① 把房产过户给子女如何办理
把房产过户给子女有三种方式办理：
（一）出让
以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）赠与
以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）继承
以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
② 老人生前将房产过户给女儿，过后又立遗嘱死后要将房产给儿子，说女儿只有使用权，女儿也签字同意了
法律规定，多份遗嘱继承以最后一次为准，况且，老人最后一次遗嘱，他女儿也签字同意了，所以，就没有什么纠纷了。
③ 父母健在把房子过户给一个子女,然后立遗嘱死后把房子归几个子女平分起法律效
这样就没有法律效力了。因为，之前已经把房子过户一个子女了，这个房子在法律上已经不是父母的共同财产了，是这个子女的个人财产了，父母已经不能处理别人的财产了。所以之后立的遗嘱是没有法律效力的。
④ 父母在世时把房产过户给其中一个子女，请问需要其他子女同意签字吗需要写遗嘱吗需要公正吗
不需要，不需要，不需要。
⑤ 是不是房产证过户给自己的子女 或者立下遗嘱， 子女才有权得到继承
这位大爷或者大妈
千万不要走立遗嘱这条路，交20%的遗产税
也不要赠予，赠予也是20%的税，因为属意外得利
就正常过户买卖吧，估计你们应该也是老房子没贷款，付个契税直接走交易流程吧
咱们国家的税务制度就是这么操蛋，老子给儿子房子要给国家钱。
您问题问的不大具体，所以我再啰嗦两句
如果你的孩子是个好孩子，那么就直接过户早点给了得了，也趁着自己还利索的时候把手续都办了
如果您的孩子素质有限，那还是晚点吧，遗产税就遗产税，给咱老两口留个养老的地方。
遗不遗嘱问题不大，老人去世了自然是直系亲属，第一序列继承人就是老伴和孩子，如果特别想给谁，再立遗嘱。说句题外话，其实咱国家的遗嘱法律效力是很操蛋的，作用不是很大。
额，您这个问题一补充咱就明白怎么回事儿了。。
您是有几个孩子，想给其中一个是吧？
直接按交易流程过户给他，然后立遗嘱公证，内容写因为他比较孝顺，或者家庭比较困难之类的比较合理的原因，决定房子只给他一个人。
事儿这么办肯定是合法的，但是大爷或者大妈，不大合理啊，您看电视上这种节目很多吧？老人去世之后，家里兄弟姐妹几个不仅不再是亲人，更是变成了敌人。
我个人的建议，您先把兄弟姐妹几个聚一聚，直接谈一谈房子的事，您有什么想法直接跟他们说，听听他们的意见，确实家庭困难的情况您也别不考虑，其实不缺钱但是非要闹的您也别跟他客气。这个谈话的过程我想其实也是帮您下决心的过程。
我这说的是以大家没什么大矛盾为前提，如果那种几年不来看您，平时一个字儿也不孝敬，尽等着您去了之后分房子的，我看也别客气了，遗嘱里把前因后果说说清楚，遗嘱一立，公证一证，房子一过户！齐活！不跟他们丫瞎客气！
⑥ 父母出资建的房子过户给女儿了,又立遗嘱给儿子,这个房子是谁的
已经过户了给女儿这一个房子就是自己女儿的。所以没有经过女儿的同意房子是不能够交给儿子。因为已经不属于父母的个人财产。是属于女儿所拥有的。
⑦ 如果立遗嘱将已过户给女儿的房产再写给儿子,此遗嘱内容有效吗
你将房屋产权已过户给了女儿，女儿已是合法取得该房屋的产权并受到法律的保护，如果你女儿不同意得话，你就无权将他人的房屋产权再以遗嘱的方式馈赠给其他人了。
⑧ 老人活着把房子过户给了儿子 那他们百年后的遗嘱还有效吗
既然老人在世时已经把房子过户给儿子了，这说明此房已经是儿子的房子。所以让老人再写什么遗嘱也是没有用的事情。
⑨ 老人在世时房子是过户给孩子们好还是留下遗嘱给孩子们好
看情况，如果都孝顺，无争执，可以生前办理过户，安享晚年。如果都不关心老人的生活，只惦记老人的房子，还是办理公证，留下遗嘱好。
⑩ 父母提前过户给子女好还是立遗嘱给子女好啊提前过户有啥风险吗
老人在身后会有遗产给孩子，那么怎么样留给孩子，哪种方式值得炫耀，那就是立下生前遗嘱，这是最好的，把孩子都召集到身边，立下遗愿，孩子都会听得懂，然后做一下公证，你的愿望就会受法律保护的。