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房产证上加弟弟名字

发布时间: 2021-10-29 00:05:58

房产证是哥哥的名字现在要加上弟弟的名字该怎样办需要什么东西

做赠与公证或者买卖。
公证费按赠与面积的政府价的2%计算,买卖就按正常买卖税费。
赠与房产再出售要补缴20%个税,买卖的个税是1%。
然后就是新房产证工本费、印花税

㈡ 姐姐的房产证加弟弟的名字需要什么手续

姐姐的房产证是可以加上弟弟的名字的,只要持房产证和姐弟俩的身份证到不动产登记中心就可办理,即可发证,前提是以后弟弟再买房子时就属于二次购房是要上税的,望三思慎之。

㈢ 房产证加兄弟姐妹名字

这个需要办理赠与手续,需要缴纳税费。

㈣ 我可以在我的房产证上加上我弟弟的名字吗

可以
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证内(结婚证,身份证,房产证容)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

㈤ 在房产证加上兄弟的名字

带上房产证和你哥哥的证件还有你的证件跟他一起到产权交易中心去办理。内买卖的容方式是要交税的,赠予尚不要交。你这都不涉及这了。只是加个名字。还是同一本证了,无需那样。但有一点哦,你得注意了。一定要留下你对这房产处了钱的证据。因为现在虽然和你哥哥是好兄弟。但就怕以后引发矛盾后牵扯不清、如果能分户是最好的。是一栋还是一套啊?如不能,也要有个双方认可的协议书。清晰各自的权益、这才是对自己和哥哥都好的事情。因为你和哥哥以外,将来还会有别的人的,比如嫂子,侄子你自己的老婆孩子。别为将来埋下纠纷的种子。

㈥ 夫妻的房产证可以加弟弟的名字吗

夫妻的房产证可以加弟弟的名字吗;也是可以加名的,但需要夫妻双方写一份房专赠与加名属书。。。
因为国家没有规定不允许加名,也没有规定只能加多少人的,所以是完全可以加名的。
还需要去公证一下,就可以带上房产赠与书,公证书,房产证,三人的身份证原件。夫妻双方和弟弟一起到房管部门去办理加名了
(因为国家没有规定不允许加名,也没有规定只能加多少人的,所以是完全可以加名的)
再需要什么填表的,房管部门的工作人员,会给你解说的。
如果是转让出一部分房产权,就需要签订转让协议书,发票,房产证,身份证,去办理转让过户加名。

㈦ 房产证加兄弟名字要什么手续

1、建议把你名下房产的一部份转让给兄弟。如将你的其中10%房产份额转让给兄弟。税费如版下:二手房税权费约为房产份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共为房产份额报税价的1.8%左右。

3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

㈧ 我可以在我的房产证上加上我弟弟的名字吗

这个是完全可以的,你愿意就行,拿着你的身份证,房产证在哪上,你弟弟的。身份证,户本儿相关证件到房产局就可以办理。