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继承房产直接可以过户

发布时间: 2021-10-29 17:42:20

A. 继承的房产可以过户到子女名下吗

可以。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款回和违约条答款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
备注:继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。

B. 房子如何过户是继承还是直接过户

的去公证处做一下继承公证,您的姐姐和母亲的去的,然后拿着公证书和房产证直接去房产大厅就可以了,必要的话开免税证明!

C. 继承公证可以直接办理房产过户吗

有遗嘱公证不可来以直接过户。原自因如下:

1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。

2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中,第37条规定,遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

D. 继承的房产可以直接过户到孙子名下吗

你爷爷名下房产,他可以任意处置,还有就是你爷爷还在世,不存在继承这一说!你可以最直接找你爷爷,只要他同意,就可以你们俩去办理房产过户手续,把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你!这个不需要你爹出面签字,就像你爷爷把自己兜里钱给你不需要你爹签字同意一样。如果你爷爷去世,那么只有办理继承手续过户房产,但是你不是第一序列继承人,你是无权取得房产的,除非第一序列继承人全部放弃!建议是;乘着你爷爷还在,让他以买卖方式过户房产给你,不要办理赠与或是写下遗嘱指定你以后继承!——上海菁英地产

E. 继承房产如何过户

房产继承过户手续怎么办理 亲人过世,往往涉及到相关遗产的归属问题,而房产的继承问题则是较为常见的一类。近日市民安女士向帮办网咨询:“母亲过世一段时间了,留给我们一套私产房,我的其他姐妹都已经自愿放弃继承权,无争议,并且我们也已经签协议同意过户于我,像这种情况是否可以直接办理过户手续?”

河西区房管局产权科的负责人表示,如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的,办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。了解情况后,帮办员又咨询了河西区公证处工作人员,工作人员表示像安女士这种情况属于公正?中的继承公证。

根据《继承公证的主要规定》,已去世的产权人(即“被继承人”)生前立有公证遗嘱的,按遗嘱继承办理公证手续;没有公证遗嘱的,可以按法定继承办理公证手续;继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人;继承人放弃继承的,应当在公证员面前签署《放弃继承声明书》,如果继承人在外地不便亲自回津办理的,可以在当地公证处办理《放弃继承声明书》,并将原件提供给公证处。

安女士的情况就属于他人放弃继承,那么安女士就成为唯一的房产继承人了。

此外,安女士在办理房产的继承公证时,需携带以下资料:

已经盖章的《申办继承公证亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》;去世产权人(即“被继承人”)的死亡证明原件(派出所或医院出具);去世产权人的配偶、父母、子女或其他继承人中死亡的,应提供死亡证明原件(派出所或医院出具);但去世产权人年岁超过70岁的,其父母的死亡证明可提供骨灰存放证、墓地证、安葬证、无利害关系的证人证明;

所有的继承人携带身份证、户口本一起办理公证手续,不能亲自办理的,要求继承的提供公证委托书,放弃继承的提供经公证的《放弃继承声明书》;遗产的产权凭证(如房产证、存单、公积金查询单、股票查询单等)。最后,由公证员办理完公证手续后,领取公证书即可。
石家庄楼盘网,石家庄房产

F. 继承房产过户要什么手续

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;房屋过户需要哪些手续
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条_
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。