？等等，这些最关键点时候，通过网络，你是一概不知的。可能连一些小中介都没法做到完全的专业，更别说普通百姓了，切不可为了省中介费，而私自交易。我们可以想象一下：如果大城市没有了房产中介，会发生什么？ 毫无疑问，如果大城市里突然没有了房产中介，我们买卖房子都将变的很困难，你将在哪里找房源？
看看现在2016年，房产市场如此火爆，交易如此频繁，如果没有中介提供信息，作为第三方提供担保，可以想象，有多少交易会存在风险，双方权益无法得到保障，到时候各种官司纠纷不断，既耽误了事情，也给本来激动的心情带来一层阴影。
确实有一部分中介信誉口碑差，但因此因噎废食显然是十分不明智的。 现在还是有很多人对中介深恶痛绝，发誓要寻找个人房源一对一交易，在交易过程中经历一番折腾之后，的确是节省了中介费，但对卖家的背景、房屋的产权状况、交易的风险、贷款的流程等都一无所知，就算双方知根知底，也不保证所买卖的房屋就是没有问题的，如何保证交易的合法，房屋所有权没有问题，都是很大的挑战。整个交易的风险无法转移，没有第三方作为背书保障，风险极其大，最终可能得不偿失。免费为客户和业主推荐全国对应区域优秀房产人；免费为客户和业主推荐全国对应区域优秀房产人。
如果找对中介，虽然在过程中总有被操纵的感觉，但我们可以以客户自居，可以名正言顺的要求对方服务，提高服务意识，注意做事态度，每一条每一个流程有人提示把握，对方的背景、交易的合法性、产权的归属都有专业人士提前做好产调，法律风险有所保障，整个过程有担保，最终是既节省了时间，提高了效率，整个交易也清清楚楚，安全放心。
虽然中介收取了一定的中介费用，但是也提供了方便，也是对服务的认可，理所应当。作为现代人，专业的事就应该交由专业的人去做，能用钱解决的是最简单也是最有效率的解决办法。
如果你做房产的朋友就推荐他用梵讯房产管理软件吧！可以帮助他们省心，省力的工作！更好的开单！梵讯房产管理软件让天下没有难做的经纪人！更多好用，方便，高效的房产软件尽在梵讯网络！
㈤ 有关房地产销售工作的几个问题。感谢业内人士指教！
1、一般都是从头做起，要打好根基，做地产销售本身就是一个创造奇迹的行业，这是其他行业不能匹敌的。你可以做一个收入微薄很轻松，也可以做个很辛苦但是回报很丰厚。（想做什么样的人取决于你自己！）
2、做房地产销售口才好当然是好事啦！如果又相当熟悉房地产销售的话，那是如虎添翼！
3、言而总之：不管口才好与不好都不是最主要的，俗话说的好，熟能生巧！俗话又说笨鸟先飞，将勤补拙等等！！！
一切取决你自己！！！！！！！！！！！
㈥ 帮忙写个销售房产团队口号霸气一点的！谢谢
公司有我，无所不能，(团队名称)，永争第一！
开拓市场，有我最强，(团队名称)，我为单狂！
巅峰之队，舍我其谁；纵箭出击，谁与匹敌，
(团队名称)
奋力冲刺！
吼一吼，业绩抖三抖！(团队名称)，加油！
成功决不容易，还要加倍努力！
不吃饭、不睡觉，打起精神赚钞票！
多见一个客户就多一个机会！
飞跃高山险阻，显我虎虎生威。
脚踏实地，打造金牌团队；放飞梦想，造就辉煌人生！
平凡创造奇迹，业绩突破梦想！
口号的重要性：
任何公司都需要销售团队，团队之间能否更胜一寿有时候就取决于团队口号是否响亮，一个能给队员鼓舞打气的口号势必是一个好的口号。
标语口号虽然内容各异，但其功能总体上表现出共性特征，具有引导大家理解、接受并努力实践既定任务的目标导向功能、还具有教育功能和宣泄情感、表达意愿的激励功能。标语口号发挥作用主要源于深厚的历史积淀和较好的组织动员效果。
其他口号：
永不言退，我们是最好的团队！成功决不容易，还要加倍努力！
因为有缘我们相聚，成功靠大家努力！团队共作战，人人出业绩！
把握真人性、洞悉真人心、成就真人生。
做事先做人，销售先销己，挣钱先夺心。
心态要祥和，销售传福音，服务献爱心。
（团队名称），永争第一！
开拓市场，有我最强；（团队名称），我为单狂！
㈦ 房地产销售，恭喜开单祝福语
房地产销售开单祝福语：
1、昨天的灿烂如日挂中天，辉煌耀眼，今天的团结一心像十指握成拳，众志成城，望明天的宏图如鲲鹏展翅，一飞冲天。祝愿公司齐心协力再创造新的成功。
2、祝愿贵公司蓬勃发展，日胜一日!
