当前位置:首页 » 产证拍售 » 公司抵押拍卖
扩展阅读
密云各小区物业电话 2021-11-11 13:16:57
深圳房价高 2021-11-11 13:13:25
拍卖粮证 2021-11-11 13:12:04

公司抵押拍卖

发布时间: 2021-10-31 13:53:30

『壹』 最高院对抵押物之外的公司资产可以拍卖

如果抵押物不足以清偿债务的,经人民法院审理判决债务人应当承担清偿责任时,对于低押物之外的公司资产,也可以用以清偿债务。

『贰』 公司欠贷款被银行去法院起诉 要被司法拍卖 抵押拍卖的房产名字是法人的 欠员工工资怎么要回

因为房子抵押给银行,房子拍卖的价款优先偿还银行,剩余部分归公司。至于员工的工资,先找公司给,公司不给也只好起诉,别无他法。

『叁』 公司抵押物拍卖其股东是否可以参与竞拍

公司抵押物拍卖其股东是否可以参与竞拍,这个当然是可以的了。

『肆』 抵押物拍卖的程序是怎么规定的

找专长律师:公司经营律师
合同事务律师
损害赔偿律师
婚姻家庭律师
劳动工伤律师
银行在向贷款人贷款的时候会要求贷款人提交一定的抵押物,这是为了防止贷款人无力偿还债务时对银行利益的一种保证,如果贷款人无法偿还贷款的时候,银行就可以将贷款人的抵押物进行拍卖,那么抵押物拍卖的程序有哪些呢?小编邀请您从下文中进行了解。
一、抵押物拍卖的程序
抵押物拍卖的一般程序为:
(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
(2)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。
(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
(4)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。
(5)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
二、抵押物拍卖的终止
有下列情况发生,拍卖程序中止:
(1)人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼,并裁定中止拍卖的。
(2)抵押权人申请中止拍卖的。
(3)抵押人已具有偿还贷款本息的能力,向拍卖机构申请中止拍卖的。
三、抵押物拍卖的价金处分顺序
抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分:
(1)支付处分抵押物的费用;
(2)扣缴抵押物应纳的税款。
(3)偿还抵押人所欠贷款本息及罚息。
(4)剩余金额交还抵押人。
四、抵押物拍卖法律规定规定
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释〔2004〕16号)等规定及法律经验,拍卖中有如下环节及问题需要特别注意,而这些问题也应当在我们设计“协议拍卖”法律条款时被重点关注:
1、关于拍卖机构的选择及明确的拍卖委托(包括拍卖费用的承担)。
不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖,首先必须就拍卖机构达成一致,并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。
2、关于是否评估,以及由何机构进行评估(包括对评估报告的异议及评估费用的承担)的约定。
评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。
3、关于拍卖保留价的确定。
拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。
4、关于拍卖公告的时间,以及公告的范围及媒体的问题。
一般要求是,拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。
5、关于竞买保证金的收取及数额的确定,以及拍卖价款的缴纳账户问题。
司法实务是,保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。
拍卖价款(包括保证金)的缴纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。
6、再次拍卖的降价幅度、拍卖周期、拍卖成功后债务人的附随义务等问题。
银行在贷款人无法偿还贷款的时候可以将贷款人的抵押物进行拍卖,这时候需要抵押物拍卖需要根据抵押物拍卖的顺序进行拍卖,抵押物拍卖的一般顺序在文中已经为大家介绍了,在某些情况下拍卖程序可能会中止,分别有三种情形,也为大家一一介绍了,如果还想了解更多相关知识您可以咨询邯郸律师。
延伸阅读:
抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同意?
抵押物的价值不足清偿债权额时怎么办
什么情况下抵押权人能处置抵押物

『伍』 抵押在基金公司的资产拍卖必须通过法院判决吗

抵押也是担保的一种形式,对于存在担保物权的财产,可向法院起诉,通过法院判决拍卖解决此类案件。
相关法律:
《民事诉讼法》第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。

『陆』 我公司能否直接拍卖、变卖抵押物

这样是不可以的,通过抵押登记的房屋必须经过抵押人同意或法院判决方可进行拍卖或变内卖。容

借款人不还时抵押人估计也不配合,通过法院比较麻烦。

给你说说我们的经验吧。
办理抵押后到公证处办理强制执行公证。

这样到法院起诉时先到公证处出强制执行书,然后法院不经开庭就直接到执行庭了,然后就可以进行拍卖了。这样快些,而且没那么多麻烦事。

『柒』 公司破产,设定了抵押的债权拍卖、变卖款应优先于破产费用受偿,对否不管新旧法,是否都不应扣除分摊的

问:公司破产,设定了抵押的债权拍卖、变卖款应优先于破产费用受偿,对否?不管新旧法,是否都不应扣除分摊的破产费用后才优行受偿?谢谢各位律师解答!

答:君同法律在线咨询为您解答

企业破产法(试行)第二十八条破产财产由下列财产构成:
(一)宣告破产时企业经营管理的全部财产;
(二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;
(三)应当由破产企业行使的其他财产权利。
已作为担保物的财产不属于破产财产;担保物的价款超过其所担保的债务数额的,超过部分属于破产财产。最高人民法院《关于审理企业破产案件问题的若干规定》第七十一条下列财产不属于破产财产:
(二)抵押物、留置物、出质物,但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外;既然抵押物不属于破产财产,那信用社就该对抵押物亨有优先受偿权。我是这样理解的,不知对否?请赐教,谢谢

『捌』 公司同时欠我和银行贷款,银行拍卖抵押物,我可以并案执行吗

可以,不过银行一般是办理抵押登记了,所以是优先受偿的,就是拍卖款先还银行贷款本息,有结余了,再还你。

『玖』 如果以公司房产为抵押拍卖后还不能还清贷款怎么办

1、会被继续追责。

具体分析的话,谁是被追责的主体,要看贷款的主体是个人,还是抵押房产的公司?

a、如果贷款人是公司,则拍卖后仍不能完全偿还贷款的,出借人可以继续追讨公司其他资产,并追究法人责任。

b、如果贷款人是个人,该公司用部分房产做的是协助抵押,则抵押房产拍卖后不能完全偿还贷款的,跟该公司无关,应追究贷款个人的责任,如追偿其个人财务、追究其法律责任等。