『壹』 有关土地使用证上的面积和房产证上的面积
产证面积和土地面积~就是建筑面积和使用面积的关系。
如果你是一般住宅楼（总高20楼以上）的话比例应该在72-80之间。如果是多层住宅（7楼以下）一般是78-85%
所以你不难发现一般楼宇中同户的房子在1-3楼会面积较小，就是由于在1-3的墙面较厚所以略小。
至于你说好不好这个问题，其实得房率在75%以上都是比较合理比较不错的。
而这个楼盘到底好还是不好，主要是看绿化率或容积率。
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『贰』 房产证和土地证的面积一样吗
我是做建筑的！土地证就是你们住的的所有的面积分滩到你那去的面积！~房产证是你自己的面积！~两者之间没有什么矛盾！~
『叁』 土地证上的面积房产证面积是一样吗
房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积，回而土地证上的土答地面积是建房所占用的土地面积，两者是不同的概念。
房屋虽然盖在土地上，但楼层越多，每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。
『肆』 为什么土地证面积跟房产证的面积不一样
一个是房产证
一个是土地证
不是一个物体，怎么一样？
『伍』 为什么房子土地证上的面积比产权证上的面积少
土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
『陆』 土地证面积和房产证面积不一样是办什么
因为房产证面积是房屋的建筑面积，土地证面积是建房所占用的土地面积。内
一、房容产证上的面积
房产证上记载的面积是房屋本身的建筑面积。建筑面积关系到买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。
二、土地证上的面积
土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，其余房产证上记载的建筑面积的概率不同。
土地证上的面积是按照你家房屋的建筑面积在总建筑面积中所占的比例乘以总建筑面积所占用的土地面积进行分摊的。即（你家房屋的建筑面积÷总的建筑面积）×占地面积=你家房屋的土地面积。
举个例子：一栋房子占地200平方米，只有一个单元，一梯两户，共5层楼，总共10户，每户建筑面积均为100平方米，这200平方米的占地面积，是需要按照一定的比例，分摊到每一户人家的。，每一户分摊的土地使用权面积即为20平方米。
『柒』 为什么土地证和房产证的面积不一样呢
不一样。土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑内物的面积。比如：容你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积
『捌』 房屋产权证和土地使用证的面积怎么不一样
1、土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积。所以房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理。
2、一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
3、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
4、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
『玖』 土地证会和房产证面积不一样怎么办！！
一般土地使用权证上面的面积，都会比房产证上的地面建筑面积多，两者的面积不一样是很正常的