⑴ 咨询问题： 法院裁定的房屋，过户如何缴税
咨询内容：复我是搞装修的，2004年给一个制饭店装修，饭店一直没有结算工程款！2008年我和另外三个给这个饭店干其他工程，而没有结到款的人一起，起诉到法院，经法院调解！（我们四人工程款为28万元)该饭店老板用一处偏远的房屋（四套，每套200多平方）抵给我们（有裁定书），我们每人另找给该饭店老板9万元！请问我们的房屋原值和现值如何确认？我们过户应缴哪些税回复内容：房屋价值应按抵债款加上另找给饭店老板的价款合并计算。作为房屋承受人，你们应按规定缴纳契税和印花税。印花税按转让金额万分之五征收。契税由财政部门征收，请咨询财政部门。 饭店老板作为房屋转让方，应按规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税等。
⑵ 根据法院调解书过户房屋抵债需要交税吗
当然需要缴税。
不论何种途径的房屋所有权登记过户变更，国家规定都认为是交易，交易即发生各种税费。其中分别有过户登记双方的应缴纳税费，国家规定买房税费买方承担，卖方税费卖卖方承担。凡法院拍卖的债务人抵债房屋所有权，法院将从拍卖所得款中代扣缴纳卖方税费，买方税费将有拍卖买受人承担。
⑶ 法院调解书过户房产是否缴税
应当缴纳税费，该费用应在调解书中有约定。
⑷ 法院判决房产过户要交税吗
法院判抄决房产过户需要交税，和正袭常过户费用一样。收费如下：
交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。
(4)法院调解房产过户税扩展阅读：
夫妻离异经过法院判决，裁决取得不动产的一方当事人可持判决书、裁定书或者调节书和身份证明到市房地产交易管理处办理过户手续，经过夫妻协商后自愿达成离婚协议，到当地婚姻登记部门或街道办事处办理离异手续的，可持离婚证和关于二人不动产归属的协议和身份证明到市房地产交易管理处办理过户手续。
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
⑸ 有法院调解书（注明房产属于我方）和法院协助执行通知书，办理房产变更，需要交纳交易税吗
案件强制执抄行过程中，无论是执行判决书亦或是调解书，通过执行机关发出“协执”（协助执行通知书）方式办理房地产权证，只不过是向房管部门申请交易递交的方式有所改变，应缴纳的税费还是应当缴纳的！——这一点是十分肯定的！
⑹ 法院判决房产过户税费需要交纳多少
法院判决房产过户，税费当然是需要缴纳2%左右的。身为法院判决，房产过户的税费当然应该叫2%左右的。
⑺ 法院判决执行的房产过户需交税吗
需要交费，和正常过户费用一样。
法院拍卖房子的过户流程：
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
⑻ 法院判决房产过户税费需要交纳多少
只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性德过户。税费没有区别。交的多少取决您自己。如果第一套1%。第二套3%。
法院判决房产过户的手续：
据法律规定,法院裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请法院强制执行,来由当地的法院向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。但是如果原来的持证人因故不交出原来的房屋所有权证(共有权证)就会使新的房屋所有人仍然无法办理房屋户手续的,可以按照如下程序办理过户手续:
权利人(申请人)为个人时:请持有本人的身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。
通过拍卖程序成交的,还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。
法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后,该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后,该科将刊登公告的整版报纸合档,您(单位)可从该科免费领取该份报纸。
登报公告规定的期限届满后,持证人仍未交出房屋所有权证(共有权证)时,您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心,其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。
⑼ 法院判决房产过户税费是多少，应该怎么缴纳
法院判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样。收费如下：
交易服务费：住宅内3元/平方容米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套
夫妻离异经过法院判决，裁决取得不动产的一方当事人可持判决书、裁定书或者调节书和身份证明到市房地产交易管理处办理过户手续，经过夫妻协商后自愿达成离婚协议，到当地婚姻登记部门或街道办事处办理离异手续的，可持离婚证和关于二人不动产归属的协议和身份证明到市房地产交易管理处办理过户手续。
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
⑽ 有法院调解书的遗赠房产过户需交税吗
除了夫妻之间住房过户更名只收取200元左右手续费之外，
其他任何过户方式，办理住房过户，都需要缴纳过户税费