⑴ 办房产证有什么新政策
房产证的新政策主要是改为办理产证一般需要30个工作日，不过还是视您地方的具体情况而定。您办理房产证首先与卖方进行房产交易后的一个月内您持房屋买卖合同和其他有关您身份证明的证件到房地产交易所办理买卖过户登记。然后您在接到办理过户手续的通知后，就要携带您的身份证、户口本、房产图章去缴纳手续费、契税、印花税之后您就可以办理过户手续了。最后您要带着房地产交易所发给您的房产买卖契在三个月内去您买的房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，之后您就领取您的房地产权证就可以了。
⑵ 2021年办理房产证新政策
1 2021年办房产证要涨价吗
自《中华人民共和国契税法》颁布以来，出现了对这一政策的各种解读，尤其关于契税法上调一说。最多的说法就是，《契税法》2021年执行，买房要趁早，2021年办房产证要涨价！但是真的是这样吗？
1、事实当然不是这样，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》中对于契税征收标准的规定是3-5%。而新通过的将于2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》中的契税标准也是3-5%，税率一致。2、除此之外，关于各省、自治区、直辖市根据自身情况可调整实际征收税率的描述也基本一致，更细化了可针对不同主体、不同地区、不同类型的住房确定差别税率。
3、所以 契税税率上涨，办房产证要涨价的消息是谣言。至于办理房产证的时候，其它的税费或者手续费，是否会上涨，还需要根据具体地方的具体规定。
1根据刚刚通过的《中华人民共和国契税法》中的内容，2021年9月1日起，契税标准为百分之三至百分之五。但是如果符合以下条件，还可以获得减征或者免征。
1、根据第六条的规定，有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
2、根据第七条的规定，省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
以上就是关于房产契税的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
⑶ 房产证办理最新规定有这说法吗
办理房产证的流程：
1、初始登记
开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表
申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。
3、拿会测图／表
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。
6、按照规定时间领取房产证
在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
关于房产证（不动产权证）的办理流程就到这里了，相信通过小编的介绍您的心中也都有了一个框架。其实大家也可以委托开发商为您办理，这样的话省时省力。
⑷ 国家关于房产证都有哪些规定
新版广州房产证值得关注的是，以往市民合买房，如夫妻合购房屋时都只是出具一个房产证，其他房屋产权共有人只是持有“房地产权共有证”。这对共同买房的市民来说，似乎有不公平之处。基于此，新版广州房产证启用后取消了“房地产权共有证”，如果是合买房的，每个产权人将获发一本房产证，如夫妻买房的就将每人一本房产证。卖房时，两个房产证都须出示。
随着新版广州房产证的使用，广州市也新增了“广东省房地产预告登记证明”的发放。市民在购买一手房时尤其要留心，如果市民选择由开发商办房产证，就必须要求开发商在签订购房合同后30个工作日内申请房地产预告登记，并向开发商索取这一“广东省房地产预告登记证明”。据了解，这一证明是具有物权效力的，在购房者领到这一证明后，开发商即使将该购房者的房子再次卖掉或者进行重复抵押，业主也将享有该房屋的物权。
实行新规定后，市民旧有广州房产证可继续使用，以后办理房地产相关业务时自
⑸ 房产证新规：以后房产证上无论写谁的名字
物权法规定，住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
婚姻法规定，婚后买房，不管房产证是夫妻哪一个名字，只要你们无事先特殊书面约定，住房产权是夫妻共有，一人一半权益。
⑹ 房产证上可以写几个名字的法律规定
摘要：
房产证上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑。那么相关法律是怎么规定的，下面让我们一起来看看吧，相信一定可以给您一个满意的回答。
房产证上可以写几个名字：
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证与簿，房产证与证券的关联与区别
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
小结：
房产证上可以写几个名字这个问题相信您已经有答案了，严格说来，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的，房地产主管机关在进行过户登记之后，不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方，而应当将卖方原先持有的房产证收回，再向买方发放新的房产证。
（以上回答发布于2014-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
⑺ 2018年房产证过户新政策
2018年房产证过户处理需要的时间通常需要30个工作日，不过要视具体状况而定。
2018年房产证过户流程的新政策如下：
1、交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
2、交易双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需交易双方共同处理。交易双方或一方因故不能处理交易过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
3、处理完交易过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号申请。处理申请需要的证件和材料有。卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
4、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。也可以挑选托付开发商或署理公司处理房产证。适用范围：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的状况适用。
(7)房产证的新规定扩展阅读：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
(7)房产证的新规定扩展阅读：网络-房产过户
⑻ 办房产证有什么新政策
办房产证有什么新政策可以到房产大厅那里去咨询一下，工作人员比较新消息比较准确