农村房产证今年过户吗

Ⅰ 农村房产证过户程序及费用

一、过户程序：

1、审核当事人提供的材料是否合法、有效；

2、审核申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、审核房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、审核受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、审核买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、审核买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、审核买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、审核房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

二、过户费用：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；

5、印花税：评估价*0.1% ；

6、房产证工本费：85元 ；

7、土地证工本费：105元 ；

8、交易评估费：评估价*0.3% 。

三、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1% ；

2、房产权证代办费：每证100元。

(1)农村房产证今年过户吗扩展阅读：

过户须知：

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料来源：网络--过户

参考资料来源：网络--房产过户

Ⅱ 农村房产证可以过户吗

只要是合法房产都能办理房产证。

Ⅲ 农村买卖房子，房产证可以过户吗

一、农村房屋过户办理地点：
办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。
二、农村房子买卖过户需要的手续：
农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
三、农村房子买卖过户需要的材料：
农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
注意：农村房子买卖和城里的房子是一样的,都要有房产证,因此,买卖农村的房子之后,需要记得及时办理农村房子买卖过户。

Ⅳ 农村房产证能过户吗

农村的宅基地除集体范围内不得转让，转让后不得再申请宅基地。

Ⅳ 农村的房产证怎么过户

农村房产证如何过户如下：
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
具体的过户手续是：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证。

Ⅵ 农村房产证如何过户

我是在做城市房产的 我就按照城市的常规给你说说
1.首先，房产正不是谁想改就改的，必须在你们那里的房屋管理局进行过户手续。在过户的时候需要交纳一些税。
2.当时你的亲戚在村委干部在场，那也不符合法律规定。是无效的。再一个，房产证个人是不能改的，如果改了，证件就作废了。同时，这种行为已经违法了。
3.所以现在那个房产也在法律上不属于你的那个亲戚。当然你是不能要的，万一将来有个纠纷的话，你就两空了。
4。如果是合法手续该的，你现在也可以按照当时他们改的方法改
这只是我的个人建议