A. 房产证上载有小院面积和房产证上没有小院面积的评估价是否一样
当然不一样，房产证上载明小院面积，这个小院就是合法登记产权的，拆迁时是要计价的，虽然院子计价不如房屋高，但如果没有载明，那这个小院是不是合法，还是违建都两说呢
B. 乡镇新房有房院证.如何办理房产证
身份证，契税票，公共维修基金票，购房合同，购房发票，到建委办产权证
C. 房产证上没有标有小院但有我有平面图管用吗
房屋产权是以房产证的平面图面积为准的，如果你的房产证上没有，那么就没有用的，你这个平面图如果不是房产证上的平面图，那么就是没有用的。
D. 独院有房产证能过户吗
可以过户
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
E. 房产证上小院写共院什么意思
房产证上小院写共院应该是这个院孑内还有人家在住
F. 房产证和不动产证有什么区别
买房子是人生一件大事，大部分人并不能全款买套房子，选择分期付款，在还完分期贷款后，就给给你一本证，这个房子就完完全全属于我们了！但是小编发现房子的证书有“房产证”和“不动产权证”，而这两种证书是不一样的，他们的区别大部分人都不知道，很多人都被蒙在鼓里，今天就来说说他们的区别。
房子不像买衣服，随便买一下，出问题不满意即使不能退也没事，因为不贵。房子是笔巨款，很多人一生可能就这么一套房子，所以要谨慎一些。买房前一定要了解清楚房子的各种信息，产权类型，不要什么都不了解，以后就吃亏了，那时候后悔都来不及了。