3、祝您在新的一年中，吉祥如意、笑口常开，也预祝我们在新的一年中，合作愉快，万事如意。
4、祝您在新的一年，事业飞黄腾达。家庭和谐美满辞旧迎新，带去我真诚的祝福。
5、祝你一帆风顺，二龙腾飞，三羊开泰，四季平安，五福临门，六六大顺，七星高照，八方来财，九九同心，十全十美。
6、祝福短信到了，愿您的公司，通过实施多元化国际化的发展战略，越来越挣钱，越来越红火，相信，您的公司一定会迎来更加辉煌的明天
7、祝福到，短信到，愿收到我短信的朋友，您的公司，兴隆活马，在马年里，如马添翼，大发马威啊。
8、只有雪地上留下艰辛的足迹，才会懂得活的珍贵，活的炙热。祝新的一.年中你的生活美满幸福。
9、正逢新春佳节，恭祝贵公司事业蒸蒸日上，更上一层楼!
10、展望20XX年，新的起点，新的征程，机遇蕴含精彩，发展充满信心，号角催人奋进。
11、在最需要的地方，架一把扶梯，助你攀登高峰。在最关键的时候，撑一叶扁舟，助你畅游蓝海。愿你与公司同舟共济，齐头并进，同心同德，在新的一年里，再创辉煌。
12、一年的辛劳，换来今日的举杯祝贺，成功就在面前;年的汗水，得来今日的鲜花掌声，胜利就在眼前，一年的历程，一年的打拼，终有收获，辞旧迎新，最美的祝愿给你，愿你新的一年里再创佳绩，加油!
㈧ 帮我想一些房地产销售人员在销售时候的说辞，越详细越好
据说入读哈佛大学要过三关：第一关，学习成绩要达标；第二关，身体素质、道德素质要达标；第三关，也是最难的一关，就是在开学的那一天，学校的教务主任将会拿把椅子坐在校门口，手里端杯茶或者拿张报纸，对想进入校门的新生提出最后一个问题：“请在30秒内给我一个惊喜！”报到新生如果做不到，即使前两项合格，也将无缘哈佛大学。
“30秒内给出一个惊喜”考察的就是一个人所具备的急智，生活中时常需要这种智慧，作为电话销售人员更需要这种瞬时解决问题的能力。因为电话销售人员所能利用的资源非常有限，仅仅只能通过一部电话在有限的时间内来解决所有问题，不像面对面销售，业务人员可以调动很多工具达到销售的目的。
在电话被接通后约30秒内，这时候的开场白是否成功将直接关系到谈话能否继续，如果罗罗嗦嗦不着边际，最后被“扫地出门”也就在情理之中了。
“在30秒内抓住对方注意力”成为每一名电话销售人员的一项基本修炼，那如何做到这一点呢？本节将提供六种方法供电话销售人员参考。
一、请求帮忙法
如:
电话销售人员：您好，李经理，我是××，××公司的，有件事情想麻烦一下您！或有件事想请您帮忙！
客 户： 请说！
一般情况下，在刚开始就请求对方帮忙时，对方是不好意思断然拒绝的。电话销售人员会有100%的机会与接线人继续交谈。
二、第三者介绍法
如:
电话销售人员：您好，是李经理吗？
客 户： 是的。
电话销售人员：我是××的朋友，我叫××，是他介绍我认识您的，前几天我们刚通了一个电话，在电话中他说您是一个非常和蔼可亲的人，他一直非常敬佩您的才能。在打电话给您之前，他务必叮嘱我要向您问好。
客 户： 客气了。
电话销售人员：实际上我和××既是朋友关系又是客户关系，一年前他使用了我们的产品之后，公司业绩提高了20%，在验证效果之后他第一个想到的就是您，所以他让我今天务必给您电话 。
通过“第三者”这个“桥梁”过渡后，更容易打开话题。因为有“朋友介绍”这种关系之后，就会无形的解除客户的不安全感和警惕性，很容易与客户建立信任关系，但如果技巧使用不当，将很容易造成以下结果：
三、牛群效应法
在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑时，它们一定是很有规律地向一个方向跑，而不是向各个方向乱成一片。
把自然界的这种现象运用到人类的市场行为中，就产生了所谓“牛群效应法”，它是指通过提出“与对方公司属于同行业的几家大公司”已经采取了某种行动，从而引导对方采取同样行动的方法。
如:
电话销售人员：您好，王先生，我是××公司的××，我们是专业从事电话销售培训的，我打电话给您的原因是因为目前国内的很多IT公司如戴尔、用友、金蝶等都是采用电话销售的方式来销售自己的产品的，我想请教一下贵公司在销售产品的时候有没有用到电话销售呢？……
电话销售人员在介绍自己产品的时候，告诉客户同行业的前几个大企业都在使用自己产品的时候，这时“牛群效应”开始发挥作用。通过同行业前几个大企业已经使用自己产品的事实，来刺激客户的购买欲望。
四、激起兴趣法
这种方法在开场白中运用得最多、最普遍，使用起来也比较方便、自然。激起对方兴趣的方法有很多，只要我们用心去观察和发掘，话题的切入点是很容易找到的，具体参看以下案例。
如:
