A. 国土局拍卖土地后，竞买人发现宗地内有部分土地是其他单位的产权，要求解除合同国土局不同意。怎么办
属于建设用地使用权出让合同纠纷，参照新的买卖合同司法解释，由于出让人行为导致受让人无法取得产权，你可以就该部分主张解除出让合同并要求返还土地出让款、相应利息。如有疑问，可以在工作时间来电本律师
B. 国土局挂牌拍卖土地时和我的土地边界不明就拍卖了,后来买主找我签字时我才知道,请问他拍卖的程序对吗
拍卖的程序不对，拍卖前要确定土地边界的。
C. 土地竞买保证金和土地出让金的区别和联系 我已经把款打到无锡国土资源部，他们让我拿合同才能拿收据
土地保证金的发票怎么做账
D. 无锡市几个拍卖行
建议上当地拍协官网查会员资料或上中拍协官网查当地省份会员资料。
现在拍卖业内通过估高你拍品价，收巨额前期费用的公司已占半数以上，所以只要收前期费用的公司都别送拍，这是最保险的。
请注意：有实力的公司都不收前期费用的。这是判断拍卖公司优劣的最有效的标准。交了前期费用，拍卖不成交，钱就没了。国内除嘉德、保利等大公司外，其它中小型公司都不怎么样。测试收藏品公司或拍卖公司实力如何很简单，送一件你心中知道来历的藏品去试一下就知道了。收前期费用的公司，都不是有实力的拍卖公司。如果前期费用上仟过万的，通常都是目的是收前期费用赚钱的公司。建议以后但凡有收藏公司或拍卖公司找你，可注意以下两点：第一，先留意它的公司名称，如没“拍卖”两字，都是无拍卖资质的公司。我国拍卖法规定：拍卖企业名称里必需含“拍卖”两字。第二，送拍时留意拍卖公司收不收前期费用，前期费用超仟上万的，要回拍品，调头走人。以免上当受骗
E. 无锡严格界定房企“母子”公司：土地竞拍只能提交一次申请
为严格落实房地产调控政策，维护房地产市场稳定，3月5日，江苏省无锡市自然资源和规划局在官网发布《关于无锡土地市场公开出让挂牌文件中<承诺书一>的有关解读》。
《解读》表示，“母公司”指能够通过股权、投资关系或协议支配竞买人行为的公司；
“母公司其他下属控股子公司”指竞买人的母公司能够通过股权、投资关系或协议实际支配其行为的公司；
“我公司下属控股子公司”指竞买人能够通过股权、投资关系或协议实际支配其行为的公司。
无锡自规局的解读，被认为是对房企设置马甲公司参与土地拍卖的一次正式告知和警示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻表示，在住宅用地集中供地的要求下，为了获取更多的拿地机会，部分房企可能以设置多个马甲公司参与竞拍抢地。无锡此次补漏洞有助于稳定土地市场。
根据无锡自规局2月10日的公告，无锡最近一次的宅地出让将是3月17日，共涉及5宗宅地。记者下载了其中一宗 “锡国土（经）2021-8 XDG-2020-70号地块”的挂牌出让文件。
文件规定，同一名竞买申请人只能提交一次竞买申请（含联合竞买申请）。自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织，或者同一法定代表人或负责人的法人或其他组织被视为同一名竞买申请人。
一直以来，市场对无锡土地的关注度较高。刚刚过去的2月，无锡一宗宅地历时8小时、200轮竞价，由融创中国以上限价22.9亿元竞得，楼面价18000元/平方米，溢价率12.28%。
2月26日，自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。同时，自然资源部还将继续鼓励各地探索限地价、竞配建、竞自持等稳地价措施。
此后的3月3日，新华社报道称，住建部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研，会商督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。倪虹强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。
3月2日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，将建立二手住房价格信息发布机制，对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架。
对房企设置马甲公司竞拍，江苏省苏州市曾有处罚先例。去年6月，江苏省苏州市自然资源和规划局连发4条公告，通报对违规参与地块竞买的房企处理决定，违规企业三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。通报显示，雅居乐、金地集团等4家公司均有不止一个子公司参与同一宗土地的竞买，被苏州市判定为违规，禁止拿地外，还将企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单，并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。
在地价房价联动机制方面，中原地产首席分析师张大伟认为，抑制土地市场高温办法很多，比如限制售价，限制现房出让，限制资金来源等等。
F. 国土资源局能拍卖村民集体所有地吗
如果土地是集体土地，政府还没有进行征地，国土局是不能将此地由国有土地转为建设用地的，现在国土局进行土地招拍挂，正常情况下应该是省政府已批准征收土地，只是你们本地没有开展相应的征收工作而已。你们先去国土局让国土局公开省政府土地征收批件，如果有批件，这种情况属于对征收补偿有异议，有两种途径可以偿试：一是根据规定可以到省政府申请裁决。二是向法院提起行政诉讼，申请确认政府征收程序违法。
如果没有批件，直接到法院起诉，申请法院确认国土局拍卖行为无效。
参照：土地管理法实施条例
第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
G. 关于国有土地拍卖成交后如何办理国土证
1、契税是必须缴纳的，只有缴纳了契税才可能办理土地的变更登记手续；
2、 先办理个人的房产证，按你商住楼款的4%缴纳，房产证办理完毕后，就可以办理土地证了；
3、国土局是不应该这么久都不办理下来，但是估计是其中存在某些问题才没有顺利办理下来，而且对你也没有太大影响，不存在过错一说；
4、07年的缴纳比例就是4%；
5、商住的比例就是4%。
来源于网络知道
H. 怎样看到国土局发布的土地拍卖信息
由于如今政府的信息化工程，可以到当地的政府门户网站中关于国土局的页面去查询或查看。
I. 国土局拍卖国有土地使用权是自己操作还是委托拍卖行
国土局已拍卖方式出让国有土地使用权的，由国土局自己操作。国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中规定，国有土地使用权的出让人是市、县人民政府土地行政主管部门，即县级国土局。不论是制定出让计划、发布拍卖公告、组织拍卖到确定竞得人，都是国土局组织。另外两种出让方式也都是由国土局操作的。
J. 无锡的法院拍卖房怎么去买
直接去拍卖法院咨询，或者有联系方式，他们都会有一个部门负责的。 直接了解一下就好。 希望能够帮到你