『壹』 父亲去世后，留下的房子怎么过户的
持房地产权属证书等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格即可。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
(1)唯一继承人怎样过户去世父母房产扩展阅读：
城市房地产转让的相关要求规定：
1、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
2、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
3、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
『贰』 父母去世后房产过户怎么办理
先按照继承，如果想出售，可以先过户到一个人名下，售出后分钱
如果不出售，一人居住，协商好价钱，办理过户，要房子者就可以向不要房产的继承人支付钱
『叁』 父母去世后房产继承人怎样办理
您好，父母的所有法定继承人集体协商好，选定儿女其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~
可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
一、需要有效的证明
1,老人的遗产,是继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
『肆』 房产证上只有父亲一人名字，父亲已去世，如何办理房产过户
继承人必须在转让前继承公证手续。
财产继承首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
首先，如何处理房地产继承公证。
财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者在遗嘱中未遗嘱遗嘱时，必须按照法定继承进行处理。公证处需要两份证件和两份公证证明文件。
1，我们必须去警察局打开死者的死亡证明书。
2，房屋产权凭证或其他凭证。
3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。
4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。
5，继承人的身份证明文件，
二是向房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。
（1）财产继承所提交的信息
1，房屋所有权证书；
2，继承公证；
3，身份证和继承人的复印件；
4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。
注：
A，如果房改房，负担得起的住房继承，还需要提供“房屋价格审查房改”，“已购住房交易申请审批表”（受理窗口收集）；
B继承人不能亲自处理案件的，应当提交委托书，公证书和受托人的身份证和复印件。
法院判决需要提交法院判决和协助执行通知书；
（四）继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。
（2）房地产交易中心的收据形式，收费窗口，收据窗口，认证窗口的流程图。
（三）收费标准
1，交易费：1元/平方米。
2，挂号费：房屋80元/套。
3，房屋所有权证书的费用：一是免费的，10元每增加一本书。
4，印花税：5元/本。
（四）凭证书携带证书
1，发票已支付；
2，继承人的身份证；
3，清单。
注：领取房屋证书时，必须出示房产所有人。未取得财产所有权人的，应当提交聘书或者公证书。
财产继承税
物业税销售或出售后如何继承遗产税？
1）继承（直系亲属）：（不包括在限制中）
营业税：可在5年内免除（不到5年后可在档案中进行调整）。
不超过5年：估值* 5， 6
个人所得税：5年，只有住房才能免除证件（不到5年）。
不到5年的估值* 1%
2）遗赠（非直接家庭）：（限制购买）
营业税：可免税5年。
估值不超过5年，5， 6
税务：5年内唯一可免除房屋
不到5年的估值* 1%
说明：继承财产转让的所有权来源应以赠与的方式征税，如果被写入“继承和赠与”。
注意事项：营业税，个人所得税转让：指“第一手房产证的登记时间或填写纳税凭证的时间”5年。
拓展资料
共有财产或者共同财产的一方死亡，死者有遗嘱处分财产的遗嘱，遗嘱继承人有继承权的，继承人依法行使继承权。Sype通常转向同一个人或普通所有者。
根据相关法律，先画出共同或普通人的份额，将死者的一部分转嫁给继承人，分为继承人，子女，父母的配偶和继承人的继承人。未经前款规定的继承人。
『伍』 父母去世后留下房产一套，我是唯一继承人，需要去过户吗
做房屋继承，不用交税.先去公证处做继承公证，拿着公证书去房管局去就办了。不用交税.房屋性质不发生改变.
『陆』 唯一继承人怎样过户去世父母房产
不是来继承，不是过户，你为源什么不从家庭延续方面考虑这事。别说普通老百姓忘不了传宗接代，就是国家主席也关心自家的延续香火，你为什么抹杀、灭失家庭呢。去房管局问问怎么登记后人吧。另外是房子是肯定的，不一定是房产
『柒』 房屋遗产继承人是父母但多年以后父母死亡,那么该房子如何更名
首先要证明房屋遗产继承人。与房屋拥有人的关系。要把所有继承人都到场公正同意此次更名。首先应该是房屋。拥有者所有继承人的证明，并拿出它们同意此次更名的书面意见。已死亡的人员要有死亡证明。只有全部的继承人。都到场。都提出。同意更名的证明。经公证处公证以后。才可以进行更名。
如果继承人很广很普遍。由于是第三代继承。人员复杂程度非常麻烦。也可以证明出。其他继承人。与他们之间。的关系已经多年。没有来往。也没有办法通讯。有这样证明以后。也可以缩小出具证明人员的范围。目前房产继承更名。国家已经出台比较贴近人性的政策。所以如果是直系。亲属关系之间。的房屋转换。更名。可以有。继承人出具。无影响公正。即可办理。