约翰·沙维祺是美国百万圆桌协会的终身会员，是畅销书《高感度行销》的作者，他曾被美国牛津大学授予“最伟大的寿险业务员”称号。一次他打电话给一位美国哥伦比亚大学教授强森先生的开场白如下：
约翰·沙维祺：“哲学家培根曾经对做学问的人有一句妙语，他把做学问的人在运用材料上比喻成三种动物。第一种人好比蜘蛛，他的研究材料不是从外面找来的，而是由肚里吐出来的，这种人叫蜘蛛式的学问家；第二种人好比蚂蚁，堆积材料，但不会使用，这种人叫蚂蚁式的学问家；第三种人好比蜜蜂，采百花之精华，精心酿造，这种人叫蜜蜂式的学问家。教授先生，按培根的这种比喻，您觉得您属于那种学问家呢？”
这一番问话，使对方谈兴浓厚，最终成了非常要好的朋友。
五、巧借“东风”法
三国时，诸葛亮能在赤壁一战中，一把火烧掉曹操几十万的大军，借的就是东风。如果电话销售人员能够敏锐发现身边的“东风”，并将之借用，往往能起到“四两拔千斤”的效果。
如:
冰冰是国内一家大型旅行公司G的电话销售人员，她的工作是向客户推荐一张旅行服务卡，如果客户使用该卡去住酒店、乘坐飞机时，可获得折扣优惠。这张卡是免费的，她的任务是让客户充分认识到这张卡能给对方带来哪些好处，然后去使用它，这样就可以产生业绩。刚好她手里有一份从成都机场拿来的客户资料，看一下她是怎样切入话题的。
电话销售人员：您好，请问是李经理吗？
客户：是的，什么事？
电话销售人员：您好，李经理，这里是四川航空公司客户服务部,我叫冰冰，今天给您打电话最主要是感谢您对我们川航一直以来的支持，谢谢您！
客户：这没什么！
电话销售人员：为答谢老顾客对我们公司一直以来的支持，公司特赠送一份礼品表示感谢，这礼品是一张优惠卡，它可以使您在以后的旅行中不管是住酒店还是坐飞机都有机会享受优惠折扣，这张卡是川航和G公司共同推出的，由G公司统一发行，在此，请问李经理您的详细地址是……？我们会尽快给您邮寄过来的。
客户：四川省，成都市……
六、老客户回访
老客户就像老朋友，一说出口就会产生一种很亲切的感觉，对方基本上不会拒绝。
如:
电话销售人员：王总您好，我是G旅行公司的小舒，您曾经在半年前使用过我们的会员卡预订酒店，今天是特意打电话过来感谢您对我们工作的一贯支持，另外有件事情想麻烦一下王总，根据我们系统显示您最近三个月都没有使用它，我想请问一下，是卡丢失了，还是我们的服务有哪些方面做的不到位？
王总： 上一次不小心丢了。
从事销售的人都知道，开发一个新客户花的时间要比维护一个老客户的时间多3倍。
据权威调查机构调查的结果显示，在正常情况下顾客的流失率将会在30%左右，为了减少顾客的流失率我们要时常采取客户回访方式与客户建立关系，从而激起客户重复购买的欲望。
通常在做客户回访时电话销售人员可以采取交叉销售，给顾客介绍更多的产品，供客户选择。电话销售人员在客户回访时要注意一下几点：
1．在回访时首先要向老客户表示感谢；
2．咨询老客户使用产品之后的效果；
3．咨询老客户现在没再次使用产品的原因；
4．如在上次的交易中有不愉快的地方，一定要道歉；
5．让老客户提一些建议。
本节中曾提到过“激起兴趣”是应用较多的一种方法，除上面提到的几种方法外，还有一些方法：
①提及对方现在最关心的事情
“李总您好，听您同事提到，您目前最头疼的事情是公司现在很难招到合适的人，是吗？”
② 赞美对方
“同事们都说应该找您，您在这方面是专家。”
“我相信贵公司能够发展这么快，与您的人格魅力是分不开的。”
③ 提及他的竞争对手
“我们刚与××公司（目标客户的竞争对手）合作过，他们认为我们的服务非常好，所以我今天决定给你们一个电话。”
④ 引起他的担心和忧虑
“不断有客户提到，公司的销售人员很容易流失这一现象，这实在是一件令人担心的事情。”
“不少的客户提到他们的客户服务人员经常接到一些骚扰电话，很不好应对，不知王经理是如何处理这种事情呢？”
⑤ 提到你曾寄过的信
“前几天曾寄过一封重要的信/邮件给您……”
“我寄给您的信，相信您一定看过了吧！……”
⑥ 畅销品
“我公司产品刚推出一个月时间，就有1万个客户注册了……”
“有很多客户主动打电话过来办理手续……”
⑦用具体的数字
“如果我们的服务能让您的销售业绩提高30%，您一定有兴趣听，是吗？”
“如果我们的服务可以为贵公司每年节约20万元开支， 我相信您一定会感兴趣，是吗？”
请参考！！
㈨ 做房地产销售开会的话都说些什么内容呀急哦！
说一些关于房地产行业新的政策或者新闻。
说一下当天的工作情况，有没有意向客户。
今天有没有遇到什么问题，是怎么解决的。
本周的工作计划，对工作有什么想法。
说一些激励的话，做销售不努力是没有收获的。