变更房产证用途

⑴ 改变房屋使用用途能办房产证么

资料齐全,加上开发商还在的话就可以办理房产证,但是证的性质还是车库.

⑵ 土地使用证变更【地类（用途）】、房产证变更【规划用途】

一、办理部门 1、主办部门：地籍(测绘)管理科2、协办部门：土地规划利用科、财务科二、依据 1、《中华人民共和国土地土地管理法》；2、《土地登记规则》；3、《城镇地籍调查规程》4、《云南省土地登记办法》三、工作时限总时限：自受理之日起20个工作日内办结。四、申报资料与标准1、原国有土地使用证；2、规划批准通知书和定点图；3、改扩建后变更的提交改扩建用地通知书；用途变更提交规划部门批准用途改变文件，划拨用地应有土地管理部门的用途变更文件；出让用地应提供重新签订的出让合同。4、改建后的房产证明或其他权属来源材料；5、权利人身份证明和印章；单位法人身份证明和委托书、身份证复印件，营业执照或单位证明；6、改扩建超出原土地面积的，经依法处理后重新履行地籍调查手续；7、其他材料。 五、办理结果经最后审核合格后，给申请办理登记的用户发给权属证书。

⑶ 房产证上的用途性质能否更改

房产证上的用途性质是不能更改的。

房产证相关规定：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

因此房产证上的用途性质是不能更改的。

(3)变更房产证用途扩展阅读：

房产证的作用：

1、根据公司发展战略，分析公司现有人力资源状况，预测人员需求，制定、修改人力资源规划，经上级领导审批后实施。

2、在各部门的协助下进行工作分析；提出岗位设置调整意见；明确部门、岗位职责及岗位任职资格；编制、修改和完善部门、岗位职责说明书；合理评价岗位价值。

3、在一定的整体目标下，调整关于资产的购置（投资），资本的融通（筹资）和经营中现金流量（营运资金），以及利润分配的管理。、理论与实践在不断的检验、总结中螺旋式地发展，互相依赖、互相促进。管理理论与管理实践作为理论与实践的一个特定范畴，同样符合上述理论与实践的关系。

参考资料来源：网络-房产证

⑷ 如何把房产证上使用用途变更

房产证用途正常情况下不可以变更，如果确实需要变更需要当地的规划主管部门进行认定，这种情况（利用住宅开办公司）如果有可能对其他住户有影响，那就是根本不可能的了，如果没有影响，也是需要规划部门认定该房屋变更使用性质符合规划要求，先到土地管理部门变更土地使用用途后，才能变更房屋使用性质。太难，房东也不一定能干。

⑸ 房产证上注明的房屋用途与实际用途不符如何处理

《规划法》第四十三条建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
根据上述规定，产权人应当向规划部门申请变更房屋规划用途。

⑹ 房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗

没听说房产证还有规划用途的.
但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业专厂房\综合体几类.
以住属宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.
正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

⑺ 更改房产证上的房屋用途该如何办理

被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。

产权部门对杨先生的房子用途进行重新认定，就按新结果进行补偿，否则按原房屋产权证上标明的用途进行补偿。

(7)变更房产证用途扩展阅读

以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。