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司法拍卖乱象

发布时间: 2021-10-29 04:36:56

㈠ 淘宝司法拍卖坑死人

淘宝拍卖是以叫嚣传统拍卖行业的弊端来的。它以网络化的形式来冲击传统拍卖内行业。曾一容度被网友称好。我想说的是这个绝对是片面的。传统拍卖行业需要变革,以及拍卖的网络是个不争的事实。不过司法标的很多都有有瑕疵的,拍卖企业并非只敲敲榔头那么简单,90%的工作都是在拍卖会下完成的,只是大家只看到拍卖师在敲锤。其中包含并不限于招商,与法院沟通,与相关部门沟通协调税收,土地,房产,过户等问题,向意向竞买人解释并策划投资方案,协调买家与法院之间的关系等等。拍卖公司确实有良莠不齐的问题,但是不能因为这个而否定这个行业。从司法拍卖的性质以及商品交易的性质来说,司法标的交给中介来做是绝对符合这两点的。如果说传统拍卖行业与法院的合作产生了一定的问题,那法院和淘宝一家合作造成的绝对垄断又是什么问题,大家可以做个推测。媒体过多的宣传了淘宝的成交率高,成交金额高,以及溢价的现场。殊不知买家毁约的现象大大增加,因为买家可能对标的不了解,特别是瑕疵的问题,以及拍卖流程过于非正式化都是存在的原因。

㈡ 淘宝司法拍卖可信吗 难道参加拍卖的都是傻子。还是都是骗子

  • 司法部门在网上拍卖,都是有指定的拍卖网站,不会在淘宝的。

  • 司法部门拍卖的东西,一般有心竞买者,都会先到相应的司法部门看看实物,同时也了解拍卖信息,拍卖网站,不会直接就在网上竞买的。

  • 小心为上,骗子太多!

㈢ 淘宝司法拍卖就是一个坑,大家不要跳

我一直关注过的,但没敢下手的。
好的东西,就早内部消货的了,轮不到上淘宝。

㈣ 司法拍卖如何会不会有暗箱操作

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。出现暗箱操作的可能性极低。

拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是,竞买人的支付宝必须通过实名认证,否则就无法参与竞拍。

在标的物公告期间,竞买人可以充分了解标的物情况。此外,竞买人的保证金必须通过支付宝支付,若竞拍成功,余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。

㈤ 谁能提供司法拍卖遭遇的陷阱案例

司法拍卖怎么会有陷阱?应该是误解或工作失误吧

㈥ 淘宝司法拍卖有猫腻吗

淘宝拍卖是以叫嚣传统拍卖行业的弊端来的。它以网络化的形式来冲击传统拍内卖行业。曾一度被网友称好容。我想说的是这个绝对是片面的。传统拍卖行业需要变革,以及拍卖的网络是个不争的事实。不过司法标的很多都有有瑕疵的,拍卖企业并非只敲敲榔头那么简单,90%的工作都是在拍卖会下完成的,只是大家只看到拍卖师在敲锤。其中包含并不限于招商,与法院沟通,与相关部门沟通协调税收,土地,房产,过户等问题,向意向竞买人解释并策划投资方案,协调买家与法院之间的关系等等。拍卖公司确实有良莠不齐的问题,但是不能因为这个而否定这个行业。从司法拍卖的性质以及商品交易的性质来说,司法标的交给中介来做是绝对符合这两点的。如果说传统拍卖行业与法院的合作产生了一定的问题,那法院和淘宝一家合作造成的绝对垄断又是什么问题,大家可以做个推测。媒体过多的宣传了淘宝的成交率高,成交金额高,以及溢价的现场。殊不知买家毁约的现象大大增加,因为买家可能对标的不了解,特别是瑕疵的问题,以及拍卖流程过于非正式化都是存在的原因。

㈦ 司法拍卖程序违法

司法拍卖的程序,它属于司法部门拍卖,它就是不受违法的。

㈧ 房管局PK省高院,司法拍卖到底限不限购谁说的算

这个应该是法院说了算,但是,实际上最高院不敢表态,以至于乱象环生!

㈨ 购买司法拍卖的房产劣势是什么

一、优势
1、价格实惠
司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖时价格会更低。如浙江杭州一处地段极好的房产估价为350万元左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了不少。

2、不限购
司法拍卖并不会对竞买人的购房资格进行审核,也就说无论竞买人名下有几套房抑或是外地人,都可以参与竞买。而竞买后如果要过户,凭法院出具了《裁定书》和《协助执行通知书》,那么这就是一种强制过户的行为,各区的房地产交易中心一般都会配合,会准许过户,也没有对买家的地域性“设限”

二、劣势
1、税费都由买房者承担
买市场上的二手房时,一些税费可以由卖方承担。但司法拍卖中产生的拍卖价、各种过户税费等等都需买家全额承担。而且有些房产可能以前没有过户,需要缴交两次过户费用,这些成本都需要竞买人在拍前了解清楚。
拍卖房与二手房还是有相似之处,一般税费包括拍卖行的佣金,根据标的价格不同,买家需付2%-5%的佣金给拍卖公司,200万元以内的房产为5%,房屋总价越高,佣金越低。其次就是一般二手房买卖都要缴交的各种税费,包括5.5%的营业税、1.5%的契税以及增值部分20%的个人所得税是最多,所有税费加起来大约占到总房价的12%左右。有可能这些税费加上房价比市场价还要高,这些都需购房者打算清楚。

2、房款要全付
根据司法拍卖规定,竞拍成功需要短时间内一次性支付拍卖款,但动辄数百万元的房子,不是每个人一下子能承担的。之所以不能按揭贷款,因为按照规定,竞拍人在没付清房款前,是拿不到房产证的,这样一来没银行愿意担着风险办理贷款。
全额付房款,这一点让不少购房人进退两难,有些人甚至在成功竞拍后又不得不放弃。因此一些地方如无锡、温州等地法院开始和银行合作,早在2013年下半年,温州鹿城法院与银行合作,搭建了司法拍卖贷款平台。参与竞买人在交付保证金后,需申请贷款的,在司法拍卖公告发布10日内可向银行提出申请。一旦申请被批准,竞买人竞拍成功后,只要在规定时间向法院交付首付款,法院就会出具成交确认书送到银行,有银行和购买人办理过户和抵押手续,银行则会在指定限期内将余款打到法院账户上。

3、存在风险
司法拍卖购买房产还是存在一些风险的。尽管有法院做保障,但也要购房者多留心。虽然司法拍卖房产可以强制过户给购房者,但也可能存在一些特殊情况耽误过户,比如房东还住在房里、该房已经出租给了别 人并签了长期合同等等。另外,房屋有可能存在一些拖欠的费用,例如水电物业费等,这些费用都是要购房者补齐的。所以就要竞买人事先了解清楚情况,预估好时间和金钱成本,权衡好了再下手。

㈩ 淘宝司法拍谁来保障竞买人权益。淘宝司法拍卖就是骗子、有图有真相、害人害己、公布是3月14日至4月7

315去投诉他们,这种行为太坑人了,他们以为凑钱容易么。。