① 离婚后房产过户，因为一方不在国内，可以办理过户吗需要什么手续
离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》专(需公证)或法院《属仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
② 夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗房产要求双方都得到场，对吗
这个需要签婚内财产协议，否则就算是过户到你名下，仍然是夫妻共同财产。
只有签了婚内财产协议，名下各人财产归属问题确认好。才能确保该房子是你独占。并且就算是离婚，也不是共同财产，不用分配。
③ 离婚后离婚协议房产归孩子但未过户，现在可以过户到一方名下吗
既然有离婚协议，你们可以把房子过户到孩子的名下。这样免得将来出现什么别的意外事情？
④ 没离婚时,一方过户给另一方,这时的房产还属于共同财产吗
那就要看什么原因过户给另一方，如果是双方有约定，房产给另一方，那么已经过户后，房产就属于另一方个人的财产了，离婚时是不能再分割的。
如果没有特别的原因或者约定，只是将房屋过户给另一方，仍然属于夫妻共同财产的话，离婚时可以按照夫妻共同财产予以分割。
⑤ 夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗房产要求双方都得到场，对吗
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
2、离婚后卖房：
（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
(5)离婚房产未过户现在一方出售扩展阅读：
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
中华人民共和国婚姻法
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
⑥ 离婚协议房产五年没过户,一方反悔,超过诉诉时效吗
离婚协议房产五年没过户，一方反悔，协议经第三方签字画押默认仍有效，但仍可商讨解决，也可起诉
⑦ 协议离婚财产分割，房产没过户有效吗
离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。因赠与人有随意撤消权。
⑧ 离婚协议一年以后房产未过户，一方反悔，离婚协议是否有效
如果双方签订离婚协议后已经在民政局办理了离婚登记，那么离婚协议是有效的，一方未按照协议约定履行，另一方可以凭离婚协议书到法院起诉，要求对方按照协议约定履行，判决生效后可以强制执行。