Ⅰ 房产过户需要准备哪些资料
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（以上回答发布于2019-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
Ⅱ 过户需要提供什么证件
需要双方本人持身份证在营业厅办理。了解更多服务优惠点击下方的“官方网址”客服324为你解答。
Ⅲ 房屋 过户需要什么证件
您好，抄房产过户手续：1、房袭产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
Ⅳ 房产过户需要哪些手续和资料
以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：
1、申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。
2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。
3、法定监护人证明复印件1份。
4、购买承诺书原件1份。
5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。
6、地名办地址证明原件1份。
7、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、《协助执行通知书》原件1份。
8、《拍卖成交确认书》原件1份。
9、赠与合同原件1份。
10、离婚协议书或相关法律文书原件1份。
11、县级以上人民政府土地出让批文和土地出让合同及土地出让金发票、土地出让涉税证明原件1份。
12、拆迁补偿协议书、拆迁补偿测算表、被拆迁产权移交证明（房产证、土地证），被拆迁产权移交证明（房产证移交单、房屋移交书）复印件1份。
(4)宜昌市房产过户需要那些证件扩展阅读
《不动产登记暂行条例》中规定：
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
Ⅳ 办理房产过户手续需要提供哪些材料
房主本人及共有人到场
1.房主身份证及共有人身份证原件
2.房主及共有人户口本原件及未成年子女户口本原件（首页、户主页、本人页、未成年子女页）
3.天津建设银行存折或者一类卡+对账簿（打协议时用的收款账户，如果是卡和对账簿需要都带着）
4.房本原件（如果是两个房本都需要带着）
5.契税票原件
备注事项：
1:请核对房本姓名必须和身份证上一致
2.户口本婚姻状况必须是离异.
3:所有证件必须在有效期内
买方本人到场（写两个人名字两个人到场）
1.夫妻双方身份证
2.夫妻双方户口本及未成年子女户口本（集体户口首页复印件盖公章+集体户口个人页原件）（首页，个人页，未成年子女页）
3.结婚证原件
4.首付款发票
5.买卖协议一份
6.税费（2.5%）只能刷储蓄卡，不能使用信用卡、微信、支付宝。
7.现金100元登记费（必须现金）
备注事项：
1:请核对结婚证、户口本姓名必须和身份证上一致
2.婚姻状况必须与实际相符为:已婚，不能是未婚。
3:所有证件必须在有效期内
详情请咨询当地不动产登记中心
Ⅵ 房产过户需要哪些手续过户流程是什么
引言：现在谈婚论嫁或者做一些其他的人生大事时，很多都需要出具自己的房产证明。结婚时需要自己的房子，而孩子上学时也需要有房产证，但是关于房子的问题，房子过户有哪些手续呢？如果想要将房子过户，那么该怎么办呢？
要记住，房子一旦过户，那么这个房子就不属于本人了，而是属于另外一个人了，有些人是想要在婚前将自己的房子转嫁给自己的妻子，但是这种情况一定要特别谨慎，防止婚姻诈骗，不然的话到后来人财两空悔不得已。毕竟房子作为一种昂贵的物品，在转让期间一定要谨慎思考，倘若不幸转让给骗子或者其他的不应该这样的人，得不偿失。让自己倾家荡产的情况每年也是有的，所以在转让房子之前一定要谨慎思考。
Ⅶ 房子过户需要什么材料证件
房屋所有权转移登记申请书(原件留存);申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
办理房屋过户要注意些什么
1、了解当地户籍政策
购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权
二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。