㈠ “法拍房”如何办理过户手续
一、购买法拍房流程：（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
二、购买拍卖房产需要交的税费契税：
有税费和物业欠费就没了！
北京商品房只有契税：
契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税
第二套：3%契税 和印花税
商业：3%契税 和印花税
如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。
在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。
如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的
希望对您有帮助！！！
㈡ 卖房子怎么办理过户手续
1、买卖抄双方持买卖协议、《袭身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
㈢ 淘宝拍卖房产从拍到到过户需要多少手续
需要的手续是：
1、签署拍卖成交确认书。
2、按期结清成交款及佣金。
3、如空置的房产可领取钥匙。
4、领取拍卖成交确认书、拍卖裁定书及协助执行通知书。
5、办理过户手续。
㈣ 司法拍卖房子如何过户手续
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易版平台发起的网络权司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
㈤ 司法拍卖淘宝网上房产成交后如何办理过户手续
税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅专免）、增值税5.5%（房产证属大于2年的免）。
买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。还有拍卖佣金，按拍卖成交价的5%。
如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
(5)淘宝网拍下房产后如何办理过户手续扩展阅读
(5)淘宝网拍下房产后如何办理过户手续扩展阅读：
税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
㈥ 法院拍卖房屋怎么过户
现在，抄司法拍卖已经为越来袭越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
㈦ 法拍房如何办理过户手续
1、购买者要向有关机构缴纳一定的保证金，保证金金额大体上和首付款相同。
2、获得竞拍资格之后，购买人要向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，等待银行审批。银行在收到申请资料之后，会审核贷款人资讯，并给出初审意见。
3、法院在了解购买人贷款意愿后，在规定时间内会告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助购买人办理房贷。
4、银行收到法院出示的证明文件后，再次核对信息，并确定贷款期限、贷款额度，通知竞买者。
5、购买者信息无误后，银行将部分贷款金额直接打入法院指定的账户。
6、法院向贷款银行出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书，然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。
7、在完成产权转移之后，银行会将剩余的贷款全部支付给法院，整个贷款就完成了。
买法拍房的注意事项
1、户口：买房人在拿到房屋的产权之后，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能。
2、原房主的身份：法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。
3、无法马上入住的问题：有可能存在购买法拍房之后，还不能及时办理入住的情况，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。因此，由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
4、补缴费用的风险：法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，等到接到房屋之后才发现房屋破坏情况较为严重，未来可能需要大量的维修费用
㈧ 法院拍卖的房屋如何办过户手续
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多回知名互联网答交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
㈨ 淘宝上的房产司法拍卖可以过户吗
淘宝上的通过司法拍卖的房产，当事人在拍得之后，可以依法办理过户手续。