A. 买房子为什么要做公证
一、房子公证是什么意思？
1、依照我国的相关法律章程，房产有关的法律行为内、有法律意义的事容实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。
2、房产公证能够预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋继承时必须公证。
二、房子公证需要什么手续？
1、准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；房屋产权证（如未取得房产证，提供购房的合同及购房的）；要求的公证的协议书或合同的；公证的人员认为必须的其它的材料的。
2、提出申请。提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）
4、完成公证。在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
B. 个人房屋抵押登记是在房管局还是公证处还是都要做登记两者的关系是什么
去建委作抵押的可能性不大，建委只支持银行机构的抵押登记，但是可以做公证，去公证处，公证内容可以是房子归你支配，（可以过户，或者卖给别人）。这样比较好。
到当地房屋登记大厅正常履行房屋抵押登记程序。需要如下资料：1、登记申请书；2、主债权合同；3、抵押合同；4、抵押人夫妻双方身份证明，并到场接受问询、签字；5、房屋所有权证；6、房屋登记机构要求的其他必要材料。
C. 房产抵押去公证处是做什么公证,借款公证,还是抵押公证
房产抵押公证。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
(3)为什么要到公证处房产抵押登记扩展阅读：
房产抵押公证流程：
1、房产公正当事人应该准备一下材料
（1）房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等；
（2）与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；
（3）双方已经草拟好的协议书。
2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格；
3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认；
4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名；
房产抵押公正的意义：
1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。
2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。
D. 买的新房办不动产为什么要到公证处公证
在房价稳居高位的经济环境下，房屋当属百姓日常生活中重要财产之一，当事人买卖房屋必然十分谨慎与小心。办理房屋买卖合同公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等），而在解决房屋交易纠纷时，经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。《公证法》第36条规定：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外”。另房屋买卖交易中，即使双方当事人都有真实买卖的意思，但因对法律的不熟悉，未能精确认识出卖人与第三人对于该不动产的权利内容，很可能做出无效或不完全有效地交易。通过公证可以有效降低法律风险或隐患，确保买房取得房屋的所有权，促进房屋买卖的有效性与安全性。因此，房屋买卖合同公证在合同的签约、履约、违约等各个阶段能达到规范、引导、督促当事人的作用，确保买卖双方的权益，降低交易风险与交易成本。
域外关于不动产债权契约公证的效力，有成立要件说与生效要件说及有限但无强制实现力说，我国无此类规定或学说，因而公证书的形成仅能帮助当事人进行法律风险与隐患的预防，但不能以公证书为由对抗第三人。
E. 房子抵押公证是什么意思
房屋抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请，依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押公证在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。
根据房屋抵押行为的特性，公证机构应当着重要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等。
抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。
(5)为什么要到公证处房产抵押登记扩展阅读：
房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。
公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
房产抵押公证当事人应该准备的材料：
（1）当事人的身份证明，如当事人的身份证、当事人的户口簿等；
（2）与房产抵押公证约定内容有关的其他财产房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；
（3）双方已经草拟好的协议书。
备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格，公证人员核对相关房产公正当事人的信息。
F. 贷款买房子为什么必须要先公证
必须要先公证原因如下：
1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。
虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
副标题回答：是的，必须先公证。公证了对你没有影响。
(6)为什么要到公证处房产抵押登记扩展阅读：
房子有贷款不可以公证。
1、首先需要明确公证的目的，无非是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。
2、物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。
3、另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。
4、公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证！
注意：是公证签名，而不是那份协议。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
G. 如果房产证不做不动产抵押登记只是在公证处公正有法律效率吗
公证只能这么双方有以房产抵押的合意、合同的真实性合法性，房产是不动产，不办理抵押登记就不能取得抵押权，不能对抗善意第三人。
H. 为什么要办理房产公证
房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠予公证、房产转让、协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证等。 对于每一个想要安居的人来说购房无疑是必由之路，但要将这一理想变为现实，您还有一段路要走，要完成买、卖的各项程序和手续，这中间您会遇到许多法律问题，需要您处理好与各方面的关系，在这过程中，公证可以提供必要的法律服务。 一、处理好买卖双方的关系 二手房大多不是空置房，买卖发生在不同的个体之间，而且房屋的状况各不相同，这些都增加了买卖的复杂性，其中购房款的支付和房屋的交付则是更突出的问题：因为购房合同的签订到产权证的变更尚需一段时间，交房等不等产权证下来?很多问题如无法律专业人士的帮助，买卖合同很难圆满实现。公证可以为您提供法律程序上的保障。如购房人怕房子不能如期腾出而不愿先交出房款，那么配合买卖合同公证，您可以办提存公证，将房款提存公证处。这在法律上视为您已履行了交款义务，售房人可在此基础上按合同实施腾房、交房义务;若双方均按合同履行则公证处会根据双方的指示将房款移交给售房人，否则仍可退还购房者;您也可以在条款中约定，移交房款之日为入住之日，在公证员监督下完成交接手续。 二、处理好与银行的关系 在购房时，您还很可能会申请贷款。在贷款的一二十年时间内，您购置的房屋要抵押给银行做担保，如果发生再转让，如赠予、继承、变卖等，根据银行有关规定，抵押贷款合同必须进行公证。这就能证明合同的真实性、合法性，保护合同双方的合法权益，减少合同履行的纠纷。此外，若借款人委托他人，如委托律师办理房产过户、抵押登记等手续，按规定也必须对《授权委托书》办理公证。 三、处理好与中介机构的关系 买卖房屋中介机构的搭桥引线不可少，许多具体的程序也要他们帮您完成，因此买卖双方都会与中介机构发生关系。这种关系一方面体现在您与中介机构之间要签订协议，明确双方的权利、义务;同时买卖中需要您签署对中介机构的委托书;持委托书中介机构才能为您进行各方面的联系。委托书经公证是房管部门的要求，同时也可以取信于买卖双方和有可能涉及到的银行等各个方面，否则中介公司的代理很难进行。
I. 贷款买房子为什么必须要先公证
不需要公证，正常去银行买房子贷款是不需要公证的，小心被骗