现在是没有区别的。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征专收，现在新政策满两年就免属征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！
(1)房产证过户需要2年吗扩展阅读：
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
参考资料：网络-过户
2. 房产过户满二年怎么计算
不同类型的房来屋界定源是否满2年的方式不同。
1.商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房屋：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。
2.已购公房：根据房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先的原则，只要一个日期满2年即可。注意收据的章和购房合同的章要一致收据才有效。
3.继承的房产：可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4.赠予的房产：直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满2年；
5.夫妻更名的房产：可以按照更名前的日期界定是否满2年。
6.遗失补证、破损换证的房产：可以按照原房产证的时间界定是否满2年。
另外，房子满不满两年是按照房子网签或办产证上的日期为准的。如果你着急买房子，可以先草签，然后等到满两年之后再做网签再过户，但要和房东商议一下，注意规避风险。
3. 房产证满2年后更名,再转让还需要满2年吗
那要看你更名是什么形式了，如果是离婚那种去掉一个人的名字，没有更换业主，也就是没有交过契税的，那是不需要满两年的，如果更名后重新交过契税，那需要交契税后满两年
4. 房产证过户需要几年 都有哪些手续
你俩直接去房管局办理过户就可以··问题你这个麻烦的在于·是期房·还没有房产证··房产证·在交楼后才可以通过物业集体办理··如果你的这套房是属于经济适用房的话·5年内都是不能过户的
5. 房产证过户不满2年可以在次过户吗
可以。
二手房来过户手续：源
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
6. 房产证过户不满两年可以再次过户吗
马上就可以过户,但是过户手续费高,未满5年就要交全额的营业税,你算下过户费用的成本就可以决定你出售的价格了.
7. 房产证不到两年过户怎么收费
未满两年卖方需要交增值税5.63%，未满5年或者不是唯一住房的，卖方需要交1%个人所得税，满五唯一不用交税。按你说的未满两年的，卖方需要交增值税和个人所得税总共约6.63%的税，买方根据自己的住房情况缴纳1%-3%的契税。
8. 现在的二手房的房产证必须要满两年才能过户吗
除了极个别的城市之外，证是否过2年并不影响能否过户，只是影响过户费而已。回
二手房过户需要买卖双方携带身答份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。