『壹』 房产证在银行抵押，现在房子能过户吗
有抵押的房子可来以自过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
『贰』 2年前我在重庆九龙坡区按揭买了房子，现一次性将贷款还清，从银行取出房产证的当天是否就可以过户
你需拿着银行的结清证明把房证领出来，然后到房管局解押，解押完了，房管局的系统能显示抵押解除，这样就可以过户了。
『叁』 二手房房产证需要从银行解压后才能过户吗
没有
房产证
就不能办理过户，所以有贷款的房屋交易，必须先还清贷款、撤销抵押取回房产证。
『肆』 还清房贷后在几个工作日能从银行拿回房产证
各地区各银行效率不同，约几个工作日后退给你他项权证、委托书、结清证明等，然后去当地房管局办理解押手续，房产证一直在你手中，只是办理解押后房本上有注销登记的日期和戳记。
『伍』 房屋贷款还完后是不是要拿到房产证后才可以办理过户手续呢
一般办理抵押贷款都要有基本的2证：房产证和土地证。
农村宅基地自建的房子一般都不符合办理2证的要求，所以是没办法办理抵押的。
『陆』 房产证在银行抵押可以过户吗
如果业主房产证抵来押在银行，说明业源主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。
一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证--馨窝网。
『柒』 还清房屋贷款后多久就可以拿到房产证啊谢谢
还清房抄屋贷款后，经袭过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
(7)从银行取回房产证后就可以办理房产过户吗扩展阅读
因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
『捌』 房产证从银行解押流程怎么办
先把银行贷款结清后，银行会退给客户：房屋他项权证和注销抵押登记申请书，带上这些东西和委托人身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，申请注销抵押登记，取回房屋所有权证。