Ⅰ 去房管局做房屋抵押证明怎么做的流程和手续怎么办
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一回样就是房产，比如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅱ 申请自有住房抵押贷款应该怎么办理
申请自有住房抵押贷款，需要满足房屋抵押贷款的条件，去银行申请办理，具体办理流程如下。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
房产抵押贷款的条件如下：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
Ⅲ 自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款
目前国家对于贷款有专款专用的要求，银行发放的贷款都不能直接到本人手上，而是发放到目的方。而且审核特别严格。
Ⅳ 滁州房产抵押贷款哪里可以办利率是多少五年以上
去正规的银行咨询，各个银行的利率都不一样，如果银行要是不好审批的话，可以通过担保公司帮你去办理，但是利率要比银行的高，建议你尽量选择直接跟银行贷款！希望能对你有所帮助
Ⅳ 房产抵押手续怎么办理
现在的年轻人到了谈婚论嫁的年龄之后，就开始买房过日子了，而且很多年轻人呢开始也没有多少的积蓄，而且买房吧手里也没有多少钱，于是就想进行房屋抵押贷款，那么对于房屋抵押手续怎么处理呢，会不会很麻烦呢，而且有一部分年轻人呢，也没有正式的工作，如果是办理房屋抵押的话，会不会受影响呢，到底房屋抵押手续如何进行登记呢?
房屋抵押贷款.贷款人向银行申请.由银行委托房产评估机构对房产评估.后取得银行预审批报告.所有权利人到房地产办理房屋抵押手续.取得他项权利证后交与银行质押.银行放贷.办理时间一般办理时间15天-20天左右.特殊情况例外，流程是：查征信---做评估---面签--打协议---出他向---提供去向---进抵押----放款。需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、结婚证就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息从6.55-7.8之间，看借款人资质!
1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5通常房屋抵押贷款的还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来，那么开发商就会按照协议把新房的钥匙交给你了。
Ⅵ 去房管局办理房产预抵押程序
第一点就是要办理好房产抵押登记申请;
第二点就是相关的申请人要填写好《市房内产登记申容请表》同时还要提交材料;
第三点就是在终审前，申请人是可以撤回登记的。
第四点就是在办理房产抵押登记初审的(1-2个工作日);
第五点就是窗口的收件人员在收件的时候要出具收件清单，同时还要收取费用。
第六点就是相关的收件人员要按照要求审核登记材料，输入权属的登记信息还有签署初审意见;
第七点就是，如果说有必要的话还需要进行现场查勘。
第八点就是要办理好房产抵押的登记复审(1-2个工作日);
第九点就是相关的复审人员要按要求审核登记的材料，还需要核对电子数据同时还要签署复审意见。如果是不符合条件的话，就需要退回，同时还需要一次性告知补齐。如果是不符合规定的，还需要出具不予登记，还要暂缓登记决定通知申请人(7日内)。
第十点就是在办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员还需要按照要求审核登记材料，同时还需要核对电子数据并签署终审意见。
Ⅶ 哪位晓得自有房产抵押贷款利率是多少
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不内同，按揭容房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
Ⅷ 安徽省滁州市乌衣镇大雄可以做房产抵押吗
安徽省滁州市乌衣镇大雄应该是可以做房产抵押的。