㈠ 房产证抵押可以公正吗
房产抵押是可以公证的，但是有效与否要满足下面条例：
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
二：(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件
总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记
被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
㈡ 关于房产证的问题和公证的问题
房屋共有权证一般是共同出资购买的出资人办理的，房产证只有一个，产权人写一个人的名字，而在共有人栏里注明其他所有共同所有人，其他共同所有人每人持一个房屋共有权证，所有出资人对购买的房子拥有共同的处置权，任何一个出资人无法单方面处置！
而你家买的房子写你爸的名字时，属于你父母的夫妻双方共同财产，每人占一半，而你则对他们的共同财产拥有合法继承权，没见过在房产证产权人上写一堆人名字的！
多看看《婚姻法》和《继承法》关于财产分配方面的解释，视情况而定！
㈢ 房子抵押公证是什么意思
房屋抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请，依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押公证在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。
根据房屋抵押行为的特性，公证机构应当着重要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等。
抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。
(3)房产证的债权公证扩展阅读：
房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。
公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
房产抵押公证当事人应该准备的材料：
（1）当事人的身份证明，如当事人的身份证、当事人的户口簿等；
（2）与房产抵押公证约定内容有关的其他财产房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；
（3）双方已经草拟好的协议书。
备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格，公证人员核对相关房产公正当事人的信息。
㈣ 如何办理房产证公证
没有房产证是不能进行产权公证的。
你说的该房产是否属于婚前财产，要看购房发票和完税凭证的日期是否在婚前。
如果是按揭贷款，婚后还贷形成的房产价值属于共同财产。如果一次性付款购买，那就是婚前财产无疑了。
㈤ 为什么公证必须要有房产证，有了房产证我直接过户就行了还要公证干嘛！
具体情况不明不好讲，从法律理论来讲，因为公证机构需要需要的证据材料。
㈥ 房产证和公证哪个法律效力大
房产证和公证并不是同一个法律范畴，房产证是房屋产权的权属证明文件，公证处出具的公证书之类，是对于某个事物进行真实性证明的文件。
房产证和公证文件都有其相应的法律效力，把这两者搁在一起比较法律效力孰轻孰重是不合适的。
不过，如果从文件颁发的部门分量来说，显然颁发房产证的部门分量更重。
㈦ 债权继承公证
不需要公证，根据《合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力；债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
㈧ 债务人把房产证与我到司法部门做了公证我能第一时间拍卖他的房子吗
这两者没有因果关系。你是否能第一时间拍卖对方房子，需要走法律程序，起诉，胜诉，执行，才能走拍卖。而且还要看对方是否有其他债权人，是否有优先权。为什么不做财产保全，而去做公正，不是很理解。
㈨ 个人房屋抵押公证需要什么手续
个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他。
需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
参考：房屋抵押合同公证网络
http://ke..com/view/11796436.htm
参考：http://paper.hebiw.com/epaper/qhcb/2014/06/11/CB-A05/story/849375.shtml