开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初版始登记，权第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
⑵ 安家补贴是拿到房产证后多长时间申请
什么是安家补贴
⑶ 怎么样查出或看出一个楼盘是五证齐全的，能发全产权房产证的
通常所谓五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。很多人都有这样的误解只要有了五证，那么房产证一定能办下来，其实五证齐全不一定就能办房产证，关键看开发商做到这2点没有。
一、开发商必须还清政府所有的土地出让金，确保土地和楼盘没有抵押。许多购房者可能以为楼盘取得了五证中的最后一证——商品房预售许可证，就可以办理房产证了，但其实预售证是由房管局颁发的，仅仅是说明房子造好了，允许对外销售了。但是，假如当初拍得的土地性质批复是商业用地，却改成了住宅，就好比在大马路上盖房子，那是违章建筑，土管局肯定批不了。另一种可能是，土地性质和规划没问题，但是开发商买地的出让金没有缴清，楼盘抵押给了银行等，也会影响办房产证。所以，如果碰到此类问题，应该先探查项目的土地问题。
二、楼盘必须通过竣工验收。要办房产证首先需要楼盘房屋通过竣工验收备案，即开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。综上所述，如果能办房产证则说明项目已经取得了五证，但反过来，取得了五证，则不是一定能办理房产证。还有两个关键因素影响着房产证的最终办理，且必须由开发商去处理。建议购房者在购买新房的时候，选择知名品牌开发的楼盘还是比较靠谱的，信誉高，极少出现办理不了房产证的问题。而一旦出现了，已经超过合同约定的办证时间，但仍无法办证的情况，购房者可以先与开发商协商解决，如果协商不成，可以提起诉讼维权。
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
⑷ 把房产证放在家里那个位置最安全
现在的房产证。都可以设置密码！你去房管部门，把你家房产证设置只有你和你配偶知道的密码。再将两人身份证。户口本，不要和房产证，放在一起。这就是双保险！丢了房产证也不用害怕
⑸ 在电视剧 安家 中江奶奶把房子坐了公正捐给了国家 可是房产证上不止有江奶奶的名字还有他外甥的名字
我的理解是这样的：江奶奶的房子原来是江奶奶父母的，父母去世后由她三姐妹继承，这专座老洋房属共三层，三姐妹一人一层，江奶奶的是中间第二层。两个姐姐去世后，属于姐姐的部分分别由两个外甥继承。这房子哪部分是属于两个外甥，哪部分是江奶奶的，在两个姐姐去世时应该已经做过公证分好了，否则无法继承。虽然产权三人共有，出售时要三人同时同意，但捐却不用，因为江奶奶捐的是自己那部分的产权，与两个外甥无关，不需要他们同意。
由于出售要三方产权人同意，而且其中一方是国家，几乎肯定房子卖不出去，真是大快人心。
⑹ 把房产证放在家里安全吗
房产证只有在本人、自己的省份证、房产证到房管局才能过户呢。所以房产证丢了不可怕。
⑺ 新房房产证还没拿到能领安家补助吗
你查过现在房屋的权属是谁的吗。如果还是企业的话。咨询房管局怎么过户。然后找企业协调办理过户手续。先要弄清房子现在是谁的权属。再找相关的部门。会受到影响的。从法律上说你不是房产所有人。只是土地的所有人。若开发商不想给你房屋的拆迁补偿你也没办法。你只能得到土的的出让补偿。。还是补办吧。虽然很麻烦。但这是必要的手续。现在麻烦一点总比以后没人管要好得多。起码现在你知道怎么办了。
⑻ 求一房产达人：问县房产证和市房产证的区别
县的房屋产权和市房屋产权不同。
例如：四县虽然属于合肥所管辖的县城，但房产证有归属地管辖。如果您的户籍迁入房屋处，则属于四县的户口，不属于合肥户口，参加四县各自的社保或居民医保，或在合肥就业参加合肥职工社保；孩子上学也是属于四县各自的教育局管辖。
⑼ 房产证上盖了安家补助已领取,大概什么时候到账
您好！
具体情况建议您去咨询房管局，房管局有相关信息。
望采纳，谢谢