① 法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程
现在，司法来拍自卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
② 法院拍卖的房子如下图情况的，能买吗，可以过户吗
可以购买的，可以过户的。
依据《网拍规定》第6条第（七）项，对于拍卖成交及流拍财产抵债且需要办理过户登记手续的财产，执行法院负有办理过户登记的职责，执行法院应当及时办理过户登记手续。过户登记部门支持买受人或者承受人持法院法律文书自行过户的,可以由买受人或者承受人自行办理过户。
过户登记部门不支持买受人或者承受人自行办理过户以及其他原因自行办理过户有困难的，执行法院应当及时制作裁定书和财产权证照转移协助执行通知书，并在裁定书送达买受人或者承受人之日起15日内办理财产过户登记手续。
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司法拍卖的相关要求规定：
1、符合拍卖成交后腾空情形的，应在价款或者需要补交的差价全额交付之日起20日内腾空，并将此内容在拍卖公告中予以明确。确有特殊情况无法在20日内腾空的，逐级报请省法院批准。
2、因清理所支付的必要费用可以由申请执行人等垫付，标的物成交后用拍卖款优先支付；标的物未成交的，清理费用由被执行人承担，但被执行人自行清理的除外。
3、流拍后以物抵债的，因债权额较大债权人无需缴纳尾款的，执行法院应当自债权人同意接受以物抵债之日起10日内送达以物抵债裁定书。
③ 房产拍卖公告在哪里找得到
现在法院拍卖一般有传统拍卖和淘宝拍卖两种方式。
1、传统拍卖，一般是由拍内卖公司在本地报纸上登报容公示，所以要经常留意各类报纸，另外现在有执行网，在相应的执行拍卖网上也会公布相关的信息；
2、淘宝拍卖，现在很多法院都开始在淘宝上进行排名，你可以进入淘宝网拍卖频道的司法拍卖栏目可以看到相关的拍卖公告。
④ 名下只有一套价值200多万的89方的房子，是父母出钱买的，法院会强制拍卖吗
看这套房子，是否合法吧。
如果你的父母都没有做违法的事情，你也没有违法，法院不好强制拍卖别人的房子的。
⑤ 法院拍卖房产分几次拍卖
应该进行两次拍卖，如果两次不成，会采取其他措施。
《最高人民法院版关于人民法院民权事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定如下：
第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
⑥ 法院拍卖房产
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于2017年1月1日开始施行新的拍卖规定，具体不同于旧规定的几点告知如下：
一、成交判断：根据新规，起拍价即为保留价，也就是说一个人报名，出价到起拍价就能成交了。
二、拍卖环节：取消第三次拍卖（只有一拍、二拍、变卖）。
三、竞价时间：取消动产的十二小时竞拍时间，不动产、动产统一为二十四小时。
四、延时竞拍：竞拍结束前5分钟内有人出价即延时（旧规为前2分钟）。
五、报名方式：分为线上交保证金（支付宝直接交纳）和线下交保证金（法院交纳），线下交保证金适用于申请执行人参加竞拍（全免保证金）及特殊情况下无法线上交保证金的情形（必须开拍前内提交申请）。
六、委托参拍：委托他人参加竞拍的，委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。注意事项：此项内容开拍后无法修改，如未做委托手续，竞买成功后，《网络竞价成功确认书》里会直接展示竞买人（参拍人）姓名，法院将默认为该竞买人（参拍人）为买受人（属于竞买人个人行为），委托人将会造成二次过户费用，费用自行承担。
七、信息公示：网拍结束后平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，将公示实际买受人姓名、竞买号（就是说确认书系统自动生成，不用人工干预）。
八、公告时间：第一次拍卖：动产公告时间为十五日；不动产或其他财产权公告时间为三十日。第二次拍卖、变卖：动产公告时间为七日，不动产或其他财产权为十五日。
九、悔拍处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（直接没收），悔拍后重新拍卖的，原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。
⑦ 有谁买过政府拍卖房产，法院拍卖房产流拍后
您好。1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委专托拍卖属动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、对于第2次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。3、对于第2次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在60日内进行第3次拍卖。3、第3次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第3次拍卖终结之日起7日内发出变卖公告。自公告之日起60日内没有买受人愿意以第3次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。