⑴ 收房率达到多少就不可以退房了
只要签订了购房合同，就不可以退房了，与收房率的多少无关。
⑵ 酒店管理中，提前退房率计算公式是什么
你知道什么是提前退房率不？
你知道什么是续住不？
续住的，提前退了，就是提前退房。
提前退房除以续住的量就是提前退房率。
而我们通常讲的提前退房率是这个酒店的全年提前退房率，也就是用全年累计的提前退房量除以全年累计的续住量，就是全年的提前退房率。
这个数据是一个平均值，只具有参考价值，它的作用是让管理人员更好的掌握房态情况，来实现超额预定。
比如，你知道一个酒店的房间总数，知道今天在住间数，知道明天预离间数，知道明天续住间数，知道你酒店提前退房率，知道你酒店延期住店率，你就可以算出来明天你能卖多少间房。
然后根据你酒店的预定未到率，预定取消率，你为了把房间一间不剩的卖出去，就可以定下来你今天可以接多少间房的预定了。
懂了吗
记住，这只是理论，实际中没人敢这么干。
⑶ 做房产的朋友们，怎么能把退房率降低呢
在客户购房时，就要说明购房的相关事宜，并且介绍清楚房屋的优缺点，末尾加一句，单方面违约，定金不退（定金不可收的太少），让客户考虑清楚。
⑷ 房地产销售提成一般是多少比例
住宅 0.5%-0.8%
⑸ 房地产销售方面:客户主动提出退房应承担的损失有哪些
1.干吗要退房呢.房屋属于不动产有很大的增值潜力,为什么不向外出售呢,不用违约金,还可大赚一比.
⑹ 交完首付办贷款后有退房的几率吗
首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了。就看因为什么原因，如果是开发商问题，可以要求退房，并赔偿损失。
1、擅自变更规划设计
通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、 户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2、开发商“五证不全”
不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证
目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4、延期交房催告后仍不交房
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5、房屋面积误差超3%
在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6、质量问题影响使用
房子作为一种特殊的商品， 在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， 且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”
如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后， 即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时， 购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。
⑺ 如何计算房子销售去化率
这是台湾的提法，简单理解去化率就是指销售率
开盘去化率就是指某楼盘在开盘时的销售率
去化率=售出房屋数量/供应房屋数量
在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。
⑻ 退房率为什么那么高
如果签了购房合同，而且交了定金，因此如果你违约的话，定金就是人家的了。首付会还给你。
其实你买的是同一小区的房子，开发商是不会为难你的，好好跟他谈谈，说明情况，对他来说只是个手续上的问题，其实，他要是非要收你定金，你就假装说不买了，卖一套房子肯定比收你的定金要划算，所以开发商一般回妥协，就这么做应该没问题！
⑼ 房产销售占房款金额的比例足多少
房产销售占房款金额的比例应该在80%左右，具体的房产销售比例的话，你可以直接到开发商那里咨询一下。
⑽ 请问房地产销售部一般有哪些人员及各人员大致数量
这个跟你公司的规模有关系的啊，如果你们的楼盘比较多，人员应该也多啊。
销售助理不是跟人的，可以一人服务多名销售顾问，这样可以节约人工成本。
一般情况下，10万平方米的楼盘配4-5名销售人员，2名销售助理就够了，如果楼盘大，可以增加销售人员数量，但是必须将楼盘进行分工销售。