『壹』 什么是土地出让保证金
土地出让保证金即在土地招标过程中支付的土地保证金。
中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定，该司法解释的第十三条规定： 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。
一般拍卖会也可以参照此规定还收取保证金。
『贰』 请问拍卖土地竞买保证金交多少有没有具体规定
见拍卖公告。
『叁』 什么是土地出让保证金
土地出让保证金即在土地招标过程中支付的土地保证金。拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定。
『肆』 关于土地投标保证金比例的规定有哪些
招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金可以采用现金支票、银行汇票、银行保函等形式交纳。
『伍』 国有土地挂牌出让保证金应交多少
这是不一定的。一般情况是不低于标的金额的20%。
『陆』 土地出让金保证金标准
根据个人住房土地使用权、已购公有住房和由政府统一实施的拆迁安置房转让、国有建设用地使用权的工业用地来判断收取标准。
土地使用权出让金的收取标准如下：
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。
（1）1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。
（2）1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准。
（1）被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。
（2）被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
（3）被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准。
（1）1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取。
（2）1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
参考资料
土地使用权出让金是什么意思？有标准吗？.房天下[引用时间2018-1-11]
『柒』 竞买保证金的定金的法律政策规定
具体规定如下：
《中华人民共和国国土资源部令第 39 号》
第二十条以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人应当向中标人发出中标通知书或者与竞得人签订成交确认书。
中标通知书或者成交确认书应当包括出让人和中标人或者竞得人的名称，出让标的，成交时间、地点、价款以及签订国有建设用地使用权出让合同的时间、地点等内容。
中标通知书或者成交确认书对出让人和中标人或者竞得人具有法律效力。出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。
《担保法》91条，定金数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的20%。
出让活动中的定金适用：
1）保证金转为定金写入《中标通知书》和《成交确认书》
2）定金合同当事人均受定金条款的法律约束
《中标通知书》和《成交确认书》签订后，具有法律效力，中标人竞得人放弃中标或竞得地块，不签订出让合同的，无权返回定金。反之，市县国土部门不按《中标通知书》和《成交确认书》
约定签订出让合同，应当双倍返还中标人或竞得人给付的定金，但避免没收定金罚款等行政出发字眼，因此，定金合同行为属于民事行为，不是行政行为，没收、罚款属于行政处罚。
3）鉴于《担保法》明确：定金比例不得超过主合同标的额的20%，签订出让合同时，将中标人或竞得人的招标、竞买保证金相当于成交价款的20%部分转作受让地块的定金，超出部分转作预付款。
4）签出让合同前，定金仍不属于出让价款。
土地出让价款：国土部39号令21条，中标人竞得人应当按照中标通知书或成交确认书约定时间与出让人签订出让合同，中标人或竞得人支付的投标竞买保证抵作土地出让价款。
其他投标人竞买人支付的投标竞买保证金，出让人必须在招拍挂活动结束后5个工作日内予以退还不计利息。中标人竞得人最初缴纳投标竞买保证金，到了出让活动那个最后阶段，即在签订出让合同时才转为出让价款写入合同。
中标竞得前，投标竞买保证金，只是竞买人参加招拍挂活动的资格条件，中标竞得后，投标竞买保证金转为定金，签订出让合同后成为出让价款一部分，保证金的变化过程可以表述为：
履约保证金——定金——出让价款
(7)土地拍卖保证金比例扩展阅读
《中华人民共和国国土资源部令第 39 号》
第二十五条中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
（一）提供虚假文件隐瞒事实的；
（二）采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的。
第二十六条国土资源行政主管部门的工作人员在招标拍卖挂牌出让活动中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
『捌』 拍卖土地竞买保证金交多少有没有具体规定
参与土地拍卖前，政府会发送《拍卖公告》拍卖公告会告知企业，每块专标的物的拍卖属保证金是多少，必须支付拍卖保证金，才能有参加拍卖的资格。如果竞买成功，则此保证金折抵价款；如果没有竞买成功，则退还该保证金，但是不负担保证金利息。
拍卖法中虽然没有明确规定拍卖必须缴纳保证金，但是有意参加拍卖的人在领取拍卖资格前，都要签署拍卖规则、拍卖须知等法律文件，其中必然约定有拍卖保证金的约定。
『玖』 请问！土地拍卖保证金收取有无依据
为了防止参加拍卖的人乱出价，之后又不买，扰乱拍卖市场价格，所以一般参加版拍卖的人如果有兴趣拍得其中权的某些物品，就需要在拍卖会开始之前向拍卖机构交纳一定数量的拍卖保证金。拍卖保证金的多少可以根据买家打算出价买得的物品价值交纳（按照一定的百分比）。保证金在没有参与任何拍卖叫价成交时，拍卖会后可以退回给你。但是如果你在拍卖会上参与了竞拍并拍的某件/些件物品的话，可以用保证金抵作拍卖品的部分购买款项。
《拍卖法》对保证金没有规定。根据拍卖惯例，竟买人通常在拍卖前向拍卖人支付一定数额的竟买保证金，竟买人在拍卖中如果违约，拍卖人则没收其保证金。从这种意义上说，竟买保证金具有违约金性质。《民法通则》第112条规定“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金”。《合同法》第114条也对违约金做了规定。《拍卖法》第39条第1款更是明确规定“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任……”。