A. 上海一手房产证办理流程是什么
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
3、拿测绘图(表)；
4、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。
B. 上海办理一手房产证，需要什么流程，需要去房产交易中心几次
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
C. 上海房产证加名办理流程及需交费用一览
费用：住房类80元/不动产单元，非住房类550元/不动产单元。
不动产登记程序一般包括：
（一）申请；
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（1）登记申请书；
（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（5）与他人利害关系的说明材料；
（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。
（二）受理；
不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（1）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（2）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（3）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（4）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
（三）审核；
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（1）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（2）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（3）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
（四）核准；
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
（五）记载于不动产登记簿；
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
（六）缮证；
（七）发证；
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
（八）立卷归档。
(3)上海房产证流程扩展阅读：
申请人的义务：
1、申请人向市登记中心、各登记机构提出不动产登记申请，应当按照该不动产登记事项的法定条件和市登记中心、各登记机构关于申请文本的规范性要求，如实向市登记中心、各登记机构提交全部申请材料并反映真实情况，申请人应当对其提交的申请材料反映情况的真实性负责；
2、当事人依照《中华人民共和国物权法》第二十八条至第三十条规定享有不动产权利但未及时申请登记，导致不动产登记机构仍依不动产登记簿记载的内容办理登记，造成其损害的，由当事人承担；
3、当事人提交错误、虚假材料，或者唆使他人冒充权利人申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究其刑事责任；
4、当事人伪造不动产权证书的，由市登记中心、各登记机构依法没收伪造的不动产权证书，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
D. 上海办理房产证需要什么材料
如果你是一手房办产证，一般开发商会帮你办，自己去就带着预售合同、维修基金缴纳内证明、契税单以及你买房容时所用到的身份证件
二手房产证你只需要拿着过户结束之后给你的材料收据以及你的身份证在过户20天后去拿就行了
补办房产证的话就带着你的身份证件就行。
E. 上海办理房产证需要多少时间
一般情况下上海办理房产证需要五个工作日。
在上海办理房产证需要经过一下流程：
1、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
(5)上海房产证流程扩展阅读：
上海办理房产证所需要的材料：
1、上海市房地产登记申请书
2、当事人身份证
3、委托书及代理人身份证
4、房屋权属调查报告
5、地籍图
6、契税办理证明
7、记载建设用地使用权的房地产权证
8、建设工程规划许可证(附建设工程项目表
9、建设工程总平面图等附图
10、竣工验收证明
11、规划、用地状况的核验意见)
12、住宅交付使用许可证公安部门出具的门牌号批复
13、房地产开发企业维修基金交款凭证
14、经市或区县房管部门备案的销售方案
15、区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件
16、区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件
17、市或去县房管，规图部门签订的建设项目协议书
参考资料来源：人民网—自然资源部制定时间表 压缩不动产登记办理时限
F. 上海办房产证需要哪些材料
1、新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证(契税缴款书)。
2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：身份证复印件(带原件校验)；户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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办理房产证流程
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
G. 上海过户后多久拿房产证 过户流程有哪些
上海过户后多久拿房产证呢？还有办理房产过户又需要经历哪些流程？
各地存在差异，在上海，准备的材料如果都没有问题的话，须到房产局，填写部分表格和一个存量的合同，存量合同上面给的金额一定要和签订合同上面的数字一样。材料都交付房产局之后，会有一个回执单，按照上面说明的日期前去缴纳税金，一般需等待15个工作日左右。税金交清以后就在那里等着去领取新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
上海市房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
上海市房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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H. 上海房产证办理流程
新建商品房(包挎配套商品房)：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)
4.房屋权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.契税办理证明(原件)
7.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
8.建设工程规划许可证(附建设工程项目表
9.建设工程总平面图等附图)(原件)
10.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明
11.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
12.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)
13.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)
14.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)
15.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)
16.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)
17.市或去县房管，规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)
集体建设用地使用权：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证明(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4.土地权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)
I. 上海新房产证办理流程
新房房产证办理流程？
1、提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。
2、提供户主身份证复印件。提供销售复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
3、保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料？
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、如购房人单身(必须本人到场，不可代办)，则需要：身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。
J. 上海一手房产证办理流程有哪些需要什么费用
准备资料去当地抄房管局就可申请袭办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。