① 公积金贷款房产证要抵押到银行吗
需要房产证抵押。
依据：
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
拓展资料（有关住房公积金的相关资料介绍）：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
② 用公积金贷款还要抵押房屋产权证吗
要抵押
是房子做抵押
并不是要拿走你的证
公积金贷款是见他项权证后3个工作日放款
③ 公积金贷款住房抵押后 房产证怎么办
一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：内
1、带着购房合同容和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
④ 公积金抵押房产证的问题
解答1，抵押给银行。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年 （目前10年以上相当难了）
我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取
您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错
需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.
建设银行,1星期放款. 我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是最大奸商!!
不需要把房产证和土地证原件押在银行。
解答2，
如果发生你说的这种情况，动迁公司是要先将房子买下来的，所以真正大家看到拆的时候，其实都是在拆动迁公司自己房子了，所以房子已经归了动迁公司，自然你跟银行的债务关系就不存在了（你说的拆迁款给你还是给银行，当然是在债务范围内的金额，其实给你给银行都是一样的，都是一种债的消灭）。你在动迁前又能力换掉剩余贷款是可以提前还的，跟银行不存在违约（一般一年后部分还款或全额还款银行就不收取违约金了，不满一年还款扣贷款剩余额的1%-5%）。
你应该担心的是抵押给银行后再来动迁，自己拿到到欠款是否吃亏是吧，不用担心的，这个也是一种跟动迁单位要挟高动迁费的手段。
⑤ 住房公积金被抵押的房产证可以用另一个替换吗
不可以，抵押一旦成立是不能乱更改的，如果是要更改就需要抵押人将额度还专清还其他的抵押属物在申请抵押贷款的。
以下是为什么不能更改的原由：
1、抵押的房产是已经评估过的；
2、每个抵押无得评估不同所带的额度不同；
3、合同签订后是不能随意更改的等。
办理抵押贷款一定要考虑好，以免造成个人的影响等。
⑥ 住房公积金贷款可以用房产证抵押吗
办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑦ 公积金抵押贷款的房子如何拿回房产证
公积金贷款还清以后，公积金中心会委托银行去办理注销抵押登记手续，然后将产权证退还给本人。如果产权证是你公公的名字，那只能他本人拿着身份证原件到银行去取证，别人都不行！你得理解银行和公积金中心这样的规定还是为了保护大多数人的利益不受到损害。 但如果你确实着急用本，可以让你公公在外地当地的公证处，或者外国的驻中国大使馆去做一个委托公证，内容就是他本人委托你去办理贷款还款手续、注销抵押手续和取证等手续，办理的内容一定要写清楚，委托人和被委托人的身份证号码、名字是必须有的，公证一般3天左右能出，如果在国内快递寄回来也就三天，一周以后你就可以凭着公证书去领证了。