肯定是要赶紧去办。
首先你是八年前签订的合同，估计没有在房管局备案，因为以前合同备案都不是很完善，开发商有再次出卖房屋的可能性。
其次，没有房产证就不能抵押贷款，还有户口了、孩子上学了等等问题
总之房产证是唯一受到法律保护的产权证明。
② 小房产证是不是不受法律保护
你好
小产权房不能登记过户，不受法律保护，赎房时要谨慎!
我国在深圳进行小产权房改革试点，其根据不同情况分别处理：
对非原村民所建，以及以房地产开发为目的未经批准建设的住宅类违法建筑，不予处理确认。
对原村民、农村集体经济组织或者其继受单位所建的住宅类历史遗留违法建筑，根据不同情况，免缴地价或按现行公告基准地价的25％补缴地价，并且超面积部分每平方米罚款30元至200元。对于原村民违反“一户一栋”原则所建违法建筑的多栋部分，多栋的第三栋及以上栋数部分不予处理确认。
办法规定，历史遗留违法建筑经处理、初始登记后，为非商品性质房地产，限定自用，不得抵押、转让；有三类历史遗留违法建筑在补缴地价的情况下可申请转为商品性质。
另外，办法还提出，历史遗留违法建筑当事人或者管理人申报后不愿意办理处理确认手续的，可以向区政府申请政府收购。政府收购后，可以根据房屋实际安全状况作为临时性保障性住房。
③ 房产证上可以写几个名字的法律规定
摘要：
房产证上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑。那么相关法律是怎么规定的，下面让我们一起来看看吧，相信一定可以给您一个满意的回答。
房产证上可以写几个名字：
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证与簿，房产证与证券的关联与区别
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
小结：
房产证上可以写几个名字这个问题相信您已经有答案了，严格说来，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的，房地产主管机关在进行过户登记之后，不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方，而应当将卖方原先持有的房产证收回，再向买方发放新的房产证。
（以上回答发布于2014-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 房子没有房产证私下交易受法律保护吗
房子没有房产证私下交易不受法律保护。对方违约的，可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
⑤ 自己家建的房子办一个什么样的房产证受法律保护
自己建房，合法的证件是土地使用证和建设许可证。如果是市内的土地，由区级政府颁发土地使用证，区级政府规划局或者城建局（房地产局）颁发建设许可证，证明是合法的。农村的土地，需要县级政府发放的宅基地使用证，乡镇政府或者规划局的建设许可证。一般情况下都是这样的流程。
⑥ 房产证的法律效力
你不乱签字没撒风险。而且你的姐姐这样很难贷款，购房贷款需要双方成立买卖关系，也就是正式的购房合同。且放款需要交易过户以后，就是你要把房子过给你姐姐才可以。至于经营性贷款其实还是应该走正规渠道，虽然利率有点区别，但是有不少产品是不错的。如有需要站内消息可以咨询。
希望采用，并给于好评。
⑦ 房产证和公证哪个法律效力大
房产证和公证并不是同一个法律范畴，房产证是房屋产权的权属证明文件，公证处出具的公证书之类，是对于某个事物进行真实性证明的文件。
房产证和公证文件都有其相应的法律效力，把这两者搁在一起比较法律效力孰轻孰重是不合适的。
不过，如果从文件颁发的部门分量来说，显然颁发房产证的部门分量更重。
⑧ 房产证上面名字受法律的保护么
受法律保护的
但是要分情况保护，房产证上有你的名字房子也不一定是你的，需要到房地产部门去确认。
⑨ 只有房产证的房子受法律保护吗
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。